臺中市北區五常街380號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 561 筆 · House ID TW-TC-22729400 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這戶實際成交
265 萬
25.2 萬/坪
單價走勢中位 25.2 萬/坪
20122026
561 筆成交 11.3 坪 10 年 +33%
我們的估算推算值
230 萬
9.1 坪
合理區間202–257 萬
202257
估算 230
實際成交 265
依本棟成交中位470 筆 比實際低 13%
同坪數在附近
194 萬
21.3 萬/坪 × 9.1 坪
本址 25.2
北區 21.3
本址高 18% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 35/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 237～248萬 市值估算 230 萬・買方市場
建議開價237–248 萬
成交帶 202–257 萬 估算 230 萬
預期成交帶202～257 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 18 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
70/100
房屋 DNA
臺中市北區五常街380號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通46
文心崇德 1.1km
生活88
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和38
高於北區中位 18%
出租收益94
推估年投報 3.9%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 9 筆實價登錄，中位單價 40.4 萬/坪，較前一年同期下跌 5.8%。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 17 年。北區全區中位為 21.3 萬/坪，這裡高出約 18%，屬區內中高價位。跟五常街整條路的行情（24.4 萬/坪）相比，這裡高了約 3%。以北區近五年年均 +0% 外推，一年後約 25.2 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2026 年累計 561 筆成交，單價由 14.97 萬/坪來到 42.79 萬/坪，上漲約 186%。
完工2008建築完成（約西元 2008 年／民國 97 年）
成交2012-07-25套房 3F成交 150 萬（14.97 萬/坪）
⋯ 中間還有 556 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2026-04-27住宅大樓 4F成交 325 萬（37.92 萬/坪）
成交2026-05-08住宅大樓 10F成交 368 萬（40.38 萬/坪）
成交2026-05-14住宅大樓 14F成交 230 萬（25.24 萬/坪）
成交2026-07-02住宅大樓 9F成交 390 萬（42.79 萬/坪）
出租2026-07-10出租成交 月租 10,600 元（767 元/坪）
出租2026-07-16出租成交 月租 10,000 元（979 元/坪）
出租2026-07-16出租成交 月租 10,000 元（979 元/坪）
出租2026-07-28出租成交 月租 8,100 元（889 元/坪）
出租2026-07-30出租成交 月租 9,300 元（1084 元/坪）
出租2026-07-30出租成交 月租 11,000 元（1180 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 561 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 25.2 萬/坪 比本址便宜 30 筆 比本址貴 98 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-07-23269m 5F/7F臺中市北區永興街114號 · 華廈 24.1 萬/坪總 350 萬 2026-07-16227m 13F/14F臺中市北區太原路二段182號 · 住宅大樓 31.4 萬/坪總 880 萬 2026-07-05124m 10F/18F臺中市北區進化北路317號 · 住宅大樓 33.5 萬/坪總 810 萬 2026-07-02124m 10F/18F臺中市北區進化北路317號 · 住宅大樓 25.6 萬/坪總 650 萬 2026-06-26206m 13F/14F臺中市北區太原路二段186號 · 住宅大樓 34.3 萬/坪總 1,182 萬
本址單價走勢
2012 → 2026
本址↑140%北區全區↑43%
本址北區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 211 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（561 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
五常街３８０號十四樓之３７ 14F/17F › 2026-05-14
25.2萬/坪 總價 230 萬
五常街３８０號十三樓之２７ 13F/17F › 2025-12-24
31.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
五常街３８０號四樓之６ 4F/17F › 2025-11-23
29.5萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
五常街３８０號三樓之１０ 3F/17F › 2025-07-28
40.8萬/坪 總價 398.8 萬
五常街３８０號十六樓之２７ 16F/17F › 2025-07-19
38.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
五常街３８０號十七樓之２５ 17F/17F › 2025-02-16
39.9萬/坪 總價 610 萬
五常街３８０號十四樓之２５ 14F/17F › 2025-01-03
27.9萬/坪 總價 280 萬
五常街３８０號五樓之４７ 5F/17F › 2024-11-14
39.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
五常街３８０號五樓之２８ 5F/17F › 2024-11-11
20.4萬/坪 總價 200 萬
五常街３８０號七樓之６ 7F/17F › 2024-09-24
32.9萬/坪 總價 300 萬
五常街３８０號十五樓之２１ 15F/17F › 2024-07-06
43.4萬/坪 總價 435 萬
五常街３８０號十五樓之３５ 15F/17F › 2024-05-11
43.7萬/坪 總價 380 萬
五常街３８０號五樓之３３ 5F/17F › 2024-05-03
43.0萬/坪 總價 430 萬
五常街３８０號三樓之１８ 3F/17F › 2024-04-19
43.8萬/坪 總價 375 萬
五常街３８０號十四樓之２７ 14F/17F › 2024-04-14
41.3萬/坪 總價 630 萬
五常街３８０號十樓之６ 10F/17F › 2024-03-17
41.1萬/坪 總價 375 萬
五常街３８０號十七樓之１１ 17F/17F › 2024-03-08
44.4萬/坪 總價 408 萬
五常街３８０號三樓之１３ 3F/17F › 2024-03-05
38.8萬/坪 總價 362 萬
五常街３８０號十樓之３７ 10F/17F › 2024-02-28
41.5萬/坪 總價 378 萬
五常街３８０號十三樓之３９ 13F/17F › 2024-01-24
34.7萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +33 萬
五常街３８０號七樓之４７ 7F/17F › 2023-11-15
38.0萬/坪 總價 355 萬
五常街３８０號四樓之３８ 4F/17F › 2023-10-31
41.1萬/坪 總價 375 萬
五常街３８０號三樓之１８ 3F/17F › 2023-10-18
40.8萬/坪 總價 350 萬
五常街３８０號十四樓之３７ 14F/17F › 2023-07-20
38.4萬/坪 總價 350 萬
五常街３８０號十五樓之３０ 15F/17F › 2023-06-11
32.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
五常街３８０號十一樓之２７ 11F/17F › 2023-06-11
37.1萬/坪 總價 558 萬
五常街３８０號六樓之１３ 6F/17F › 2023-05-28
38.0萬/坪 總價 355 萬
五常街３８０號十六樓之６ 16F/17F › 2023-05-27
40.4萬/坪 總價 390 萬
五常街３８０號五樓之２５ 5F/17F › 2023-05-21
37.5萬/坪 總價 350 萬
五常街３８０號十六樓之３２ 16F/17F › 2023-05-17
33.5萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
五常街３８０號六樓之２１ 6F/17F › 2023-05-13
40.3萬/坪 總價 345 萬
五常街３８０號十樓之１５ 10F/17F › 2023-04-22
31.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −17 萬
五常街３８０號四樓之３０ 4F/17F › 2022-12-23
27.5萬/坪 總價 476 萬（扣車位 476 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +62 萬
五常街３８０號十五樓之３ 15F/17F › 2022-11-26
27.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
五常街３８０號十五樓之１１ 15F/17F › 2022-10-11
39.4萬/坪 總價 362 萬
五常街３８０號九樓之４５ 9F/17F › 2022-10-02
38.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
五常街３８０號十二樓之８ 12F/17F › 2022-09-19
37.3萬/坪 總價 340 萬
五常街３８０號十一樓之１７ 11F/17F › 2022-09-18
40.3萬/坪 總價 345 萬
五常街３８０號四樓之２６ 4F/17F › 2022-09-14
36.0萬/坪 總價 360 萬
五常街３８０號十二樓之２５ 12F/17F › 2022-09-12
38.6萬/坪 總價 360 萬
五常街３８０號四樓之２８ 4F/17F › 2022-09-07
35.8萬/坪 總價 350 萬
五常街３８０號九樓之１５ 9F/17F › 2022-09-07
37.0萬/坪 總價 340 萬
五常街３８０號三樓之４５ 3F/17F › 2022-09-04
34.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
五常街３８０號八樓之４６ 8F/17F › 2022-08-25
34.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
五常街３８０號八樓之４７ 8F/17F › 2022-07-02
35.4萬/坪 總價 330 萬
五常街３８０號三樓之２９ 3F/17F › 2022-06-25
36.3萬/坪 總價 355 萬
五常街３８０號六樓之１６ 6F/17F › 2022-06-06
36.5萬/坪 總價 335 萬
五常街３８０號八樓之４６ 8F/17F › 2022-05-24
25.8萬/坪 總價 414 萬（扣車位 414 萬）
五常街３８０號五樓之３９ 5F/17F › 2022-05-24
38.4萬/坪 總價 350 萬
五常街３８０號十四樓之３ 14F/17F › 2022-05-20
35.0萬/坪 總價 338 萬
五常街３８０號十一樓之３２ 11F/17F › 2022-05-12
38.4萬/坪 總價 350 萬
五常街３８０號十三樓之３０ 13F/17F › 2022-05-01
42.6萬/坪 總價 388 萬
五常街３８０號四樓之７ 4F/17F › 2022-04-21
33.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
五常街３８０號四樓之２９ 4F/17F › 2022-03-18
35.3萬/坪 總價 425 萬（扣車位 345 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +164 萬
五常街３８０號六樓之４５ 6F/17F › 2022-01-29
34.8萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
五常街３８０號十一樓之２２ 11F/17F › 2022-01-18
34.0萬/坪 總價 330 萬
五常街３８０號十樓之３５ 10F/17F › 2021-12-30
31.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +67 萬（+13%）
五常街３８０號十三樓之３９ 13F/17F › 2021-12-04
29.7萬/坪 總價 527 萬（扣車位 527 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +68 萬（+13%）
五常街３８０號四樓之４２ 4F/17F › 2021-11-29
36.2萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 350 萬 較當時 +40 萬（+13%）
五常街３８０號十樓之４０ 10F/17F › 2021-11-22
38.0萬/坪 總價 326 萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +42 萬（+13%）
五常街３８０號三樓之９ 3F/17F › 2021-11-06
34.2萬/坪 總價 312 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 352 萬 較當時 +40 萬（+13%）
五常街３８０號九樓之４５ 9F/17F › 2021-10-23
30.6萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 452 萬 較當時 +52 萬（+13%）
五常街３８０號七樓之４５ 7F/17F › 2021-07-17
32.9萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 486 萬 較當時 +56 萬（+13%）
五常街３８０號十三樓之９ 13F/17F › 2021-07-10
32.4萬/坪 總價 295 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 333 萬 較當時 +38 萬（+13%）
五常街３８０號四樓之４５ 4F/17F › 2021-04-28
33.6萬/坪 總價 288 萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 325 萬 較當時 +37 萬（+13%）
五常街３８０號十五樓之１１ 15F/17F › 2021-04-17
30.1萬/坪 總價 276 萬
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +36 萬（+13%）
五常街３８０號十五樓之２ 15F/17F › 2021-04-07
26.0萬/坪 總價 490 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +63 萬（+13%）
五常街３８０號十樓之２１ 10F/17F › 2021-03-27
30.9萬/坪 總價 265 萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 299 萬 較當時 +34 萬（+13%）
五常街３８０號十一樓之９ 11F/17F › 2021-03-24
32.9萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 339 萬 較當時 +39 萬（+13%）
五常街３８０號八樓之３９ 8F/17F › 2021-02-28
25.6萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 480 萬 較當時 +55 萬（+13%）
五常街３８０號十二樓之７ 12F/17F › 2021-02-27
31.9萬/坪 總價 291 萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 329 萬 較當時 +38 萬（+13%）
五常街３８０號四樓之１５ 4F/17F › 2021-02-23
29.2萬/坪 總價 268 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 303 萬 較當時 +35 萬（+13%）
五常街３８０號十一樓之１５ 11F/17F › 2021-02-05
32.1萬/坪 總價 295 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 333 萬 較當時 +38 萬（+13%）
五常街３８０號八樓之１９ 8F/17F › 2020-12-28
30.3萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 319 萬 較當時 +59 萬（+23%）
五常街３８０號八樓之２０ 8F/17F › 2020-11-19
29.2萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 306 萬 較當時 +56 萬（+22%）
五常街３８０號十三樓之１７ 13F/17F › 2020-10-31
36.2萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +70 萬（+23%）
五常街３８０號十一樓之２３ 11F/17F › 2020-10-09
29.9萬/坪 總價 275 萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 337 萬 較當時 +62 萬（+23%）
五常街３８０號十一樓之９ 11F/17F › 2020-08-08
31.4萬/坪 總價 286 萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +65 萬（+23%）
五常街３８０號十三樓之４３ 13F/17F › 2020-08-04
31.7萬/坪 總價 272 萬
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 333 萬 較當時 +61 萬（+22%）
五常街３８０號七樓之４２ 7F/17F › 2020-07-26
30.7萬/坪 總價 343 萬（扣車位 263 萬）
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 420 萬 較當時 +77 萬（+22%）
五常街３８０號十三樓之１ 13F/17F › 2020-07-13
29.6萬/坪 總價 270 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 331 萬 較當時 +61 萬（+23%）
五常街３８０號九樓之３２ 9F/17F › 2020-05-24
27.4萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 306 萬 較當時 +56 萬（+22%）
五常街３８０號五樓之３９ 5F/17F › 2020-04-02
32.9萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +68 萬（+23%）
五常街３８０號八樓之１ 8F/17F › 2020-03-31
30.7萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 343 萬 較當時 +63 萬（+23%）
五常街３８０號十三樓之３８ 13F/17F › 2019-12-22
25.7萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 467 萬 較當時 +117 萬（+33%）
五常街３８０號八樓之４５ 8F/17F › 2019-12-08
22.3萬/坪 總價 358 萬（扣車位 358 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 477 萬 較當時 +119 萬（+33%）
