八德路87號 12樓
臺中市梧棲區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2020-10-11～2024-05-05
12樓單價中位 20.6萬/坪 ▲ 7% vs 全棟
成交6 筆
總價中位800 萬
坪數32–45 坪
屋齡1 年
臺中市梧棲區八德路87號12樓實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、總價中位 800 萬（6 筆，2020-10-11～2024-05-05），高於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・八德路・梧棲區
12樓本樓層20.6基準
八德路87號全棟19.3+7%
八德路全路段15.7+31%
梧棲區全區18.8+10%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（6 筆）
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住宅大樓 12F/15F 2024-05-05
20.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 12F/15F 2024-03-17
21.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 12F/15F 2023-03-24
20.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 12F/15F 2020-10-25
15.3萬/坪 總價 459 萬（扣車位 399 萬）
住宅大樓 12F/15F 2020-10-25
15.0萬/坪 總價 636 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 12F/15F 2020-10-11
14.9萬/坪 總價 493 萬（扣車位 410 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓5 筆 21萬/坪 14樓5 筆 21.1萬/坪 13樓6 筆 17萬/坪 12樓6 筆 20.6萬/坪 11樓8 筆 20.1萬/坪 10樓6 筆 20.5萬/坪 9樓7 筆 20.6萬/坪 8樓6 筆 19.5萬/坪 7樓7 筆 19.3萬/坪 6樓8 筆 20.2萬/坪 5樓8 筆 18.8萬/坪 4樓5 筆 20.1萬/坪 3樓6 筆 20.3萬/坪 2樓6 筆 13.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
八德路87號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市梧棲區八德路87號12樓成交多少？
12樓單價中位 20.6 萬/坪、總價中位 800 萬，共 6 筆，高於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條八德路比起來呢？
八德路全段單價中位約 15.7 萬/坪，本址12樓高 31%；比 梧棲區全區高 10%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 19.3 萬/坪，最高 14樓約 21.1 萬、最低 2樓約 13.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。