樂群街409號 3樓
臺中市西區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2014-11-20～2023-03-23
3樓單價中位 22.5萬/坪 ▲ 7% vs 全棟
成交3 筆
總價中位500 萬
坪數22–26 坪
屋齡24 年
臺中市西區樂群街409號3樓實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、總價中位 500 萬（3 筆，2014-11-20～2023-03-23），高於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・樂群街・西區
3樓本樓層22.5基準
樂群街409號全棟21+7%
樂群街全路段21.4+5%
西區全區22.6+0%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 3F/12F 2023-03-23
32.8萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
住宅大樓 3F/12F 2017-11-15
22.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3F/12F 2014-11-20
16.4萬/坪 總價 420 萬
本棟逐層行情（10 層）
12樓3 筆 25.5萬/坪 11樓2 筆 26.5萬/坪 10樓8 筆 26.4萬/坪 9樓4 筆 18.1萬/坪 8樓7 筆 15.3萬/坪 7樓8 筆 22萬/坪 6樓2 筆 35.3萬/坪 4樓2 筆 24.6萬/坪 3樓3 筆 22.5萬/坪 2樓1 筆 13.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
樂群街409號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西區樂群街409號3樓成交多少？
3樓單價中位 22.5 萬/坪、總價中位 500 萬，共 3 筆，高於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條樂群街比起來呢？
樂群街全段單價中位約 21.4 萬/坪，本址3樓高 5%；比 西區全區高 0%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 21 萬/坪，最高 6樓約 35.3 萬、最低 2樓約 13.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。