五常街３８０號十四樓之２５ 14F/17F › 2019-11-15
27.9萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 373 萬 較當時 +93 萬（+33%）
五常街３８０號十二樓之４５ 12F/17F › 2019-10-14
24.9萬/坪 總價 345 萬（扣車位 345 萬）
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 460 萬 較當時 +115 萬（+33%）
五常街３８０號十四樓之１０ 14F/17F › 2019-10-02
24.8萬/坪 總價 242.5 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 323 萬 較當時 +80 萬（+33%）
五常街３８０號九樓之１９ 9F/17F › 2019-09-11
35.0萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +100 萬（+33%）
五常街３８０號三樓之１０ 3F/17F › 2019-07-05
25.6萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 333 萬 較當時 +83 萬（+33%）
五常街３８０號七樓之８ 7F/17F › 2019-06-02
27.4萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↓ −46 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 333 萬 較當時 +83 萬（+33%）
五常街３８０號十樓之１３ 10F/17F › 2019-05-05
27.4萬/坪 總價 256 萬
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 341 萬 較當時 +85 萬（+33%）
五常街３８０號十四樓之３３ 14F/17F › 2019-05-02
26.9萬/坪 總價 245 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 327 萬 較當時 +82 萬（+33%）
五常街３８０號七樓之２７ 7F/17F › 2019-03-25
29.6萬/坪 總價 290 萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 387 萬 較當時 +97 萬（+33%）
五常街３８０號十樓之２８ 10F/17F › 2019-01-31
24.6萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +123 萬（+33%）
五常街３８０號四樓之４６ 4F/17F › 2018-12-05
23.9萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +143 萬（+43%）
五常街３８０號十一樓之２２ 11F/17F › 2018-11-05
27.3萬/坪 總價 265 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +115 萬（+43%）
五常街３８０號五樓之２０ 5F/17F › 2018-10-28
22.5萬/坪 總價 362 萬（扣車位 362 萬）
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +157 萬（+43%）
五常街３８０號十五樓之１６ 15F/17F › 2018-07-10
28.6萬/坪 總價 245 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +106 萬（+43%）
五常街３８０號九樓之９ 9F/17F › 2018-06-14
26.3萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +104 萬（+43%）
五常街３８０號四樓之３ 4F/17F › 2018-06-02
25.2萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 330 萬 較當時 +100 萬（+43%）
五常街３８０號十三樓之３２ 13F/17F › 2018-05-27
27.1萬/坪 總價 247 萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 354 萬 較當時 +107 萬（+43%）
五常街３８０號五樓之２ 5F/17F › 2018-05-10
26.3萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +104 萬（+43%）
五常街３８０號十七樓之１１ 17F/17F › 2018-05-08
27.8萬/坪 總價 255 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +110 萬（+43%）
五常街３８０號十樓之１９ 10F/17F › 2018-04-08
24.9萬/坪 總價 213 萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 305 萬 較當時 +92 萬（+43%）
五常街３８０號１３樓之４３ 13F/17F › 2018-02-08
26.8萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 330 萬 較當時 +100 萬（+43%）
五常街３８０號十三樓之３６ 13F/17F › 2018-01-31
28.5萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 373 萬 較當時 +113 萬（+43%）
五常街３８０號十一樓之２１ 11F/17F › 2018-01-30
28.0萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +104 萬（+43%）
五常街３８０號十二樓之１７ 12F/17F › 2017-11-16
28.0萬/坪 總價 240 萬
五常街３８０號九樓之４２ 9F/17F › 2017-11-10
27.4萬/坪 總價 235 萬
五常街３８０號十四樓之６ 14F/17F › 2017-11-01
26.9萬/坪 總價 245 萬
五常街３８０號六樓之２ 6F/17F › 2017-09-29
24.5萬/坪 總價 334 萬（扣車位 334 萬）
五常街３８０號十二樓之４２ 12F/17F › 2017-08-15
30.3萬/坪 總價 260 萬
五常街３８０號四樓之３０ 4F/17F › 2017-08-08
21.2萬/坪 總價 366 萬（扣車位 366 萬）
五常街３８０號四樓之２０ 4F/17F › 2017-08-08
28.6萬/坪 總價 245 萬
五常街３８０號十四樓之２１ 14F/17F › 2017-07-23
28.0萬/坪 總價 240 萬
五常街３８０號五樓之２２ 5F/17F › 2017-07-20
24.8萬/坪 總價 240 萬
五常街３８０號十四樓之１６ 14F/17F › 2017-07-10
26.7萬/坪 總價 245 萬
五常街３８０號五樓之５ 5F/17F › 2017-07-05
26.1萬/坪 總價 238 萬
五常街３８０號六樓之２７ 6F/17F › 2017-07-02
26.6萬/坪 總價 260 萬
五常街３８０號１１樓之２６ 11F/17F › 2017-06-28
25.8萬/坪 總價 394 萬
五常街３８０號九樓之１９ 9F/17F › 2017-06-27
27.8萬/坪 總價 238 萬
五常街３８０號８樓之２５ 8F/17F › 2017-06-12
24.6萬/坪 總價 230 萬
五常街380號四樓之38 4F/17F › 2017-05-05
25.8萬/坪 總價 235 萬
五常街380號十七樓之18 17F/17F › 2017-04-22
27.8萬/坪 總價 238 萬
五常街３８０號七樓之２０ 7F/17F › 2017-04-14
24.8萬/坪 總價 425 萬
五常街３８０號十二樓之１２ 12F/17F › 2017-04-10
20.6萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
五常街３８０號１２樓之８ 12F/17F › 2017-03-30
26.3萬/坪 總價 240 萬
五常街380號十二樓之42 12F/17F › 2017-03-29
27.8萬/坪 總價 238 萬
五常街３８０號３樓之６ 3F/17F › 2017-03-14
25.2萬/坪 總價 230 萬
五常街380號三樓之33 3F/17F › 2017-01-15
22.8萬/坪 總價 312 萬（扣車位 312 萬）
五常街３８０號五樓之２５ 5F/17F › 2016-12-10
24.4萬/坪 總價 228 萬
五常街380號15樓之30 —F/17F 2016-11-17
22.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
五常街380號四樓之15 4F/17F › 2016-11-13
25.9萬/坪 總價 238 萬
五常街３８０號十六樓之６ —F/17F 2016-11-10
26.4萬/坪 總價 255 萬
五常街380號十四樓之17 14F/17F › 2016-10-31
27.8萬/坪 總價 238 萬
五常街３８０號三樓之１７ 3F/17F › 2016-10-19
20.8萬/坪 總價 452 萬（扣車位 452 萬）
五常街３８０號十五樓之１１ 15F/17F › 2016-09-05
24.4萬/坪 總價 224 萬
五常街３８０號五樓之２２ 5F/17F › 2016-09-04
24.8萬/坪 總價 240 萬
五常街３８０號十五樓之２１ 15F/17F › 2016-09-01
23.8萬/坪 總價 238 萬
五常街380號十二樓之1 12F/17F › 2016-08-06
25.2萬/坪 總價 230 萬
五常街380號13樓之28 13F/17F › 2016-07-26
22.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
五常街３８０號十五樓之３１ 15F/17F › 2016-07-18
24.4萬/坪 總價 250 萬
五常街３８０號１６樓之２ 16F/17F › 2016-07-03
22.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
五常街３８０號七樓之１１ 7F/17F › 2016-07-03
24.6萬/坪 總價 241 萬
五常街３８０號７樓之２８ 7F/17F › 2016-06-27
24.5萬/坪 總價 240 萬
五常街380號十三樓之45 13F/17F › 2016-06-12
25.5萬/坪 總價 238 萬
五常街３８０號十二樓之２７ 12F/17F › 2016-06-11
18.0萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
五常街３８０號１１樓之３２ 11F/17F › 2016-06-08
27.4萬/坪 總價 250 萬
五常街３８０號１１樓之１０ 11F/17F › 2016-05-29
24.5萬/坪 總價 240 萬
五常街３８０號１３樓之２５ 13F/17F › 2016-05-27
25.5萬/坪 總價 238 萬
五常街３８０號十六樓之９ 16F/17F › 2016-05-01
19.1萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
五常街３８０號十樓之２８ 10F/17F › 2016-04-07
22.3萬/坪 總價 336 萬
五常街３８０號１７樓之６ 17F/17F › 2016-04-06
23.8萬/坪 總價 230 萬
五常街３８０號４樓之１ 4F/17F › 2016-03-27
25.2萬/坪 總價 230 萬
五常街３８０號五樓之１５ 5F/17F › 2016-03-13
18.6萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
五常街３８０號１２樓之３０ 12F/17F › 2016-03-11
25.9萬/坪 總價 236 萬
五常街３８０號十三樓之１ 13F/17F › 2016-02-27
24.1萬/坪 總價 220 萬
五常街３８０號八樓之４１ 8F/17F › 2016-02-05
23.1萬/坪 總價 237 萬
五常街３８０號五樓之４２ 5F/17F › 2015-12-17
21.5萬/坪 總價 345 萬（扣車位 345 萬）
五常街３８０號七樓之２７ 7F/17F › 2015-11-27
24.0萬/坪 總價 235 萬
五常街３８０號６樓之３２ —F/17F 2015-11-27
26.6萬/坪 總價 242 萬
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +33 萬
五常街３８０號十五樓之３６ 15F/17F › 2015-11-26
12.9萬/坪 總價 120 萬
五常街３８０號５樓之４５ 5F/17F › 2015-11-02
19.3萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
賴村里五常街３８０號八樓之３９ 8F/17F › 2015-10-29
67.0萬/坪 總價 375 萬
五常街３８０號１１樓之４１ 11F/17F › 2015-10-25
23.3萬/坪 總價 200 萬
五常街３８０號五樓之２０ 5F/17F › 2015-10-23
19.3萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
五常街３８０號十五樓之３１ 15F/17F › 2015-09-24
22.5萬/坪 總價 230 萬
五常街３８０號１２樓之９ 12F/17F › 2015-09-18
25.2萬/坪 總價 230 萬
五常街３８０號十二樓之６ 12F/17F › 2015-09-16
23.9萬/坪 總價 217.5 萬
五常街３８０號十四樓之２２ 14F/17F › 2015-09-15
20.6萬/坪 總價 200 萬
五常街３８０號十五樓之２０ 15F/17F › 2015-09-05
24.5萬/坪 總價 225 萬
五常街380號七樓之5 7F/17F › 2015-08-19
18.1萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
五常街３８０號１２樓之７ 12F/17F › 2015-08-09
25.2萬/坪 總價 230 萬
五常街380號十七樓之18 17F/17F › 2015-08-01
24.9萬/坪 總價 213 萬
五常街３８０號五樓之９ 5F/17F › 2015-06-19
23.0萬/坪 總價 210 萬
五常街380號十二樓之23 12F/17F › 2015-05-22
24.6萬/坪 總價 226 萬
五常街３８０號１７樓之９ 17F/17F › 2015-05-15
21.9萬/坪 總價 340 萬
五常街３８０號６樓之１２ 6F/17F › 2015-05-12
22.9萬/坪 總價 230 萬
五常街３８０號十三樓之３８ 13F/17F › 2015-05-10
22.0萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
五常街３８０號六樓之６ 6F/17F › 2015-05-09
22.5萬/坪 總價 205 萬
五常街３８０號八樓之８ 8F/17F › 2015-05-09
22.5萬/坪 總價 205 萬
五常街３８０號九樓之４０ 9F/17F › 2015-04-27
43.3萬/坪 總價 242.5 萬
五常街３８０號十六樓之２ 16F/17F › 2015-04-18
20.6萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
五常街３８０號十四樓之２２ 14F/17F › 2015-04-05
24.8萬/坪 總價 240 萬
五常街380號4樓之6 4F/17F › 2015-04-04
20.5萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
五常街380號八樓之18 8F/17F › 2015-03-22
26.3萬/坪 總價 225 萬
五常街３８０號４樓之３５ 4F/17F › 2015-03-17
22.0萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
五常街３８０號四樓之２５ 4F/17F › 2015-03-16
22.5萬/坪 總價 210 萬
五常街３８０號十五樓之３０ 15F/17F › 2015-01-27
20.0萬/坪 總價 466 萬（扣車位 466 萬）
五常街380號五樓之7 5F/17F › 2015-01-02
25.8萬/坪 總價 235 萬
五常街３８０號十四樓之４１ 14F/17F › 2014-12-27
25.7萬/坪 總價 220 萬
五常街３８０號十七樓之３０ 17F/17F › 2014-11-24
22.5萬/坪 總價 591.6 萬（扣車位 592 萬）
五常街３８０號十七樓之１３ 17F/17F › 2014-11-21
26.3萬/坪 總價 225 萬
五常街３８０號十二樓之１０ 12F/17F › 2014-11-20
25.4萬/坪 總價 248 萬
五常街３８０號五樓之１８ 5F/17F › 2014-11-10
23.6萬/坪 總價 202 萬
五常街380號三樓之17 3F/17F › 2014-10-25
20.3萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
五常街３８０號八樓之２３ 8F/17F › 2014-10-19
23.5萬/坪 總價 216 萬
五常街３８０號十一樓之１３ 11F/17F › 2014-09-20
26.3萬/坪 總價 245 萬
五常街３８０號八樓之４２ 8F/17F › 2014-09-12
24.9萬/坪 總價 213 萬
五常街３８０號１５樓之２８ 15F/17F › 2014-09-06
21.9萬/坪 總價 410 萬
五常街３８０號十一樓之２２ 11F/17F › 2014-08-26
21.6萬/坪 總價 210 萬
五常街３８０號十一樓之３ 11F/17F › 2014-08-06
22.0萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
五常街３８０號十七樓之１９ 17F/17F › 2014-08-03
24.8萬/坪 總價 240 萬
五常街380號三樓之17 3F/17F › 2014-08-01
20.3萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
五常街３８０號十六樓之１８ 16F/17F › 2014-07-27
24.9萬/坪 總價 213 萬
五常街３８０號四樓之１３ 4F/17F › 2014-07-27
22.5萬/坪 總價 210 萬
五常街３８０號六樓之２０ 6F/17F › 2014-07-13
25.1萬/坪 總價 215 萬
五常街３８０號１７樓之２５ 17F/17F › 2014-07-13
22.9萬/坪 總價 350 萬
五常街３８０號十三樓之２２ 13F/17F › 2014-07-05
22.2萬/坪 總價 215 萬
五常街３８０號五樓之２９ 5F/17F › 2014-06-30
23.5萬/坪 總價 230 萬
五常街380號4樓之15 6F/17F › 2014-06-30
17.9萬/坪 總價 340 萬
賴村里五常街３８０號４樓之３５ 4F/17F › 2014-06-27
20.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
五常街380號十四樓之20 14F/17F › 2014-06-23
22.6萬/坪 總價 210 萬
五常街３８０號十三樓之１１ 13F/17F › 2014-06-22
23.3萬/坪 總價 228 萬
五常街３８０號１５樓之８ 15F/17F › 2014-06-21
20.9萬/坪 總價 320 萬
五常街３８０號十三樓之１９ 13F/17F › 2014-06-18
24.5萬/坪 總價 210 萬
五常街３８０號十五樓之１８ 15F/17F › 2014-06-09
15.1萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
五常街３８０號十三樓之２ 13F/17F › 2014-06-08
17.8萬/坪 總價 242 萬（扣車位 242 萬）
五常街380號十二樓之2 12F/17F › 2014-06-04
21.9萬/坪 總價 200 萬
五常街３８０號１３樓之２６ 13F/17F › 2014-06-03
21.5萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
五常街３８０號１０樓之２２ 10F/17F › 2014-05-31
21.1萬/坪 總價 205 萬
