新竹市新竹市關新路188號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 178 筆 · House ID TW-HC-98644968 · 看地圖 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 1,741 萬 約 27.2 萬/坪 × 64 坪
最低可賣1,536萬
最高可賣3,456萬
中位單價27.2萬/坪
各屋型中位· 新竹市近 3 年
住宅大樓40 萬/坪華廈33.9 萬/坪透天33.8 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 新竹市近 3 年
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81/100
房屋 DNA
新竹市新竹市關新路188號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
新竹 409m
生活99
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和37
高於新竹市中位 19%
出租收益86
推估年投報 3.4%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 4 筆實價登錄，中位單價 57.9 萬/坪，較前一年同期上漲 5.3%。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 14 年。放到新竹市整體（中位 22.9 萬/坪）來看，本址高 19% 左右，價位在區內前段。跟新竹市關新路整條路的行情（26.5 萬/坪）相比，這裡高了約 3%。參考新竹市近五年平均年變化 +5.3%，明年此時中位可能落在 28.6 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2025 年間這個門牌共轉手 178 次，每坪單價從 21.8 萬變成 57.85 萬，上漲約 165%。
完工2011建築完成（約西元 2011 年／民國 100 年）
成交2012-06-21住宅大樓 21F成交 996 萬（21.8 萬/坪）
⋯ 中間還有 173 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2024-07-28住宅大樓 17F成交 3,990 萬（54.99 萬/坪）
成交2024-10-02住宅大樓 9F成交 3,950 萬（54.14 萬/坪）
成交2025-02-09住宅大樓 24F成交 4,060 萬（52.23 萬/坪）
成交2025-03-30住宅大樓 12F成交 3,250 萬（61.01 萬/坪）
出租2025-08-08出租成交 月租 52,734 元（1187 元/坪）
成交2025-08-10住宅大樓 5F成交 3,776 萬（50.24 萬/坪）
成交2025-10-12住宅大樓 16F成交 2,998 萬（59.55 萬/坪）
成交2025-11-26住宅大樓 7F成交 3,120 萬（57.44 萬/坪）
出租2025-12-07出租成交 月租 50,000 元（707 元/坪）
成交2025-12-08住宅大樓 8F成交 3,010 萬（57.85 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 178 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
3樓6 筆4樓7 筆5樓8 筆6樓6 筆7樓8 筆8樓9 筆9樓8 筆10樓6 筆11樓4 筆12樓5 筆13樓4 筆14樓8 筆15樓7 筆16樓11 筆17樓9 筆18樓13 筆19樓9 筆20樓10 筆21樓9 筆22樓6 筆23樓10 筆24樓15 筆
附近近期類似行情 · 方圓 3 公里
2013-03-020m 4F/5F新竹市新竹市至善街37巷12號 · 套房 5.1 萬/坪總 45 萬 2013-02-270m 店面新竹市新竹市牛埔路135之2號 18 萬/坪總 1,850 萬 2013-02-260m 9F/14F新竹市新竹市竹光路8號 · 華廈 12.1 萬/坪總 150 萬 2013-02-260m 10F/10F新竹市新竹市東大路二段182號 · 華廈 11.1 萬/坪總 560 萬 2013-02-250m 8F/11F新竹市新竹市牛埔南路142巷33弄1號 · 住宅大樓 12.8 萬/坪總 600 萬
本址單價走勢
2012 → 2025
本址↑120%新竹市全區↑64%
本址新竹市全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 30 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（178 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 8F/24F › 2025-12-08
57.9萬/坪 總價 3,010 萬（扣車位 3,010 萬）
住宅大樓 7F/24F › 2025-11-26
57.4萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 2,970 萬）
較上次成交 ↑ +1,680 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +1,319 萬
住宅大樓 16F/24F › 2025-10-12
59.5萬/坪 總價 2,998 萬（扣車位 2,998 萬）
較上次成交 ↑ +1,545 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +973 萬
住宅大樓 5F/24F › 2025-08-10
50.2萬/坪 總價 3,776 萬（扣車位 3,776 萬）
住宅大樓 12F/24F › 2025-03-30
61.0萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 24F/24F › 2025-02-09
52.2萬/坪 總價 4,060 萬（扣車位 4,060 萬）
住宅大樓 9F/24F › 2024-10-02
54.1萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
較上次成交 ↑ +2,241 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +1,770 萬
住宅大樓 17F/24F › 2024-07-28
55.0萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,690 萬）
住宅大樓 19F/24F › 2024-02-29
49.1萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 18F/24F › 2024-01-31
53.1萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 18F/24F › 2024-01-21
50.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 14F/24F › 2023-08-30
50.7萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
較上次成交 ↑ +1,880 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +1,214 萬
現在能賣多少 4,073 萬 較當時 +393 萬（+11%）
住宅大樓 3F/24F › 2022-05-18
52.2萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
較上次成交 ↑ +1,230 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +969 萬
現在能賣多少 3,238 萬 較當時 +608 萬（+23%）
住宅大樓 15F/24F › 2022-03-28
48.9萬/坪 總價 3,910 萬（扣車位 3,910 萬）
較上次成交 ↑ +1,643 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +752 萬
現在能賣多少 4,813 萬 較當時 +903 萬（+23%）
住宅大樓 21F/24F › 2021-12-26
54.8萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
較上次成交 ↑ +1,365 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +1,079 萬
現在能賣多少 3,944 萬 較當時 +1,184 萬（+43%）
住宅大樓 4F/24F › 2021-11-14
49.3萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
較上次成交 ↑ +1,120 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +590 萬
現在能賣多少 3,830 萬 較當時 +1,150 萬（+43%）
住宅大樓 14F/24F › 2021-08-27
46.7萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +468 萬
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +1,008 萬（+43%）
住宅大樓 14F/24F › 2021-05-28
40.3萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 2,190 萬）
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +539 萬
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +940 萬（+43%）
住宅大樓 20F/24F › 2021-04-22
30.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 3,430 萬 較當時 +1,030 萬（+43%）
住宅大樓 16F/24F › 2020-03-28
25.7萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 2,911 萬 較當時 +991 萬（+52%）
住宅大樓 18F/24F › 2019-10-20
31.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 2,802 萬 較當時 +1,082 萬（+63%）
住宅大樓 8F/24F › 2019-03-27
24.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −129 萬
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +786 萬（+63%）
住宅大樓 23F/24F › 2018-06-18
30.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +1,010 萬（+64%）
