軍福十八路311號 13樓
臺中市北屯區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2014-11-16～2025-03-24
13樓單價中位 19.7萬/坪 ▲ 1% vs 全棟
成交8 筆
總價中位910 萬
坪數36–46 坪
屋齡11 年
臺中市北屯區軍福十八路311號13樓實價登錄單價中位 19.7 萬/坪、總價中位 910 萬（8 筆，2014-11-16～2025-03-24），高於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・軍福十八路・北屯區
13樓本樓層19.7基準
軍福十八路311號全棟19.5+1%
軍福十八路全路段33.8-42%
北屯區全區23.2-15%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（8 筆）
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住宅大樓 13F/15F 2025-03-24
32.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 13F/15F 2023-02-14
31.2萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,442 萬）
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +257 萬
住宅大樓 13F/15F 2020-07-11
20.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −14 萬
住宅大樓 13F/15F 2020-04-05
19.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
住宅大樓 13F/15F 2019-10-18
18.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −52 萬
住宅大樓 13F/15F 2017-11-18
18.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +61 萬
住宅大樓 13F/15F 2015-05-18
17.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 13F/15F 2014-11-16
16.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓4 筆 19.7萬/坪 13樓8 筆 19.7萬/坪 12樓3 筆 27.3萬/坪 11樓3 筆 16.2萬/坪 10樓4 筆 20.5萬/坪 9樓7 筆 21.1萬/坪 8樓6 筆 20.9萬/坪 7樓5 筆 28.2萬/坪 6樓4 筆 19.5萬/坪 5樓4 筆 18.5萬/坪 4樓2 筆 28.4萬/坪 3樓7 筆 16.3萬/坪 2樓4 筆 20.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
軍福十八路311號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北屯區軍福十八路311號13樓成交多少？
13樓單價中位 19.7 萬/坪、總價中位 910 萬，共 8 筆，高於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條軍福十八路比起來呢？
軍福十八路全段單價中位約 33.8 萬/坪，本址13樓低 42%；比 北屯區全區低 15%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 19.5 萬/坪，最高 4樓約 28.4 萬、最低 11樓約 16.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。