南屯路二段870巷63號 5樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 11 筆 · 2013-09-28～2022-07-16
5樓單價中位 21萬/坪 ▼ 3% vs 全棟
成交11 筆
總價中位988 萬
坪數40–70 坪
屋齡3 年
臺中市南屯區南屯路二段870巷63號5樓實價登錄單價中位 21 萬/坪、總價中位 988 萬（11 筆，2013-09-28～2022-07-16），低於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・南屯路二段・南屯區
5樓本樓層21基準
南屯路二段870巷63號全棟21.6-3%
南屯路二段全路段24.9-16%
南屯區全區27.3-23%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（11 筆）
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住宅大樓 5F/15F 2022-07-16
36.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 5F/15F 2018-12-02
25.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 5F/15F 2018-08-04
23.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 5F/15F 2017-11-16
23.5萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 5F/15F 2016-12-31
21.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 5F/15F 2016-08-02
20.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 5F/15F 2015-02-26
18.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 5F/15F 2014-10-30
21.0萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 5F/15F 2014-04-03
19.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 5F/15F 2013-10-24
20.3萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 5F/15F 2013-09-28
18.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 700 萬）
本棟逐層行情（11 層）
12樓2 筆 24.2萬/坪 11樓3 筆 21.1萬/坪 10樓2 筆 23.4萬/坪 9樓3 筆 23.3萬/坪 8樓3 筆 21.9萬/坪 7樓8 筆 21.1萬/坪 6樓10 筆 21.3萬/坪 5樓11 筆 21萬/坪 4樓10 筆 19.7萬/坪 3樓9 筆 21.2萬/坪 2樓8 筆 22.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南屯路二段870巷63號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺中市南屯區南屯路二段870巷63號5樓成交多少？
5樓單價中位 21 萬/坪、總價中位 988 萬，共 11 筆，低於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條南屯路二段比起來呢？
南屯路二段全段單價中位約 24.9 萬/坪，本址5樓低 16%；比 南屯區全區低 23%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 21.6 萬/坪，最高 12樓約 24.2 萬、最低 4樓約 19.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。