五常街３８０號１７樓之２３ 17F/17F › 2014-05-30
23.7萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
五常街３８０號四樓之４６ 4F/17F › 2014-05-25
21.7萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
五常街３８０號七樓之１ 7F/17F › 2014-05-02
19.7萬/坪 總價 328 萬（扣車位 328 萬）
五常街３８０號六樓之１９ 6F/17F › 2014-04-18
31.1萬/坪 總價 198 萬
五常街380號三樓之9 3F/17F › 2014-04-13
24.4萬/坪 總價 222 萬
五常街３８０號十樓之２０ 10F/17F › 2014-04-11
23.0萬/坪 總價 197 萬
五常街３８０號三樓之３８ 3F/17F › 2014-04-07
26.3萬/坪 總價 240 萬
五常街380號十五樓之32 15F/17F › 2014-03-24
18.7萬/坪 總價 462 萬（扣車位 462 萬）
五常街３８０號四樓之３７ 4F/17F › 2014-03-22
18.6萬/坪 總價 170 萬
五常街３８０號十樓之９ 10F/17F › 2014-03-16
22.9萬/坪 總價 209 萬
五常街３８０號９樓之３１ 9F/17F › 2014-03-13
23.3萬/坪 總價 228 萬
五常街３８０號１１樓之３１ 11F/17F › 2014-03-07
22.0萬/坪 總價 220 萬
五常街３８０號９樓之３８ 9F/17F › 2014-03-07
20.2萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
五常街380號四樓之43 4F/17F › 2014-02-27
21.4萬/坪 總價 183 萬
五常街380號14樓之16 14F/17F › 2014-02-12
20.6萬/坪 總價 189 萬
五常街380號14樓之17 14F/17F › 2014-02-12
20.9萬/坪 總價 179 萬
五常街３８０號十四樓之９ 14F/17F › 2014-01-17
19.8萬/坪 總價 180 萬
五常街３８０號１５樓之２９ 15F/17F › 2013-12-23
21.8萬/坪 總價 410 萬
五常街380號六樓之47 6F/17F › 2013-12-09
21.4萬/坪 總價 200 萬
五常街３８０號五樓之５ 5F/17F › 2013-12-08
21.3萬/坪 總價 194 萬
五常街３８０號十二樓之１５ 12F/17F › 2013-12-02
21.2萬/坪 總價 388 萬
五常街３８０號１７樓之２０ 17F/17F › 2013-11-18
21.2萬/坪 總價 195 萬
五常街３８０號１２樓之２２ 12F/17F › 2013-11-15
21.6萬/坪 總價 209 萬
五常街３８０號十二樓之１０ 12F/17F › 2013-11-13
19.7萬/坪 總價 193 萬
五常街３８０號十二樓之１１ 12F/17F › 2013-11-07
20.8萬/坪 總價 203 萬
五常街３８０號九樓之１５ 9F/17F › 2013-10-21
20.7萬/坪 總價 190 萬
五常街３８０號１６樓之１９ 16F/17F › 2013-09-30
19.1萬/坪 總價 185 萬
五常街３８０號６樓之１６ 6F/17F › 2013-09-27
21.6萬/坪 總價 198 萬
五常街380號十六樓之33 16F/17F › 2013-09-17
21.7萬/坪 總價 186 萬
五常街３８０號三樓之１８ 3F/17F › 2013-09-13
21.0萬/坪 總價 180 萬
五常街３８０號４樓之３３ 4F/17F › 2013-09-08
22.0萬/坪 總價 220 萬
五常街３８０號十三樓之２８ 13F/17F › 2013-08-27
16.9萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
五常街３８０號十六樓之３２ 16F/17F › 2013-08-20
20.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
五常街380號九樓之18 9F/17F › 2013-08-09
20.3萬/坪 總價 173.8 萬
五常街３８０號九樓之７ 9F/17F › 2013-07-26
15.7萬/坪 總價 213 萬（扣車位 213 萬）
五常街３８０號９樓之２０ 9F/17F › 2013-07-24
17.2萬/坪 總價 225 萬（扣車位 225 萬）
五常街380號十三樓之21 13F/17F › 2013-07-18
17.2萬/坪 總價 277 萬（扣車位 277 萬）
五常街３８０號１７樓之１８ 17F/17F › 2013-07-06
20.2萬/坪 總價 173 萬
五常街３８０號１２樓之２５ 12F/17F › 2013-07-06
17.8萬/坪 總價 166 萬
賴村里五常街３８０號９樓之１３ 9F/17F › 2013-07-03
21.8萬/坪 總價 203 萬
五常街380號九樓之21 9F/17F › 2013-07-01
20.4萬/坪 總價 175 萬
五常街３８０號三樓之２８ 3F/17F › 2013-06-25
18.4萬/坪 總價 180 萬
五常街３８０號五樓之２２ 5F/17F › 2013-06-21
19.2萬/坪 總價 186 萬
五常街３８０號四樓之１０ 4F/17F › 2013-06-21
18.4萬/坪 總價 180 萬
五常街３８０號１７樓之２８ 17F/17F › 2013-06-21
19.8萬/坪 總價 370 萬
五常街３８０號五樓之１１ 5F/17F › 2013-06-13
17.4萬/坪 總價 170 萬
五常街３８０號四樓之１ 4F/17F › 2013-05-16
20.3萬/坪 總價 185 萬
五常街３８０號十六樓之２０ 16F/17F › 2013-05-11
20.5萬/坪 總價 188 萬
五常街３８０號三樓之２０ 3F/17F › 2013-05-10
20.4萬/坪 總價 175 萬
五常街３８０號十三樓之１８ 13F/17F › 2013-05-01
23.3萬/坪 總價 200 萬
五常街３８０號十樓之１３ 10F/17F › 2013-04-27
18.8萬/坪 總價 175 萬
五常街３８０號十四樓之２５ 14F/17F › 2013-04-26
14.5萬/坪 總價 145 萬
五常街３８０號８樓之４５ 8F/17F › 2013-04-18
17.4萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
五常街３８０號７樓之３５ 7F/17F › 2013-04-18
16.9萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
賴村里五常街３８０號七樓之６ 7F/17F › 2013-04-15
19.8萬/坪 總價 180 萬
五常街３８０號十三樓之４５ 13F/17F › 2013-04-15
19.4萬/坪 總價 181 萬
五常街３８０號１１樓之２６ 11F/17F › 2013-04-13
18.7萬/坪 總價 285 萬
五常街３８０號十一樓之２１ 11F/17F › 2013-04-12
20.6萬/坪 總價 177 萬
五常街３８０號十一樓之２０ 11F/17F › 2013-04-01
19.8萬/坪 總價 170 萬
五常街３８０號七樓之１７ 7F/17F › 2013-03-26
30.4萬/坪 總價 160 萬
五常街３８０號十一樓之６ 11F/17F › 2013-03-23
19.1萬/坪 總價 174.5 萬
五常街３８０號十一樓之１ 11F/17F › 2013-03-23
19.4萬/坪 總價 177 萬
五常街３８０號九樓之１２ 9F/17F › 2013-03-16
18.6萬/坪 總價 186 萬（扣車位 186 萬）
五常街３８０號１０樓之１６ 10F/17F › 2013-03-08
17.4萬/坪 總價 160 萬
五常街３８０號１０樓之１５ 10F/17F › 2013-03-08
16.5萬/坪 總價 276 萬（扣車位 276 萬）
五常街３８０號四樓之２７ 4F/17F › 2013-03-05
17.9萬/坪 總價 175 萬
五常街３８０號十五樓之３５ 15F/17F › 2013-03-02
20.1萬/坪 總價 175 萬
五常街３８０號十四樓之６ 14F/17F › 2013-02-25
28.6萬/坪 總價 160 萬
五常街３８０號十三樓之７ 13F/17F › 2013-01-29
18.1萬/坪 總價 165 萬
五常街３８０號十四樓之３８ 14F/17F › 2013-01-27
19.8萬/坪 總價 203 萬
五常街３８０號８樓之２５ 8F/17F › 2013-01-22
18.2萬/坪 總價 170 萬
五常街３８０號七樓之３９ 7F/17F › 2013-01-22
19.8萬/坪 總價 180 萬
五常街３８０號１５樓之１７ 15F/17F › 2013-01-18
19.1萬/坪 總價 177 萬
五常街380號六樓之29 6F/17F › 2013-01-15
17.8萬/坪 總價 174 萬
五常街３８０號十四樓之２５ 14F/17F › 2013-01-07
14.3萬/坪 總價 143 萬
五常街３８０號１６樓之２３ 16F/17F › 2013-01-05
19.4萬/坪 總價 190 萬
五常街３８０號八樓之４０ 8F/17F › 2013-01-03
17.3萬/坪 總價 158 萬
五常街３８０號５樓之１６ 5F/17F › 2012-12-23
18.0萬/坪 總價 320 萬
五常街３８０號八樓之１８ 8F/17F › 2012-12-15
17.5萬/坪 總價 150 萬
賴村里五常街３８０號８樓之７ 8F/17F › 2012-12-07
15.7萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
五常街３８０號１３樓之８ 13F/17F › 2012-12-01
19.8萬/坪 總價 180 萬
五常街３８０號三樓之２３ 3F/17F › 2012-11-30
16.8萬/坪 總價 157 萬
五常街３８０號五樓之４２ 5F/17F › 2012-11-22
15.7萬/坪 總價 253 萬（扣車位 253 萬）
五常街３８０號１２樓之２ 12F/17F › 2012-11-18
18.1萬/坪 總價 165 萬
五常街３８０號八樓之３２ 8F/17F › 2012-11-16
17.6萬/坪 總價 160 萬
五常街３８０號四樓之３１ 4F/17F › 2012-11-02
15.1萬/坪 總價 215 萬（扣車位 215 萬）
五常街３８０號十一樓之４５ 11F/17F › 2012-11-01
17.7萬/坪 總價 165 萬
五常街３８０號四樓之１８ 4F/17F › 2012-10-30
16.6萬/坪 總價 142 萬
五常街３８０號１２樓之４０ 12F/17F › 2012-10-28
19.6萬/坪 總價 168 萬
五常街３８０號八樓之２６ 8F/17F › 2012-10-28
17.5萬/坪 總價 175 萬
五常街３８０號八樓之２９ 8F/17F › 2012-10-27
17.2萬/坪 總價 168 萬
五常街３８０號三樓之７ 3F/17F › 2012-10-18
17.0萬/坪 總價 155 萬
五常街３８０號十一樓之３０ 11F/17F › 2012-10-16
19.0萬/坪 總價 173 萬
五常街３８０號十二樓之４５ 12F/17F › 2012-10-14
16.0萬/坪 總價 221 萬（扣車位 221 萬）
五常街３８０號六樓之４６ 6F/17F › 2012-10-13
16.1萬/坪 總價 210 萬（扣車位 210 萬）
五常街３８０號十二樓之２８ 12F/17F › 2012-10-11
16.9萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
賴村里五常街３８０號七樓之４５ 7F/17F › 2012-10-09
15.3萬/坪 總價 200 萬（扣車位 200 萬）
五常街３８０號十五樓之１ 15F/17F › 2012-10-04
16.4萬/坪 總價 150 萬
五常街380號八樓之43 8F/17F › 2012-10-01
18.9萬/坪 總價 162 萬
五常街３８０號３樓之６ 3F/17F › 2012-09-29
17.6萬/坪 總價 160 萬
五常街３８０號三樓之２６ 3F/17F › 2012-09-29
16.9萬/坪 總價 165 萬
五常街３８０號十三樓之４３ 13F/17F › 2012-08-31
16.9萬/坪 總價 145 萬
五常街３８０號六樓之５ 6F/17F › 2012-08-30
14.3萬/坪 總價 195 萬
五常街３８０號八樓之７ 8F/17F › 2012-08-23
12.0萬/坪 總價 200 萬（扣車位 200 萬）
五常街３８０號七樓之４７ 7F/17F › 2012-08-06
16.8萬/坪 總價 156.5 萬
五常街３８０號十樓之４１ 10F/17F › 2012-08-03
18.1萬/坪 總價 155 萬
五常街３８０號三樓之１２ 3F/17F › 2012-07-25
15.0萬/坪 總價 150 萬
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -0.2%），常見於低樓店面拉高。
17 樓 +10% 14 筆
16 樓 -4% 20 筆
15 樓 -3% 31 筆
14 樓 +7% 30 筆
13 樓 +1% 43 筆
12 樓 -8% 25 筆
11 樓 +4% 37 筆
10 樓 +9% 28 筆
9 樓 0% 29 筆
8 樓 +2% 40 筆
7 樓 -2% 28 筆
6 樓 +1% 32 筆
5 樓 -2% 30 筆
4 樓 +12% 48 筆
3 樓 -4% 35 筆
全棟中位 25.2 萬/坪（3–17 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 258 | 31.5 萬/坪 | 350 萬 | 11.7 |
| 套房 | 209 | 22.5 萬/坪 | 225 萬 | 10.8 |
| 華廈 | 1 | 31.1 萬/坪 | 198 萬 | 6.4 |
本址持有成本
每月總持有成本
11,039–14,196元
房貸 7,837 元 ＋ 稅費雜支攤月 3,202–6,359 元
房貸月付7,837元/月
每年稅費雜支38,429–76,306元/年
房屋稅（估）3,202元/年
以本址成交總價中位 258 萬、建物 17.9 坪、土地持分 0.9 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 7,837 元/月 | 貸 206 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 房屋稅 | 3,202 元/年 | 房屋現值估 266,873 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 18%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 1,074–2,148 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 859–2,578 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 21,480–44,750 元/年 | 每坪每年 1,200–2,500 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 8,256 元/年 | 自備 52 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 823 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 14,732 元／月。 買下來每月總持有 11,039–14,196 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 11,727–14,884 元）。
這一戶翻新大概要多少
18 坪・中古屋・標準裝修
113–207萬
每坪 6–10 萬（含設計費、中部工資）・工期約 5–7 週
只做輕裝修54–108 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢371–465 萬 以本址成交中位 258 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 18 坪、113–207 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
823元/坪/月
五常街租金中位
823元/坪/月
北區租金中位
717元/坪/月
推估年投報
3.9%
買租比約 26 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 25.2 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-07-30 住宅大樓 8.57坪 1房 9,300 元/月1084 元/坪
2026-07-30 住宅大樓 9.33坪 1房 11,000 元/月1180 元/坪
2026-07-28 住宅大樓 9.11坪 1房 8,100 元/月889 元/坪
2026-07-16 住宅大樓 10.24坪 1房 10,000 元/月979 元/坪
2026-07-16 住宅大樓 10.24坪 1房 10,000 元/月979 元/坪
2026-07-10 住宅大樓 13.83坪 1房 10,600 元/月767 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
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涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 211 次同戶轉手
同戶轉手
211 次
賺 / 賠
145 / 66
最多賺
261 萬
平均年化
3.7 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 78 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-07
9F · 9 坪 估賺 +5 萬 報酬率 1.4%
買進2023-06-23360 萬
賣出2026-07-02390 萬
持有3 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-05
14F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2024-08-03440 萬
賣出2026-05-14230 萬
持有1.8 年
2026-05
10F · 9 坪 估賠 −61 萬 報酬率 -14.9%
買進2025-09-21410 萬
賣出2026-05-08368 萬
持有0.6 年年化 -24.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-04
4F · 9 坪 估賠 −91 萬 報酬率 -22.7%
買進2024-12-12400 萬
賣出2026-04-27325 萬
持有1.4 年年化 -16.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −91 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-01
15F · 19 坪 估賺 +189 萬 報酬率 42.4%
買進2018-06-09446 萬
賣出2026-01-05755 萬
持有7.6 年年化 5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +309 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 33 萬
- 房地合一稅（持有 7.6 年 · 20%）
- − 48 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +189 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-12
13F · 23 坪 估賺 +119 萬 報酬率 23.8%
買進2016-07-26500 萬
賣出2025-12-24710 萬
持有9.4 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +210 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 25 萬
- 房地合一稅（持有 9.4 年 · 20%）
- − 30 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +119 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-11
