南屯路二段870巷63號 12樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2013-05-04～2013-09-19
12樓單價中位 24.2萬/坪 ▲ 12% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,600 萬
坪數64–66 坪
臺中市南屯區南屯路二段870巷63號12樓實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、總價中位 1,600 萬（2 筆，2013-05-04～2013-09-19），高於本棟全棟中位 12%。
這層 vs 全棟・南屯路二段・南屯區
12樓本樓層24.2基準
南屯路二段870巷63號全棟21.6+12%
南屯路二段全路段24.9-3%
南屯區全區27.3-11%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 12F/15F 2013-09-19
24.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 12F/15F 2013-05-04
22.0萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,280 萬）
本棟逐層行情（11 層）
12樓2 筆 24.2萬/坪 11樓3 筆 21.1萬/坪 10樓2 筆 23.4萬/坪 9樓3 筆 23.3萬/坪 8樓3 筆 21.9萬/坪 7樓8 筆 21.1萬/坪 6樓10 筆 21.3萬/坪 5樓11 筆 21萬/坪 4樓10 筆 19.7萬/坪 3樓9 筆 21.2萬/坪 2樓8 筆 22.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南屯路二段870巷63號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺中市南屯區南屯路二段870巷63號12樓成交多少？
12樓單價中位 24.2 萬/坪、總價中位 1,600 萬，共 2 筆，高於全棟中位 12%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條南屯路二段比起來呢？
南屯路二段全段單價中位約 24.9 萬/坪，本址12樓低 3%；比 南屯區全區低 11%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 21.6 萬/坪，最高 12樓約 24.2 萬、最低 4樓約 19.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。