大墩二街46號 13樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2013-10-09～2021-05-01
13樓單價中位 19.8萬/坪 ▼ 12% vs 全棟
成交5 筆
總價中位600 萬
坪數30–34 坪
屋齡18 年
臺中市南屯區大墩二街46號13樓實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、總價中位 600 萬（5 筆，2013-10-09～2021-05-01），低於本棟全棟中位 12%。
這層 vs 全棟・大墩二街・南屯區
13樓本樓層19.8基準
大墩二街46號全棟22.4-12%
大墩二街全路段28.8-31%
南屯區全區27.3-27%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 13F/13F 2021-05-01
23.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 13F/13F 2019-02-10
21.8萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
住宅大樓 13F/13F 2017-11-09
19.8萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +44 萬
住宅大樓 13F/13F 2014-01-17
17.2萬/坪 總價 520 萬
套房 13F/13F 2013-10-09
17.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
本棟逐層行情（11 層）
13樓5 筆 19.8萬/坪 12樓4 筆 22.2萬/坪 10樓5 筆 34萬/坪 9樓1 筆 21.2萬/坪 8樓1 筆 14.9萬/坪 7樓2 筆 23.3萬/坪 6樓4 筆 22萬/坪 5樓2 筆 29.1萬/坪 4樓3 筆 21.5萬/坪 2樓8 筆 26萬/坪 1樓1 筆 47.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
大墩二街46號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區大墩二街46號13樓成交多少？
13樓單價中位 19.8 萬/坪、總價中位 600 萬，共 5 筆，低於全棟中位 12%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條大墩二街比起來呢？
大墩二街全段單價中位約 28.8 萬/坪，本址13樓低 31%；比 南屯區全區低 27%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 22.4 萬/坪，最高 1樓約 47.7 萬、最低 8樓約 14.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。