3F · 10 坪 估賺 +49 萬 報酬率 13.8%
買進2022-06-25355 萬
賣出2025-11-19460 萬
持有3.4 年年化 4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +105 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 26 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-10
4F · 10 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -10.3%
買進2022-09-14360 萬
賣出2025-10-24340 萬
持有3.1 年年化 -3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-09
13F · 9 坪 估賺 +44 萬 報酬率 14.2%
買進2020-10-31310 萬
賣出2025-09-30405 萬
持有4.9 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 4.9 年 · 35%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-09
10F · 9 坪 估賺 +4 萬 報酬率 1%
買進2025-06-21382 萬
賣出2025-09-21410 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06
10F · 9 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -3.2%
買進2024-03-17375 萬
賣出2025-06-21382 萬
持有1.3 年年化 -2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06
11F · 9 坪 估賺 +119 萬 報酬率 49.6%
買進2018-01-30240 萬
賣出2025-06-11430 萬
持有7.4 年年化 6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +190 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅（持有 7.4 年 · 20%）
- − 30 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +119 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03
5F · 10 坪 估賺 +21 萬 報酬率 5%
買進2025-01-16420 萬
賣出2025-03-05485 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-02
11F · 9 坪 估賺 +74 萬 報酬率 27.6%
買進2024-09-10268 萬
賣出2025-02-27430 萬
持有0.5 年年化 55.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +162 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 61 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +74 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-01
5F · 10 坪 估賠 −31 萬 報酬率 -7.2%
買進2024-05-03430 萬
賣出2025-01-16420 萬
持有0.7 年年化 -10.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-01
14F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-04-26145 萬
賣出2025-01-03280 萬
持有11.7 年
2024-12
4F · 9 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.3%
買進2023-02-19380 萬
賣出2024-12-12400 萬
持有1.8 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-10
4F · 9 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -8.9%
買進2024-08-24417 萬
賣出2024-10-24400 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
7F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2022-11-04325 萬
賣出2024-09-24300 萬
持有1.9 年
2024-09
8F · 10 坪 估賺 +105 萬 報酬率 37.5%
買進2020-06-08280 萬
賣出2024-09-11480 萬
持有4.3 年年化 8.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅（持有 4.3 年 · 35%）
- − 56 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +105 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
11F · 9 坪 估賠 −146 萬 報酬率 -36.5%
買進2023-10-16400 萬
賣出2024-09-10268 萬
持有0.9 年年化 -40.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −132 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −146 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
4F · 9 坪 估賺 +13 萬 報酬率 3.5%
買進2024-03-21370 萬
賣出2024-08-24417 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +47 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
15F · 9 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -3.4%
買進2024-05-11380 萬
賣出2024-08-04386 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
14F · 9 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -5%
買進2024-06-30440 萬
賣出2024-08-03440 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
6F · 9 坪 估賺 +31 萬 報酬率 8.9%
買進2024-05-18350 萬
賣出2024-07-14430 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 25 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
15F · 9 坪 估賺 +25 萬 報酬率 6.9%
買進2022-10-11362 萬
賣出2024-07-13432 萬
持有1.8 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
14F · 9 坪 估賺 +35 萬 報酬率 10%
買進2023-07-20350 萬
賣出2024-06-30440 萬
持有0.9 年年化 11.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +90 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 29 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
5F · 9 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -5%
買進2024-05-05438 萬
賣出2024-06-30438 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
8F · 9 坪 估賺 +24 萬 報酬率 6.8%
買進2024-02-23353 萬
賣出2024-05-22420 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +67 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 20 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
6F · 9 坪 估賠 −28 萬 報酬率 -7.8%
買進2024-02-17360 萬
賣出2024-05-18350 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
15F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-07-27253 萬
賣出2024-05-11380 萬
持有5.8 年
2024-05
5F · 9 坪 估賺 +34 萬 報酬率 9.7%
買進2023-05-21350 萬
賣出2024-05-05438 萬
持有1 年年化 9.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +88 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 28 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
17F · 9 坪 估賺 +4 萬 報酬率 1.1%
買進2024-01-28380 萬
賣出2024-04-21408 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
14F · 9 坪 估賺 +53 萬 報酬率 20.5%
買進2020-11-23258 萬
賣出2024-04-20366 萬
持有3.4 年年化 6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +108 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 29 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
3F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-04-11240 萬
賣出2024-04-19375 萬
持有6 年
2024-03
8F · 16 坪 估賺 +15 萬 報酬率 2.7%
買進2022-08-25560 萬
賣出2024-03-30624 萬
持有1.6 年年化 1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +64 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
4F · 9 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2023-12-05350 萬
賣出2024-03-21370 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
3F · 9 坪 估賺 +8 萬 報酬率 2.3%
買進2023-03-12350 萬
賣出2024-03-02385 萬
持有1 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
8F · 9 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -4.3%
買進2023-04-20350 萬
賣出2024-02-23353 萬
持有0.8 年年化 -5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
6F · 9 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -1.2%
買進2023-05-13345 萬
賣出2024-02-17360 萬
持有0.8 年年化 -1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
17F · 9 坪 估賺 +117 萬 報酬率 52%
買進2014-11-21225 萬
賣出2024-01-28380 萬
持有9.2 年年化 5.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +155 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +117 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
5F · 9 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -5.1%
買進2022-05-24350 萬
賣出2024-01-28350 萬
持有1.7 年年化 -3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
13F · 18 坪 估賺 +33 萬 報酬率 6.3%
買進2021-12-04527 萬
賣出2024-01-24615 萬
持有2.1 年年化 3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +88 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- − 19 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
4F · 9 坪 估賠 −43 萬 報酬率 -11.5%
買進2023-10-31375 萬
賣出2023-12-05350 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
10F · 9 坪 估賺 +53 萬 報酬率 20.7%
買進2019-05-05256 萬
賣出2023-12-02365 萬
持有4.6 年年化 4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +109 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 4.6 年 · 35%）
- − 29 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
10F · 9 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.2%
買進2023-05-13410 萬
賣出2023-11-25433 萬
持有0.5 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
4F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-12-10278 萬
賣出2023-10-31375 萬
持有4.9 年
2023-10
13F · 9 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -10.8%
買進2022-05-01388 萬
賣出2023-10-22365 萬
持有1.5 年年化 -7.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
11F · 9 坪 估賺 +65 萬 報酬率 25.2%
買進2023-09-04258 萬
賣出2023-10-16400 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +142 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 53 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
13F · 10 坪 估賺 +131 萬 報酬率 60.9%
買進2014-07-05215 萬
賣出2023-09-18386 萬
持有9.2 年年化 6.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +171 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 21 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +131 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
11F · 9 坪 估賠 −55 萬 報酬率 -18.3%
買進2021-03-24300 萬
賣出2023-09-04258 萬
持有2.4 年年化 -7.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −55 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
17F · 19 坪 估賺 +121 萬 報酬率 26.9%
買進2020-04-27450 萬
賣出2023-07-15688 萬
持有3.2 年年化 8.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +238 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- − 66 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +121 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
14F · 9 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -9%
買進2022-06-12355 萬
賣出2023-07-12340 萬
持有1.1 年年化 -8.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
9F · 9 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.3%
買進2022-09-07340 萬
賣出2023-06-23360 萬
持有0.8 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
10F · 9 坪 估賺 +33 萬 報酬率 10.1%
買進2021-11-22326 萬
賣出2023-05-13410 萬
持有1.5 年年化 6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +84 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 27 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
10F · 17 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -3.3%
買進2021-12-30520 萬
賣出2023-04-22530 萬
持有1.3 年年化 -2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
8F · 9 坪 估賺 +36 萬 報酬率 13.2%
買進2021-01-15272 萬
賣出2023-04-20350 萬
持有2.3 年年化 5.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +78 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- − 20 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
3F · 9 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -5.4%
