育賢路321號 12樓
臺中市太平區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2012-12-15～2022-04-16
12樓單價中位 18.4萬/坪 ▲ 8% vs 全棟
成交6 筆
總價中位930 萬
坪數46–62 坪
屋齡4 年
臺中市太平區育賢路321號12樓實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、總價中位 930 萬（6 筆，2012-12-15～2022-04-16），高於本棟全棟中位 8%。
這層 vs 全棟・育賢路・太平區
12樓本樓層18.4基準
育賢路321號全棟17+8%
育賢路全路段20.4-10%
太平區全區20.3-9%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（6 筆）
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住宅大樓 12F/15F 2022-04-16
20.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 12F/15F 2019-09-29
20.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +218 萬
住宅大樓 12F/15F 2015-01-11
18.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 12F/15F 2014-12-30
18.4萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 12F/15F 2013-09-05
17.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 12F/15F 2012-12-15
13.8萬/坪 總價 636 萬（扣車位 556 萬）
本棟逐層行情（15 層）
15樓6 筆 18.1萬/坪 14樓7 筆 17.6萬/坪 13樓6 筆 14.6萬/坪 12樓6 筆 18.4萬/坪 11樓5 筆 16.9萬/坪 10樓5 筆 18.1萬/坪 9樓6 筆 17.6萬/坪 8樓7 筆 18.9萬/坪 7樓10 筆 17萬/坪 6樓4 筆 14萬/坪 5樓6 筆 17.4萬/坪 4樓5 筆 13.6萬/坪 3樓7 筆 16.9萬/坪 2樓7 筆 14.8萬/坪 1樓1 筆 40.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
育賢路321號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市太平區育賢路321號12樓成交多少？
12樓單價中位 18.4 萬/坪、總價中位 930 萬，共 6 筆，高於全棟中位 8%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條育賢路比起來呢？
育賢路全段單價中位約 20.4 萬/坪，本址12樓低 10%；比 太平區全區低 9%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 15 個樓層有成交，全棟中位約 17 萬/坪，最高 1樓約 40.9 萬、最低 4樓約 13.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。