軍福十八路311號 12樓
臺中市北屯區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2017-07-08～2022-02-28
12樓單價中位 27.3萬/坪 ▲ 40% vs 全棟
成交3 筆
總價中位850 萬
坪數27–53 坪
屋齡12 年
臺中市北屯區軍福十八路311號12樓實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、總價中位 850 萬（3 筆，2017-07-08～2022-02-28），高於本棟全棟中位 40%。
這層 vs 全棟・軍福十八路・北屯區
12樓本樓層27.3基準
軍福十八路311號全棟19.5+40%
軍福十八路全路段33.8-19%
北屯區全區23.2+18%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 12F/15F 2022-02-28
27.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 12F/15F 2021-08-21
27.4萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 12F/15F 2017-07-08
17.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓4 筆 19.7萬/坪 13樓8 筆 19.7萬/坪 12樓3 筆 27.3萬/坪 11樓3 筆 16.2萬/坪 10樓4 筆 20.5萬/坪 9樓7 筆 21.1萬/坪 8樓6 筆 20.9萬/坪 7樓5 筆 28.2萬/坪 6樓4 筆 19.5萬/坪 5樓4 筆 18.5萬/坪 4樓2 筆 28.4萬/坪 3樓7 筆 16.3萬/坪 2樓4 筆 20.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
軍福十八路311號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北屯區軍福十八路311號12樓成交多少？
12樓單價中位 27.3 萬/坪、總價中位 850 萬，共 3 筆，高於全棟中位 40%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條軍福十八路比起來呢？
軍福十八路全段單價中位約 33.8 萬/坪，本址12樓低 19%；比 北屯區全區高 18%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 19.5 萬/坪，最高 4樓約 28.4 萬、最低 11樓約 16.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。