買進2022-09-29351 萬
賣出2023-03-12350 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
4F · 9 坪 估賺 +27 萬 報酬率 8.7%
買進2022-09-12310 萬
賣出2023-02-19380 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 22 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
4F · 14 坪 估賺 +4 萬 報酬率 0.9%
買進2022-04-21450 萬
賣出2023-02-19483 萬
持有0.8 年年化 1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12
4F · 17 坪 估賺 +62 萬 報酬率 16.9%
買進2017-08-08366 萬
賣出2022-12-23476 萬
持有5.4 年年化 3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 5.4 年 · 20%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
7F · 9 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -1%
買進2022-01-04311 萬
賣出2022-11-04325 萬
持有0.8 年年化 -1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
6F · 9 坪 估賺 +46 萬 報酬率 17.7%
買進2019-04-12260 萬
賣出2022-10-28355 萬
持有3.5 年年化 5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- − 25 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
9F · 13 坪 估賺 +38 萬 報酬率 9.5%
買進2021-10-23400 萬
賣出2022-10-02500 萬
持有0.9 年年化 10.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 32 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
15F · 9 坪 估賺 +35 萬 報酬率 12.7%
買進2021-04-17276 萬
賣出2022-10-01362 萬
持有1.5 年年化 8.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +86 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 29 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
3F · 9 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.3%
買進2022-05-16330 萬
賣出2022-09-29351 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
4F · 9 坪 估賺 +27 萬 報酬率 11.1%
買進2022-06-21243 萬
賣出2022-09-12310 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +67 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
9F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-06-23230 萬
賣出2022-09-07340 萬
持有4.2 年
2022-08
8F · 16 坪 估賺 +61 萬 報酬率 14.7%
買進2022-05-24414 萬
賣出2022-08-25560 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +146 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 51 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
9F · 14 坪 估賺 +202 萬 報酬率 94.8%
買進2013-07-26213 萬
賣出2022-07-27470 萬
持有9 年年化 10.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +257 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 31 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +202 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
4F · 9 坪 估賠 −114 萬 報酬率 -33%
買進2022-01-25345 萬
賣出2022-06-21243 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −102 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −114 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
14F · 9 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2022-01-14336 萬
賣出2022-06-12355 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
5F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-06-19210 萬
賣出2022-05-24350 萬
持有6.9 年
2022-05
14F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-06-23210 萬
賣出2022-05-20338 萬
持有7.9 年
2022-05
3F · 9 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.3%
買進2021-11-06312 萬
賣出2022-05-16330 萬
持有0.5 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
7F · 17 坪 估賺 +261 萬 報酬率 79.6%
買進2014-05-02328 萬
賣出2022-04-24660 萬
持有8 年年化 9.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +332 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 37 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +261 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
4F · 14 坪 估賺 +164 萬 報酬率 76.3%
買進2012-11-02215 萬
賣出2022-03-18425 萬
持有9.4 年年化 8.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +210 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 25 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +164 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
8F · 9 坪 估賺 +4 萬 報酬率 1.4%
買進2020-09-09277 萬
賣出2022-03-05300 萬
持有1.5 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
6F · 13 坪 估賺 +52 萬 報酬率 15%
買進2019-07-20346 萬
賣出2022-01-29455 萬
持有2.5 年年化 6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +109 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- − 28 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
4F · 9 坪 估賺 +9 萬 報酬率 2.9%
買進2021-11-29310 萬
賣出2022-01-25345 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
14F · 9 坪 估賺 +45 萬 報酬率 18.4%
買進2019-05-02245 萬
賣出2022-01-14336 萬
持有2.7 年年化 6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +91 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 25 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
7F · 9 坪 估賺 +101 萬 報酬率 56.1%
買進2013-04-15180 萬
賣出2022-01-04311 萬
持有8.7 年年化 6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +131 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +101 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
10F · 17 坪 估賺 +28 萬 報酬率 6.4%
買進2021-11-15438 萬
賣出2021-12-30520 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +82 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 24 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
13F · 18 坪 估賺 +43 萬 報酬率 10.3%
買進2021-01-11417 萬
賣出2021-12-04527 萬
持有0.9 年年化 11.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 36 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
4F · 9 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1%
買進2021-04-28288 萬
賣出2021-11-29310 萬
持有0.6 年年化 1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
10F · 9 坪 估賺 +24 萬 報酬率 9.1%
買進2021-03-27265 萬
賣出2021-11-22326 萬
持有0.7 年年化 12.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +61 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 19 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
3F · 9 坪 估賺 +65 萬 報酬率 29.3%
買進2014-04-13222 萬
賣出2021-11-06312 萬
持有7.6 年年化 3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +90 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
9F · 13 坪 估賺 +54 萬 報酬率 18.6%
買進2018-08-24290 萬
賣出2021-10-23400 萬
持有3.2 年年化 5.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- − 29 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
7F · 13 坪 估賺 +35 萬 報酬率 10.2%
買進2020-07-26343 萬
賣出2021-07-17430 萬
持有1 年年化 10.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +87 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 28 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
13F · 9 坪 估賺 +5 萬 報酬率 1.9%
買進2020-07-13270 萬
賣出2021-07-10295 萬
持有1 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
4F · 9 坪 估賺 +16 萬 報酬率 6.5%
買進2017-08-08245 萬
賣出2021-04-28288 萬
持有3.7 年年化 1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 3.7 年 · 35%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
15F · 9 坪 估賺 +98 萬 報酬率 65.3%
買進2012-10-04150 萬
賣出2021-04-17276 萬
持有8.5 年年化 7.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +126 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +98 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
15F · 19 坪 估賺 +47 萬 報酬率 11.5%
買進2013-12-23410 萬
賣出2021-04-07490 萬
持有7.3 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
10F · 9 坪 估賺 +23 萬 報酬率 10.8%
買進2018-04-08213 萬
賣出2021-03-27265 萬
持有3 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
11F · 9 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -3.4%
買進2021-02-05295 萬
賣出2021-03-24300 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
8F · 17 坪 估賺 +178 萬 報酬率 89%
買進2012-08-23200 萬
賣出2021-02-28425 萬
持有8.5 年年化 10.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +225 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 26 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +178 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
12F · 9 坪 估賺 +11 萬 報酬率 4.3%
買進2020-06-28255 萬
賣出2021-02-27291 萬
持有0.7 年年化 6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +36 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
4F · 9 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.8%
買進2020-05-13250 萬
賣出2021-02-23268 萬
持有0.8 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
11F · 9 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.7%
買進2020-10-09275 萬
賣出2021-02-05295 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
8F · 9 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -1.2%
買進2020-11-19250 萬
賣出2020-12-28260 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
14F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-07-23240 萬
賣出2020-11-23258 萬
持有3.3 年
2020-11
8F · 9 坪 估賺 +10 萬 報酬率 4.4%
買進2014-12-14225 萬
賣出2020-11-19250 萬
持有5.9 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
13F · 9 坪 估賺 +12 萬 報酬率 4.4%
買進2020-08-04272 萬
賣出2020-10-31310 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
11F · 9 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -8.7%
買進2020-08-08286 萬
賣出2020-10-09275 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
8F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-12-09250 萬
賣出2020-09-09277 萬
持有1.8 年
2020-08
11F · 9 坪 估賺 +41 萬 報酬率 18.2%
買進2014-05-10225 萬
賣出2020-08-08286 萬
持有6.2 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +61 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
13F · 9 坪 估賺 +99 萬 報酬率 68.3%
買進2012-08-31145 萬
賣出2020-08-04272 萬
持有7.9 年年化 8.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +127 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +99 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
7F · 13 坪 估賺 +23 萬 報酬率 7.7%
買進2015-09-23300 萬
賣出2020-07-26343 萬
持有4.8 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
13F · 9 坪 估賺 +25 萬 報酬率 11%
買進2015-08-16228 萬
賣出2020-07-13270 萬
持有4.9 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
12F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-06-04200 萬
賣出2020-06-28255 萬
持有6.1 年
2020-05
9F · 9 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -1.2%
買進2018-06-14240 萬
賣出2020-05-24250 萬
