新富路305號 4樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2016-05-01～2021-11-24
4樓單價中位 35.1萬/坪 ▼ 4% vs 全棟
成交5 筆
總價中位2,438 萬
坪數66–82 坪
屋齡2 年
臺中市南屯區新富路305號4樓實價登錄單價中位 35.1 萬/坪、總價中位 2,438 萬（5 筆，2016-05-01～2021-11-24），低於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・新富路・南屯區
4樓本樓層35.1基準
新富路305號全棟36.6-4%
新富路全路段38.8-10%
南屯區全區27.3+29%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 4F/17F 2021-11-24
33.4萬/坪 總價 2,745 萬（扣車位 2,745 萬）
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +65 萬
住宅大樓 4F/17F 2019-01-19
33.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 4F/17F 2018-09-13
35.8萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,178 萬）
住宅大樓 4F/17F 2018-05-24
35.5萬/坪 總價 2,208 萬（扣車位 1,968 萬）
住宅大樓 4F/17F 2016-05-01
35.1萬/坪 總價 2,438 萬（扣車位 2,138 萬）
本棟逐層行情（17 層）
17樓4 筆 40.6萬/坪 16樓6 筆 38萬/坪 15樓6 筆 40萬/坪 14樓9 筆 36萬/坪 13樓5 筆 37.7萬/坪 12樓5 筆 36.9萬/坪 11樓5 筆 37.3萬/坪 10樓8 筆 39萬/坪 9樓4 筆 35.6萬/坪 8樓5 筆 36.1萬/坪 7樓4 筆 35.5萬/坪 6樓4 筆 35.4萬/坪 5樓4 筆 37.6萬/坪 4樓5 筆 35.1萬/坪 3樓5 筆 34萬/坪 2樓4 筆 37萬/坪 1樓1 筆 42萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
新富路305號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區新富路305號4樓成交多少？
4樓單價中位 35.1 萬/坪、總價中位 2,438 萬，共 5 筆，低於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條新富路比起來呢？
新富路全段單價中位約 38.8 萬/坪，本址4樓低 10%；比 南屯區全區高 29%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 17 個樓層有成交，全棟中位約 36.6 萬/坪，最高 1樓約 42 萬、最低 3樓約 34 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。