八德路87號 2樓
臺中市梧棲區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2020-09-27～2024-06-06
2樓單價中位 13.9萬/坪 ▼ 28% vs 全棟
成交6 筆
總價中位568 萬
坪數32–45 坪
屋齡1 年
臺中市梧棲區八德路87號2樓實價登錄單價中位 13.9 萬/坪、總價中位 568 萬（6 筆，2020-09-27～2024-06-06），低於本棟全棟中位 28%。
這層 vs 全棟・八德路・梧棲區
2樓本樓層13.9基準
八德路87號全棟19.3-28%
八德路全路段15.7-11%
梧棲區全區18.8-26%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（6 筆）
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住宅大樓 2F/15F 2024-06-06
19.6萬/坪 總價 809 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 2F/15F 2022-11-21
18.0萬/坪 總價 695 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2F/15F 2021-03-07
13.3萬/坪 總價 568 萬（扣車位 479 萬）
住宅大樓 2F/15F 2020-12-13
13.5萬/坪 總價 468 萬（扣車位 373 萬）
住宅大樓 2F/15F 2020-11-08
13.9萬/坪 總價 558 萬（扣車位 469 萬）
住宅大樓 2F/15F 2020-09-27
13.0萬/坪 總價 400 萬（扣車位 340 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓5 筆 21萬/坪 14樓5 筆 21.1萬/坪 13樓6 筆 17萬/坪 12樓6 筆 20.6萬/坪 11樓8 筆 20.1萬/坪 10樓6 筆 20.5萬/坪 9樓7 筆 20.6萬/坪 8樓6 筆 19.5萬/坪 7樓7 筆 19.3萬/坪 6樓8 筆 20.2萬/坪 5樓8 筆 18.8萬/坪 4樓5 筆 20.1萬/坪 3樓6 筆 20.3萬/坪 2樓6 筆 13.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
八德路87號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市梧棲區八德路87號2樓成交多少？
2樓單價中位 13.9 萬/坪、總價中位 568 萬，共 6 筆，低於全棟中位 28%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條八德路比起來呢？
八德路全段單價中位約 15.7 萬/坪，本址2樓低 11%；比 梧棲區全區低 26%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 19.3 萬/坪，最高 14樓約 21.1 萬、最低 2樓約 13.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。