福昌街35號 13樓
臺中市東區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2020-10-28～2023-12-27
13樓單價中位 25萬/坪 ▼ 4% vs 全棟
成交5 筆
總價中位1,100 萬
坪數46–56 坪
屋齡0 年
臺中市東區福昌街35號13樓實價登錄單價中位 25 萬/坪、總價中位 1,100 萬（5 筆，2020-10-28～2023-12-27），低於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・福昌街・東區
13樓本樓層25基準
福昌街35號全棟26-4%
福昌街全路段26-4%
東區全區22.7+10%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 13F/15F 2023-12-27
23.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
住宅大樓 13F/15F 2021-06-25
28.5萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 13F/15F 2020-11-12
25.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 13F/15F 2020-11-12
25.0萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 13F/15F 2020-10-28
24.3萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 915 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓4 筆 32.1萬/坪 14樓8 筆 33.1萬/坪 13樓5 筆 25萬/坪 12樓5 筆 24.7萬/坪 11樓5 筆 24.6萬/坪 10樓5 筆 34萬/坪 9樓7 筆 28.4萬/坪 8樓4 筆 28.3萬/坪 7樓4 筆 24.6萬/坪 6樓5 筆 24.2萬/坪 5樓5 筆 26.2萬/坪 4樓4 筆 26.3萬/坪 3樓4 筆 25.4萬/坪 2樓5 筆 27.3萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
福昌街35號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市東區福昌街35號13樓成交多少？
13樓單價中位 25 萬/坪、總價中位 1,100 萬，共 5 筆，低於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條福昌街比起來呢？
福昌街全段單價中位約 26 萬/坪，本址13樓低 4%；比 東區全區高 10%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 26 萬/坪，最高 10樓約 34 萬、最低 6樓約 24.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。