樂群街409號 10樓
臺中市西區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2013-12-12～2025-05-31
10樓單價中位 26.4萬/坪 ▲ 26% vs 全棟
成交8 筆
總價中位655 萬
坪數24–31 坪
屋齡27 年
臺中市西區樂群街409號10樓實價登錄單價中位 26.4 萬/坪、總價中位 655 萬（8 筆，2013-12-12～2025-05-31），高於本棟全棟中位 26%。
這層 vs 全棟・樂群街・西區
10樓本樓層26.4基準
樂群街409號全棟21+26%
樂群街全路段21.4+23%
西區全區22.6+17%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
10樓 歷史成交（8 筆）
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住宅大樓 10F/12F 2025-05-31
29.4萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +227 萬
住宅大樓 10F/12F 2025-03-05
26.4萬/坪 總價 675 萬
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +146 萬
住宅大樓 10F/12F 2024-04-14
34.4萬/坪 總價 840 萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
住宅大樓 10F/12F 2022-05-13
26.8萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 10F/12F 2020-02-04
17.1萬/坪 總價 438 萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
住宅大樓 10F/12F 2018-12-12
17.5萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 10F/12F 2017-08-23
14.5萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +28 萬
住宅大樓 10F/12F 2013-12-12
12.5萬/坪 總價 320 萬
本棟逐層行情（10 層）
12樓3 筆 25.5萬/坪 11樓2 筆 26.5萬/坪 10樓8 筆 26.4萬/坪 9樓4 筆 18.1萬/坪 8樓7 筆 15.3萬/坪 7樓8 筆 22萬/坪 6樓2 筆 35.3萬/坪 4樓2 筆 24.6萬/坪 3樓3 筆 22.5萬/坪 2樓1 筆 13.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
10樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
樂群街409號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西區樂群街409號10樓成交多少？
10樓單價中位 26.4 萬/坪、總價中位 655 萬，共 8 筆，高於全棟中位 26%，資料截至 2026 年第二季。
10樓和整條樂群街比起來呢？
樂群街全段單價中位約 21.4 萬/坪，本址10樓高 23%；比 西區全區高 17%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 21 萬/坪，最高 6樓約 35.3 萬、最低 2樓約 13.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。