大墩二街46號 12樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2015-02-01～2019-06-26
12樓單價中位 22.2萬/坪 ▼ 1% vs 全棟
成交4 筆
總價中位670 萬
坪數30–37 坪
屋齡17 年
臺中市南屯區大墩二街46號12樓實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、總價中位 670 萬（4 筆，2015-02-01～2019-06-26），低於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・大墩二街・南屯區
12樓本樓層22.2基準
大墩二街46號全棟22.4-1%
大墩二街全路段28.8-23%
南屯區全區27.3-19%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 12F/13F 2019-06-26
22.7萬/坪 總價 688 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −19 萬
住宅大樓 12F/13F 2015-08-21
22.1萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
住宅大樓 12F/13F 2015-04-27
16.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 12F/13F 2015-02-01
16.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 532 萬）
本棟逐層行情（11 層）
13樓5 筆 19.8萬/坪 12樓4 筆 22.2萬/坪 10樓5 筆 34萬/坪 9樓1 筆 21.2萬/坪 8樓1 筆 14.9萬/坪 7樓2 筆 23.3萬/坪 6樓4 筆 22萬/坪 5樓2 筆 29.1萬/坪 4樓3 筆 21.5萬/坪 2樓8 筆 26萬/坪 1樓1 筆 47.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
大墩二街46號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區大墩二街46號12樓成交多少？
12樓單價中位 22.2 萬/坪、總價中位 670 萬，共 4 筆，低於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條大墩二街比起來呢？
大墩二街全段單價中位約 28.8 萬/坪，本址12樓低 23%；比 南屯區全區低 19%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 22.4 萬/坪，最高 1樓約 47.7 萬、最低 8樓約 14.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。