持有1.9 年年化 -0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
17F · 19 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-10-05413.5 萬
賣出2020-04-27450 萬
持有0.6 年
2020-04
5F · 9 坪 估賺 +23 萬 報酬率 9.6%
買進2018-05-10240 萬
賣出2020-04-02300 萬
持有1.9 年年化 5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 19 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
8F · 9 坪 估賺 +9 萬 報酬率 3.6%
買進2017-06-14250 萬
賣出2020-03-31280 萬
持有2.8 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02
6F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-07-13215 萬
賣出2020-02-13270 萬
持有5.6 年
2019-12
13F · 14 坪 估賺 +28 萬 報酬率 9.3%
買進2015-05-10300 萬
賣出2019-12-22350 萬
持有4.6 年年化 2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
15F · 31 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-06-09470 萬
賣出2019-12-22520 萬
持有5.5 年
2019-12
3F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-05-10175 萬
賣出2019-12-08250 萬
持有6.6 年
2019-12
8F · 16 坪 估賺 +53 萬 報酬率 18.9%
買進2013-04-18280 萬
賣出2019-12-08358 萬
持有6.6 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +78 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
4F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-10-26242 萬
賣出2019-11-23250 萬
持有2.1 年
2019-11
14F · 10 坪 估賺 +13 萬 報酬率 5.4%
買進2019-10-02242.5 萬
賣出2019-11-15280 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
17F · 16 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-05-15340 萬
賣出2019-10-19378 萬
持有4.4 年
2019-10
12F · 14 坪 估賺 +95 萬 報酬率 43%
買進2012-10-14221 萬
賣出2019-10-14345 萬
持有7 年年化 6.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +124 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +95 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
14F · 10 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2014-01-18230 萬
賣出2019-10-02242.5 萬
持有5.7 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
11F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-06-08250 萬
賣出2019-09-19282 萬
持有3.3 年
2019-09
9F · 9 坪 估賺 +26 萬 報酬率 11.1%
買進2017-11-10235 萬
賣出2019-09-11300 萬
持有1.8 年年化 6.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
16F · 23 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-07-03525 萬
賣出2019-08-29560 萬
持有3.2 年
2019-08
4F · 17 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-04-04340 萬
賣出2019-08-07386 萬
持有4.3 年
2019-07
3F · 10 坪 估賺 +17 萬 報酬率 7.8%
買進2015-09-21218 萬
賣出2019-07-05250 萬
持有3.8 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
13F · 23 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-06-03490 萬
賣出2019-06-30500 萬
持有5.1 年
2019-06
10F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-12-10193 萬
賣出2019-06-20248 萬
持有5.5 年
2019-06
7F · 9 坪 估賠 −59 萬 報酬率 -19.9%
買進2017-08-05296 萬
賣出2019-06-02250 萬
持有1.8 年年化 -11.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −46 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
10F · 9 坪 估賺 +61 萬 報酬率 34.9%
買進2013-04-27175 萬
賣出2019-05-05256 萬
持有6 年年化 5.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +81 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
14F · 9 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -4.9%
買進2017-11-01245 萬
賣出2019-05-02245 萬
持有1.5 年年化 -3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
6F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-08-27260 萬
賣出2019-04-12260 萬
持有0.6 年
2019-04
11F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-10-25200 萬
賣出2019-04-09246 萬
持有3.5 年
2019-03
7F · 10 坪 估賺 +20 萬 報酬率 8.3%
買進2016-07-03241 萬
賣出2019-03-25290 萬
持有2.7 年年化 3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +49 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-02
15F · 15 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-06-21320 萬
賣出2019-02-28385 萬
持有4.7 年
2019-02
6F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-04-27227 萬
賣出2019-02-28250 萬
持有1.8 年
2019-02
7F · 17 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-08-19300 萬
賣出2019-02-20340 萬
持有3.5 年
2019-02
17F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-04-22238 萬
賣出2019-02-18240 萬
持有1.8 年
2019-01
10F · 15 坪 估賺 +8 萬 報酬率 2.4%
買進2016-04-07336 萬
賣出2019-01-31370 萬
持有2.8 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +34 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
4F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-05-05235 萬
賣出2018-12-10278 萬
持有1.6 年
2018-12
8F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-11-16160 萬
賣出2018-12-09250 萬
持有6.1 年
2018-12
4F · 14 坪 估賺 +12 萬 報酬率 4%
買進2014-05-25300 萬
賣出2018-12-05330 萬
持有4.5 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
12F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-03-13201 萬
賣出2018-11-09240 萬
持有4.7 年
2018-11
11F · 10 坪 估賺 +8 萬 報酬率 3.4%
買進2016-10-20235 萬
賣出2018-11-05265 萬
持有2 年年化 1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
5F · 16 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -3.1%
買進2017-04-08355 萬
賣出2018-10-28362 萬
持有1.6 年年化 -1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-09
4F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-07-29265 萬
賣出2018-09-02250 萬
持有0.1 年
2018-08
6F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-01-23200 萬
賣出2018-08-27260 萬
持有0.6 年
2018-07
4F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-09-08220 萬
賣出2018-07-29265 萬
持有4.9 年
2018-07
15F · 9 坪 估賺 +48 萬 報酬率 26.7%
買進2013-04-06180 萬
賣出2018-07-10245 萬
持有5.3 年年化 5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
8F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-03-22225 萬
賣出2018-07-08243 萬
持有3.3 年
2018-06
9F · 9 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.9%
買進2017-06-04230 萬
賣出2018-06-14240 萬
持有1 年年化 -0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
15F · 19 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-09-06410 萬
賣出2018-06-09446 萬
持有3.8 年
2018-06
4F · 9 坪 估賺 +4 萬 報酬率 1.9%
買進2016-03-31212 萬
賣出2018-06-02230 萬
持有2.2 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
13F · 9 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -9.6%
買進2018-01-31260 萬
賣出2018-05-27247 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
5F · 9 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -3%
買進2017-08-30235 萬
賣出2018-05-10240 萬
持有0.7 年年化 -4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
17F · 9 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.4%
買進2015-11-27242 萬
賣出2018-05-08255 萬
持有2.4 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
17F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-08-01213 萬
賣出2018-04-22258 萬
持有2.7 年
2018-04
3F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-04-17220 萬
賣出2018-04-11240 萬
持有4 年
2018-04
10F · 9 坪 估賠 −36 萬 報酬率 -15.1%
買進2015-02-07238 萬
賣出2018-04-08213 萬
持有3.2 年年化 -4.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
8F · 17 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-12-07260 萬
賣出2018-03-18320 萬
持有5.3 年
2018-02
13F · 9 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -4.8%
買進2015-11-14230 萬
賣出2018-02-08230 萬
持有2.2 年年化 -2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-01
13F · 9 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -5%
買進2015-12-19260 萬
賣出2018-01-31260 萬
持有2.1 年年化 -2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-01
11F · 9 坪 估賺 +9 萬 報酬率 4.3%
買進2017-02-03210 萬
賣出2018-01-30240 萬
持有1 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
12F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-03-29238 萬
賣出2017-11-16240 萬
持有0.6 年
2017-11
9F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-06-27238 萬
賣出2017-11-10235 萬
持有0.4 年
2017-11
14F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-07-10245 萬
賣出2017-11-01245 萬
持有0.3 年
2017-10
4F · 9 坪 估賺 +5 萬 報酬率 2.3%
買進2017-03-31220 萬
賣出2017-10-26242 萬
持有0.6 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
9F · 17 坪 估賠 −23 萬 報酬率 -6.4%
買進2014-08-24360 萬
賣出2017-10-05355 萬
持有3.1 年年化 -2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
5F · 9 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -5.9%
買進2017-07-05238 萬
賣出2017-08-30235 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
7F · 9 坪 估賺 +65 萬 報酬率 31%
買進2014-03-23210 萬
賣出2017-08-05296 萬
持有3.4 年年化 9.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +86 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07
5F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-09-04240 萬
賣出2017-07-20240 萬
持有0.9 年
2017-07
5F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-01-02235 萬
賣出2017-07-05238 萬
持有2.5 年
2017-07
6F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-05-12230 萬
賣出2017-07-02260 萬
持有2.1 年
2017-06
11F · 15 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-04-13285 萬
賣出2017-06-28394 萬
持有4.2 年
2017-06
9F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-08-09173.8 萬
賣出2017-06-27238 萬
持有3.9 年
2017-06
8F · 9 坪 估賺 +25 萬 報酬率 11.9%
買進2014-09-13210 萬
賣出2017-06-14250 萬
持有2.8 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
9F · 9 坪 估賺 +26 萬 報酬率 13.7%
買進2013-10-21190 萬
賣出2017-06-04230 萬
持有3.6 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-05
6F · 9 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -3.8%
買進2016-12-11238 萬
賣出2017-05-30241 萬
持有0.5 年年化 -7.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-05
4F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-11-13238 萬
賣出2017-05-05235 萬
持有0.5 年
2017-04
6F · 9 坪 估賺 +5 萬 報酬率 2.4%
買進2015-10-14210 萬
賣出2017-04-27227 萬
持有1.5 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
5F · 16 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -2.3%
買進2015-12-17345 萬
賣出2017-04-08355 萬
持有1.3 年年化 -1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
4F · 9 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -2.8%
買進2016-04-29215 萬
賣出2017-03-31220 萬
