南屯路二段870巷63號 3樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 9 筆 · 2013-05-18～2020-11-27
3樓單價中位 21.2萬/坪 ▼ 2% vs 全棟
成交9 筆
總價中位945 萬
坪數40–68 坪
屋齡3 年
臺中市南屯區南屯路二段870巷63號3樓實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、總價中位 945 萬（9 筆，2013-05-18～2020-11-27），低於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・南屯路二段・南屯區
3樓本樓層21.2基準
南屯路二段870巷63號全棟21.6-2%
南屯路二段全路段24.9-15%
南屯區全區27.3-22%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（9 筆）
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住宅大樓 3F/15F 2020-11-27
22.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
住宅大樓 3F/15F 2019-10-20
23.5萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3F/15F 2017-11-02
22.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3F/15F 2016-11-26
22.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3F/15F 2015-01-09
18.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3F/15F 2014-12-24
19.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3F/15F 2013-08-28
21.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3F/15F 2013-05-28
19.3萬/坪 總價 778 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 3F/15F 2013-05-18
19.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,240 萬）
本棟逐層行情（11 層）
12樓2 筆 24.2萬/坪 11樓3 筆 21.1萬/坪 10樓2 筆 23.4萬/坪 9樓3 筆 23.3萬/坪 8樓3 筆 21.9萬/坪 7樓8 筆 21.1萬/坪 6樓10 筆 21.3萬/坪 5樓11 筆 21萬/坪 4樓10 筆 19.7萬/坪 3樓9 筆 21.2萬/坪 2樓8 筆 22.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南屯路二段870巷63號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺中市南屯區南屯路二段870巷63號3樓成交多少？
3樓單價中位 21.2 萬/坪、總價中位 945 萬，共 9 筆，低於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條南屯路二段比起來呢？
南屯路二段全段單價中位約 24.9 萬/坪，本址3樓低 15%；比 南屯區全區低 22%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 21.6 萬/坪，最高 12樓約 24.2 萬、最低 4樓約 19.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。