新富路305號 3樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2015-01-26～2019-10-25
3樓單價中位 34萬/坪 ▼ 7% vs 全棟
成交5 筆
總價中位2,232 萬
坪數66–82 坪
屋齡1 年
臺中市南屯區新富路305號3樓實價登錄單價中位 34 萬/坪、總價中位 2,232 萬（5 筆，2015-01-26～2019-10-25），低於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・新富路・南屯區
3樓本樓層34基準
新富路305號全棟36.6-7%
新富路全路段38.8-12%
南屯區全區27.3+25%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 3F/17F 2019-10-25
28.0萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3F/17F 2017-07-10
33.7萬/坪 總價 2,023 萬（扣車位 1,869 萬）
住宅大樓 3F/17F 2017-02-12
35.1萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,136 萬）
住宅大樓 3F/17F 2017-02-09
34.0萬/坪 總價 2,248 萬（扣車位 2,074 萬）
住宅大樓 3F/17F 2015-01-26
35.0萬/坪 總價 2,232 萬（扣車位 1,941 萬）
本棟逐層行情（17 層）
17樓4 筆 40.6萬/坪 16樓6 筆 38萬/坪 15樓6 筆 40萬/坪 14樓9 筆 36萬/坪 13樓5 筆 37.7萬/坪 12樓5 筆 36.9萬/坪 11樓5 筆 37.3萬/坪 10樓8 筆 39萬/坪 9樓4 筆 35.6萬/坪 8樓5 筆 36.1萬/坪 7樓4 筆 35.5萬/坪 6樓4 筆 35.4萬/坪 5樓4 筆 37.6萬/坪 4樓5 筆 35.1萬/坪 3樓5 筆 34萬/坪 2樓4 筆 37萬/坪 1樓1 筆 42萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
新富路305號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區新富路305號3樓成交多少？
3樓單價中位 34 萬/坪、總價中位 2,232 萬，共 5 筆，低於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條新富路比起來呢？
新富路全段單價中位約 38.8 萬/坪，本址3樓低 12%；比 南屯區全區高 25%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 17 個樓層有成交，全棟中位約 36.6 萬/坪，最高 1樓約 42 萬、最低 3樓約 34 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。