持有0.9 年年化 -3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
12F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-08-06230 萬
賣出2017-03-30240 萬
持有0.6 年
2017-03
3F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-01-17210 萬
賣出2017-03-14230 萬
持有1.2 年
2017-02
11F · 9 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -1%
買進2014-06-14202 萬
賣出2017-02-03210 萬
持有2.6 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-01
16F · 9 坪 估賺 +26 萬 報酬率 14%
買進2013-09-17186 萬
賣出2017-01-12226 萬
持有3.3 年年化 4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
6F · 9 坪 估賺 +24 萬 報酬率 12%
買進2013-12-09200 萬
賣出2016-12-11238 萬
持有3 年年化 4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
14F · 9 坪 估賺 +37 萬 報酬率 20.6%
買進2014-12-31180 萬
賣出2016-12-01230 萬
持有1.9 年年化 10.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-11
10F · 9 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.5%
買進2014-03-16209 萬
賣出2016-11-30220 萬
持有2.7 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-11
4F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-05-16185 萬
賣出2016-11-13238 萬
持有3.5 年
2016-11
17F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-04-06230 萬
賣出2016-11-10255 萬
持有0.6 年
2016-10
11F · 9 坪 估賺 +54 萬 報酬率 32.7%
買進2012-11-01165 萬
賣出2016-10-20235 萬
持有4 年年化 8.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10
3F · 22 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-10-25440 萬
賣出2016-10-19452 萬
持有2 年
2016-09
5F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-06-21186 萬
賣出2016-09-04240 萬
持有3.2 年
2016-08
12F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-09-18230 萬
賣出2016-08-06230 萬
持有0.9 年
2016-07
16F · 23 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-04-18480 萬
賣出2016-07-03525 萬
持有1.2 年
2016-06
7F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-11-27235 萬
賣出2016-06-27240 萬
持有0.6 年
2016-06
11F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-01-30210 萬
賣出2016-06-08250 萬
持有0.4 年
2016-06
7F · 9 坪 估賺 +24 萬 報酬率 15.3%
買進2012-08-06156.5 萬
賣出2016-06-05192 萬
持有3.8 年年化 4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +36 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
11F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-03-07220 萬
賣出2016-05-29240 萬
持有2.2 年
2016-05
13F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-04-15181 萬
賣出2016-05-27238 萬
持有3.1 年
2016-04
4F · 9 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.5%
買進2014-05-21200 萬
賣出2016-04-29215 萬
持有1.9 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
9F · 10 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -6.8%
買進2015-08-25280 萬
賣出2016-04-28275 萬
持有0.7 年年化 -9.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
17F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-08-03240 萬
賣出2016-04-06230 萬
持有1.7 年
2016-03
4F · 9 坪 估賺 +30 萬 報酬率 17.6%
買進2014-03-22170 萬
賣出2016-03-31212 萬
持有2 年年化 8.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
15F · 9 坪 估賺 +18 萬 報酬率 9%
買進2015-02-03200 萬
賣出2016-03-28230 萬
持有1.1 年年化 8.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
10F · 10 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -7.8%
買進2014-05-31205 萬
賣出2016-03-17199 萬
持有1.8 年年化 -4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-02
8F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-04-24225 萬
賣出2016-02-05237 萬
持有1.8 年
2016-01
11F · 9 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.5%
買進2013-12-20196 萬
賣出2016-01-30210 萬
持有2.1 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
3F · 9 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -9.1%
買進2015-02-04220 萬
賣出2016-01-17210 萬
持有1 年年化 -9.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12
13F · 9 坪 估賺 +21 萬 報酬率 9.3%
買進2015-05-15225.4 萬
賣出2015-12-19260 萬
持有0.6 年年化 15.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12
5F · 16 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-11-02310 萬
賣出2015-12-17345 萬
持有0.1 年
2015-11
17F · 9 坪 估賺 +33 萬 報酬率 16.9%
買進2013-11-18195 萬
賣出2015-11-27242 萬
持有2 年年化 8.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +47 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-11
13F · 9 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -2.7%
買進2015-05-10225 萬
賣出2015-11-14230 萬
持有0.5 年年化 -5.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
11F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-05-12200 萬
賣出2015-10-25200 萬
持有0.5 年
2015-10
5F · 16 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -4.8%
買進2015-05-02310 萬
賣出2015-10-15310 萬
持有0.5 年年化 -9.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
6F · 9 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1%
買進2015-03-02198 萬
賣出2015-10-14210 萬
持有0.6 年年化 1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-09
7F · 13 坪 估賺 +33 萬 報酬率 13.2%
買進2014-02-26250 萬
賣出2015-09-23300 萬
持有1.6 年年化 8.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-09
3F · 10 坪 估賺 +25 萬 報酬率 13.9%
買進2013-06-25180 萬
賣出2015-09-21218 萬
持有2.2 年年化 6.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-09
12F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-08-09230 萬
賣出2015-09-16217.5 萬
持有0.1 年
2015-09
14F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-04-05240 萬
賣出2015-09-15200 萬
持有0.4 年
2015-08
9F · 10 坪 估賺 +24 萬 報酬率 10%
買進2014-04-26240 萬
賣出2015-08-25280 萬
持有1.3 年年化 7.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
7F · 17 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-04-18280 萬
賣出2015-08-19300 萬
持有2.3 年
2015-08
13F · 9 坪 估賺 +63 萬 報酬率 42%
買進2013-03-31150 萬
賣出2015-08-16228 萬
持有2.4 年年化 17.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +78 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +63 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
12F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-05-22226 萬
賣出2015-08-09230 萬
持有0.2 年
2015-08
17F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-07-06173 萬
賣出2015-08-01213 萬
持有2.1 年
2015-07
6F · 13 坪 估賺 +52 萬 報酬率 24.8%
買進2012-10-13210 萬
賣出2015-07-09280 萬
持有2.7 年年化 9.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-06
5F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-12-08194 萬
賣出2015-06-19210 萬
持有1.5 年
2015-05
12F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-12-08230 萬
賣出2015-05-22226 萬
持有0.5 年
2015-05
17F · 15 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-07-13350 萬
賣出2015-05-15340 萬
持有0.8 年
2015-05
13F · 9 坪 估賺 +11 萬 報酬率 5.4%
買進2013-11-17202 萬
賣出2015-05-15225.4 萬
持有1.5 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-05
11F · 9 坪 估賺 +12 萬 報酬率 6.8%
買進2013-04-12177 萬
賣出2015-05-12200 萬
持有2.1 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-05
13F · 9 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.4%
買進2014-06-18210 萬
賣出2015-05-10225 萬
持有0.9 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-05
5F · 16 坪 估賺 +39 萬 報酬率 15.4%
買進2012-11-22253 萬
賣出2015-05-02310 萬
持有2.4 年年化 6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +57 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-03
8F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-10-01162 萬
賣出2015-03-22225 萬
持有2.5 年
2015-03
6F · 9 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -12.6%
買進2014-11-25215 萬
賣出2015-03-02198 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-02
10F · 9 坪 估賺 +27 萬 報酬率 13.7%
買進2014-04-11197 萬
賣出2015-02-07238 萬
持有0.8 年年化 17.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +41 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-02
3F · 9 坪 估賺 +27 萬 報酬率 15%
買進2013-12-20180 萬
賣出2015-02-04220 萬
持有1.1 年年化 13.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-02
15F · 9 坪 估賺 +12 萬 報酬率 6.8%
買進2013-01-18177 萬
賣出2015-02-03200 萬
持有2 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
14F · 9 坪 估賠 −29 萬 報酬率 -14.5%
買進2014-05-03200 萬
賣出2014-12-31180 萬
持有0.7 年年化 -20.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
8F · 9 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.5%
買進2014-09-12213 萬
賣出2014-12-14225 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
12F · 9 坪 估賺 +30 萬 報酬率 16%
買進2013-07-10187 萬
賣出2014-12-08230 萬
持有1.4 年年化 11.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
6F · 9 坪 估賺 +5 萬 報酬率 2.5%
買進2013-09-27198 萬
賣出2014-11-25215 萬
持有1.2 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
3F · 10 坪 估賺 +18 萬 報酬率 9.5%
買進2014-03-10190 萬
賣出2014-11-21220 萬
持有0.7 年年化 13.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10
3F · 22 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-08-01440 萬
賣出2014-10-25440 萬
持有0.2 年
2014-09
8F · 9 坪 估賠 −30 萬 報酬率 -13%
買進2014-08-16230 萬
賣出2014-09-13210 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-08
9F · 17 坪 估賺 +6 萬 報酬率 1.8%
買進2014-03-07335 萬
賣出2014-08-24360 萬
持有0.5 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-08
8F · 9 坪 估賺 +51 萬 報酬率 30.9%
買進2013-02-06165 萬
賣出2014-08-16230 萬
持有1.5 年年化 20.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-08
5F · 10 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -7%
買進2014-06-30230 萬
賣出2014-08-06225 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-07
16F · 9 坪 估賺 +29 萬 報酬率 15.4%
買進2013-05-11188 萬
賣出2014-07-11230 萬
持有1.2 年年化 12.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-06
5F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-06-13170 萬
賣出2014-06-30230 萬
持有1 年
2014-06
11F · 9 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.6%
買進2013-06-04188 萬
賣出2014-06-14202 萬
持有1 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-05
4F · 9 坪 估賺 +6 萬 報酬率 3.3%
買進2014-02-27183 萬
賣出2014-05-21200 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-05
11F · 9 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -6.6%
買進2014-01-24229 萬
賣出2014-05-10225 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-05
