新富路305號 16樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2014-07-02～2023-03-25
16樓單價中位 38萬/坪 ▲ 4% vs 全棟
成交6 筆
總價中位2,500 萬
坪數66–77 坪
屋齡3 年
臺中市南屯區新富路305號16樓實價登錄單價中位 38 萬/坪、總價中位 2,500 萬（6 筆，2014-07-02～2023-03-25），高於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・新富路・南屯區
16樓本樓層38基準
新富路305號全棟36.6+4%
新富路全路段38.8-2%
南屯區全區27.3+39%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
16樓 歷史成交（6 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 16F/17F 2023-03-25
43.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +388 萬
住宅大樓 16F/17F 2021-02-24
32.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 16F/17F 2019-06-28
35.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 16F/17F 2019-06-13
40.8萬/坪 總價 2,661 萬（扣車位 2,484 萬）
住宅大樓 16F/17F 2019-06-07
36.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 16F/17F 2014-07-02
38.0萬/坪 總價 2,403 萬（扣車位 2,107 萬）
本棟逐層行情（17 層）
17樓4 筆 40.6萬/坪 16樓6 筆 38萬/坪 15樓6 筆 40萬/坪 14樓9 筆 36萬/坪 13樓5 筆 37.7萬/坪 12樓5 筆 36.9萬/坪 11樓5 筆 37.3萬/坪 10樓8 筆 39萬/坪 9樓4 筆 35.6萬/坪 8樓5 筆 36.1萬/坪 7樓4 筆 35.5萬/坪 6樓4 筆 35.4萬/坪 5樓4 筆 37.6萬/坪 4樓5 筆 35.1萬/坪 3樓5 筆 34萬/坪 2樓4 筆 37萬/坪 1樓1 筆 42萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
16樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
新富路305號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區新富路305號16樓成交多少？
16樓單價中位 38 萬/坪、總價中位 2,500 萬，共 6 筆，高於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
16樓和整條新富路比起來呢？
新富路全段單價中位約 38.8 萬/坪，本址16樓低 2%；比 南屯區全區高 39%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 17 個樓層有成交，全棟中位約 36.6 萬/坪，最高 1樓約 42 萬、最低 3樓約 34 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。