大墩二街46號 2樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2018-03-21～2024-03-19
2樓單價中位 26萬/坪 ▲ 16% vs 全棟
成交8 筆
總價中位868 萬
坪數28–38 坪
屋齡22 年
臺中市南屯區大墩二街46號2樓實價登錄單價中位 26 萬/坪、總價中位 868 萬（8 筆，2018-03-21～2024-03-19），高於本棟全棟中位 16%。
這層 vs 全棟・大墩二街・南屯區
2樓本樓層26基準
大墩二街46號全棟22.4+16%
大墩二街全路段28.8-10%
南屯區全區27.3-5%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（8 筆）
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住宅大樓 2F/13F 2024-03-19
39.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +196 萬
住宅大樓 2F/13F 2024-03-04
32.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +109 萬
住宅大樓 2F/13F 2022-04-26
26.5萬/坪 總價 868 萬（扣車位 818 萬）
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +111 萬
住宅大樓 2F/13F 2021-07-01
26.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
住宅大樓 2F/13F 2021-07-01
24.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
住宅大樓 2F/13F 2020-09-17
23.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2F/13F 2020-09-17
22.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2F/13F 2018-03-21
18.0萬/坪 總價 636 萬（扣車位 636 萬）
本棟逐層行情（11 層）
13樓5 筆 19.8萬/坪 12樓4 筆 22.2萬/坪 10樓5 筆 34萬/坪 9樓1 筆 21.2萬/坪 8樓1 筆 14.9萬/坪 7樓2 筆 23.3萬/坪 6樓4 筆 22萬/坪 5樓2 筆 29.1萬/坪 4樓3 筆 21.5萬/坪 2樓8 筆 26萬/坪 1樓1 筆 47.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
大墩二街46號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區大墩二街46號2樓成交多少？
2樓單價中位 26 萬/坪、總價中位 868 萬，共 8 筆，高於全棟中位 16%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條大墩二街比起來呢？
大墩二街全段單價中位約 28.8 萬/坪，本址2樓低 10%；比 南屯區全區低 5%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 22.4 萬/坪，最高 1樓約 47.7 萬、最低 8樓約 14.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。