14F · 9 坪 估賺 +9 萬 報酬率 5%
買進2014-01-17180 萬
賣出2014-05-03200 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
9F · 10 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2014-03-13228 萬
賣出2014-04-26240 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
8F · 10 坪 估賺 +46 萬 報酬率 27.9%
買進2013-01-10165 萬
賣出2014-04-24225 萬
持有1.3 年年化 21.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
3F · 9 坪 估賺 +28 萬 報酬率 15.6%
買進2013-09-13180 萬
賣出2014-04-17220 萬
持有0.6 年年化 25.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-03
7F · 9 坪 估賺 +13 萬 報酬率 7%
買進2013-09-11186 萬
賣出2014-03-23210 萬
持有0.5 年年化 14%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-03
12F · 9 坪 估賺 +22 萬 報酬率 13.1%
買進2012-10-28168 萬
賣出2014-03-13201 萬
持有1.4 年年化 9.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-03
3F · 10 坪 估賺 +14 萬 報酬率 8.5%
買進2012-09-29165 萬
賣出2014-03-10190 萬
持有1.4 年年化 6.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-02
7F · 13 坪 估賺 +35 萬 報酬率 17.5%
買進2012-10-09200 萬
賣出2014-02-26250 萬
持有1.4 年年化 12.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-01
11F · 9 坪 估賺 +43 萬 報酬率 24.9%
買進2012-10-16173 萬
賣出2014-01-24229 萬
持有1.3 年年化 19.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +56 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-01
14F · 10 坪 估賺 +15 萬 報酬率 7.4%
買進2013-01-27203 萬
賣出2014-01-18230 萬
持有1 年年化 7.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-12
11F · 9 坪 估賺 +8 萬 報酬率 4.5%
買進2013-03-23177 萬
賣出2013-12-20196 萬
持有0.7 年年化 6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-12
3F · 9 坪 估賺 +10 萬 報酬率 6.3%
買進2012-09-29160 萬
賣出2013-12-20180 萬
持有1.2 年年化 5.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-12
10F · 9 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -1.6%
買進2013-09-03186 萬
賣出2013-12-10193 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-11
13F · 9 坪 估賺 +10 萬 報酬率 5.5%
買進2013-05-24181 萬
賣出2013-11-17202 萬
持有0.5 年年化 11%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-11
12F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-07-06166 萬
賣出2013-11-15209 萬
持有0.4 年
2013-11
9F · 9 坪 估賺 +4 萬 報酬率 2.3%
買進2013-07-01175 萬
賣出2013-11-06189 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
7F · 9 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -1.7%
買進2013-01-22180 萬
賣出2013-09-11186 萬
持有0.6 年年化 -2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
4F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-03-05175 萬
賣出2013-09-08220 萬
持有0.5 年
2013-09
10F · 9 坪 估賺 +21 萬 報酬率 13.5%
買進2012-08-03155 萬
賣出2013-09-03186 萬
持有1.1 年年化 12.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +31 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-07
12F · 9 坪 估賺 +12 萬 報酬率 7.3%
買進2012-11-18165 萬
賣出2013-07-10187 萬
持有0.6 年年化 12.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-07
9F · 10 坪 估賺 +4 萬 報酬率 2.2%
買進2013-03-16186 萬
賣出2013-07-03200 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-06
3F · 9 坪 估賺 +5 萬 報酬率 3.2%
買進2012-10-18155 萬
賣出2013-06-25170 萬
持有0.7 年年化 4.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-06
3F · 10 坪 估賺 +20 萬 報酬率 13.3%
買進2012-07-25150 萬
賣出2013-06-21180 萬
持有0.9 年年化 14.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-06
11F · 9 坪 估賺 +7 萬 報酬率 4.1%
買進2013-04-01170 萬
賣出2013-06-04188 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-05
13F · 9 坪 估賺 +6 萬 報酬率 3.6%
買進2013-01-26165 萬
賣出2013-05-24181 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-04
15F · 9 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -2.3%
買進2013-03-02175 萬
賣出2013-04-06180 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-03
13F · 9 坪 估賠 −23 萬 報酬率 -13.9%
買進2013-01-29165 萬
賣出2013-03-31150 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-02
8F · 9 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -1.3%
買進2013-01-03158 萬
賣出2013-02-06165 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-01
13F · 9 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -13.3%
買進2012-12-01180 萬
賣出2013-01-26165 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-01
8F · 10 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -13.3%
買進2012-12-22180 萬
賣出2013-01-10165 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-12
8F · 10 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.8%
買進2012-10-27168 萬
賣出2012-12-22180 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-11
6F · 14 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -2.6%
買進2012-08-30195 萬
賣出2012-11-13200 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +140%（年化 +6.5%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市北區五常街380號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號北區賴厝?段 0438-0000 地號
總樓層17 層
屋齡18 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市北區五常街380號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡18 年
總樓層17 層
建物坪數4.7–31.1 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）38.7 %
主建物實坪5.2 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）0.9 坪
地段地號北區賴厝?段 0438-0000 地號
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 561 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 12 家公司行號登記於此，涵蓋 11 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：未分類其他家用器具及用品批發2非電動自行車及非電動自行車零件批發1電力用變壓器製造1自助洗衣店1經營網路購物（食品、飲料類商品）1油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程1未分類其他專門設計服務1投資有價證券1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 順發工程行 | 電力用變壓器製造 | 獨資 | 6,000,000 元 |
| 麗宸國際有限公司 | 未分類其他家用器具及用品批發 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 鑫溙有限公司 | 非電動自行車及非電動自行車零件批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 阿里山國寶生技有限公司 | 其他化粧品批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 馥勤投資股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 300,000 元 |
| 古家班工程行 | 室內裝潢工程 | 獨資 | 200,000 元 |
| 恆宇工作室 | 宗教、喪葬用品批發 | 獨資 | 200,000 元 |
| 筱美滿花果茶坊 | 經營網路購物（食品、飲料類商品） | 獨資 | 200,000 元 |
| 阿國油漆工程行 | 油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程 | 獨資 | 200,000 元 |
| 洤新自助洗衣店 | 自助洗衣店 | 獨資 | 100,000 元 |
| 腦內派對企劃社 | 未分類其他專門設計服務 | 合夥 | 100,000 元 |
| 赤紅杉有限公司 | 未分類其他家用器具及用品批發 | 有限公司 | 100,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
83分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（88 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 145／賠 66）
- 屋齡新（約 10 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（561 筆），行情透明、流動性佳
留意 1
- 單價比 北區全區高 18%
周邊環境
周邊生活機能88 分
✕車站文心崇德1.1 公里
✓超商7-Eleven52 公尺・3 處
✓超市主婦聯盟生活消費合作社333 公尺
✓學校賴厝國小413 公尺
✓醫院勝美醫院1.1 公里
✓診所張基亮皮膚科診所166 公尺・3 處
✓公園（未命名）294 公尺・2 處
✓銀行台北富邦商業銀行146 公尺・6 處
✓停車場城市車旅196 公尺・2 處
✓充電站Gogoro 電池交換站1.4 公里
✓運動中心曉明女中游泳池(館)733 公尺・2 處
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠3.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所臺中二次變電所1.3 公里
✓加油站大同站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館870 公尺
✓墓地（未命名）4.4 公里
✓市場北平黃昏市場967 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
衛道路187號約 61 公尺
14:48
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
衛道路195號約 129 公尺
14:46
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
衛道路199號約 140 公尺
14:44
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
方圓 400 公尺內共 88 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
北區治安概況
毒品261件
機車竊盜32件
住宅竊盜18件
強盜1件
北區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
70AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通騎乘/接駁較佳
最近車站文心崇德 站步行約 15 分 · 距 1145 公尺
文心中清站步行 21 分 · 1548m四維國小站步行 22 分 · 1622m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 3 站，步行 300 公尺內 8 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 北區全區 高 18% ,比 五常街高 3% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 196 公尺
生活機能
超商7-Eleven 52 公尺
銀行台北富邦商業銀行 146 公尺
診所張基亮皮膚科診所 166 公尺
停車場城市車旅 196 公尺
0m98m196m
800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
7 分台中 七期4.6 km
70 分新竹科學園區85 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
同區參考行情北區近 3 年
各屋型中位· 北區近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪華廈26 萬/坪公寓23.4 萬/坪透天41.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 北區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年39.3 萬/坪3–5年40.2 萬/坪5–10年39.7 萬/坪10–20年37 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
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臺中市北區五常街380號 常見問題
臺中市北區五常街380號最近成交多少？
臺中市北區五常街380號實價登錄共 561 筆，權狀中位 25.2 萬/坪，常見 17–44 萬/坪，最新成交 2026-07-02。
臺中市北區五常街380號比 北區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 北區全區約 18%，高於五常街約 3%。
臺中市北區五常街380號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 823 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3.9%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市北區五常街380號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市北區五常街380號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 88/100，最近超商「7-Eleven」 52 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 146 公尺、最近診所「張基亮皮膚科診所」 166 公尺、最近停車場「城市車旅」 196 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-07-02 · 總價 390 萬 · 單價 42.8 萬/坪
附近門牌行情
臺中市北區五常街147之2號 1 筆・均 7.2 萬/坪・2013-05 臺中市北區五常街43巷1之2號 1 筆・均 11 萬/坪・2012-09 臺中市北區五常街261巷9號 1 筆・均 34.7 萬/坪・2025-08 臺中市北區五常街151巷3之3號 1 筆・均 26 萬/坪・2024-08 臺中市北區五常街216號 12 筆・均 22.1 萬/坪・2024-05 臺中市北區五常街220號 11 筆・均 22.4 萬/坪・2023-07 臺中市北區五常街42巷5號 2 筆・均 16.7 萬/坪・2022-11 臺中市北區五常街191巷7之4號 1 筆・均 17.3 萬/坪・2022-08 臺中市北區五常街261巷6號 1 筆・均 83.7 萬/坪・2022-01 臺中市北區五常街169號 3 筆・均 30.2 萬/坪・2021-08 臺中市北區五常街43巷5號 3 筆・均 23.3 萬/坪・2021-05 臺中市北區五常街148之2號 2 筆・均 19.5 萬/坪・2020-10 臺中市北區五常街151巷3號 1 筆・均 24.7 萬/坪・2020-01 臺中市北區五常街261巷18號 1 筆・均 38.3 萬/坪・2019-04 臺中市北區五常街33之4號 2 筆・均 12.7 萬/坪・2018-02 臺中市北區五常街166號 2 筆・均 24.3 萬/坪・2016-04
要出價之前，先看這一戶的產權 北區賴厝?段 0438-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
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