南屯路二段870巷63號 2樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2013-05-10～2019-12-23
2樓單價中位 22.9萬/坪 ▲ 6% vs 全棟
成交8 筆
總價中位1,000 萬
坪數42–81 坪
屋齡3 年
臺中市南屯區南屯路二段870巷63號2樓實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、總價中位 1,000 萬（8 筆，2013-05-10～2019-12-23），高於本棟全棟中位 6%。
這層 vs 全棟・南屯路二段・南屯區
2樓本樓層22.9基準
南屯路二段870巷63號全棟21.6+6%
南屯路二段全路段24.9-8%
南屯區全區27.3-16%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（8 筆）
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住宅大樓 2F/15F 2019-12-23
23.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2F/15F 2019-12-10
28.4萬/坪 總價 1,936 萬（扣車位 1,936 萬）
住宅大樓 2F/15F 2017-07-03
23.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2F/15F 2015-06-12
22.9萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2F/15F 2015-02-28
18.8萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2F/15F 2014-02-19
18.3萬/坪 總價 762 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 2F/15F 2013-10-02
18.9萬/坪 總價 808 萬（扣車位 698 萬）
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −53 萬
住宅大樓 2F/15F 2013-05-10
19.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
本棟逐層行情（11 層）
12樓2 筆 24.2萬/坪 11樓3 筆 21.1萬/坪 10樓2 筆 23.4萬/坪 9樓3 筆 23.3萬/坪 8樓3 筆 21.9萬/坪 7樓8 筆 21.1萬/坪 6樓10 筆 21.3萬/坪 5樓11 筆 21萬/坪 4樓10 筆 19.7萬/坪 3樓9 筆 21.2萬/坪 2樓8 筆 22.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南屯路二段870巷63號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺中市南屯區南屯路二段870巷63號2樓成交多少？
2樓單價中位 22.9 萬/坪、總價中位 1,000 萬，共 8 筆，高於全棟中位 6%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條南屯路二段比起來呢？
南屯路二段全段單價中位約 24.9 萬/坪，本址2樓低 8%；比 南屯區全區低 16%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 21.6 萬/坪，最高 12樓約 24.2 萬、最低 4樓約 19.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。