住宅大樓 20F/24F › 2018-05-01
27.1萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 3,547 萬 較當時 +1,379 萬（+64%）
住宅大樓 4F/24F › 2018-04-16
28.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +992 萬（+64%）
住宅大樓 19F/24F › 2017-11-27
27.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 23F/24F › 2017-11-24
26.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 20F/24F › 2017-10-28
26.6萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 7F/24F › 2017-07-28
28.2萬/坪 總價 1,876 萬（扣車位 1,876 萬）
住宅大樓 14F/24F › 2017-07-02
24.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4F/24F › 2017-06-21
23.4萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 15F/24F › 2017-06-03
26.4萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 20F/24F › 2017-02-07
25.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 23F/24F › 2017-01-23
30.8萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 20F/24F › 2016-11-25
25.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 24F/24F › 2016-11-19
29.7萬/坪 總價 1,531 萬（扣車位 1,411 萬）
住宅大樓 21F/24F › 2016-07-28
27.3萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 9F/24F › 2016-06-26
29.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 17F/24F › 2016-02-02
25.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 16F/24F › 2016-02-01
24.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 15F/24F › 2015-10-25
24.6萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 8F/24F › 2015-09-05
24.7萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,965 萬）
住宅大樓 21F/24F › 2015-08-21
24.9萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 15F/24F › 2015-06-16
26.8萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 15F/24F › 2015-06-09
30.8萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 11F/24F › 2015-06-01
27.0萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 6F/24F › 2015-05-22
25.1萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 5F/24F › 2015-01-23
27.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3F/24F › 2015-01-16
27.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3F/24F › 2015-01-15
25.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 23F/24F › 2015-01-06
25.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 10F/24F › 2014-12-31
25.0萬/坪 總價 1,812 萬（扣車位 1,812 萬）
住宅大樓 13F/24F › 2014-12-20
26.5萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 6F/24F › 2014-11-18
24.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 16F/24F › 2014-10-23
28.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 7F/24F › 2014-10-21
26.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 18F/24F › 2014-09-22
23.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 8F/24F › 2014-09-22
24.9萬/坪 總價 2,002 萬（扣車位 2,002 萬）
住宅大樓 19F/24F › 2014-09-04
26.9萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,459 萬）
住宅大樓 3F/24F › 2014-08-21
29.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 14F/24F › 2014-08-16
29.4萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 24F/24F › 2014-08-15
24.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 10F/24F › 2014-08-06
24.4萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 13F/24F › 2014-07-19
24.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4F/24F › 2014-07-01
25.0萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 4F/24F › 2014-06-25
26.6萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,442 萬）
住宅大樓 24F/24F › 2014-06-15
29.0萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 21F/24F › 2014-06-02
27.5萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 12F/24F › 2014-05-28
25.9萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 9F/24F › 2014-05-07
26.2萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 7F/24F › 2014-05-02
27.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 8F/24F › 2014-04-29
22.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 16F/24F › 2014-04-28
23.9萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 16F/24F › 2014-04-26
23.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 11F/24F › 2014-04-23
24.7萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 24F/24F › 2014-02-19
27.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 9F/24F › 2013-11-14
23.4萬/坪 總價 1,709 萬（扣車位 1,709 萬）
住宅大樓 10F/24F › 2013-08-20
25.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 24F/24F › 2013-07-01
28.3萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,723 萬）
住宅大樓 19F/24F › 2013-06-24
27.3萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 22F/24F › 2013-06-20
27.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 23F/24F › 2013-06-07
28.7萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 23F/24F › 2013-06-07
27.1萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 24F/24F › 2013-05-31
27.6萬/坪 總價 1,656 萬
住宅大樓 4F/24F › 2013-05-29
26.5萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 23F/24F › 2013-05-26
26.9萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 6F/24F › 2013-05-21
24.0萬/坪 總價 1,936 萬（扣車位 1,936 萬）
住宅大樓 22F/24F › 2013-05-14
27.4萬/坪 總價 1,706 萬
住宅大樓 21F/24F › 2013-05-14
27.4萬/坪 總價 1,705 萬
住宅大樓 21F/24F › 2013-05-14
27.8萬/坪 總價 1,756 萬
住宅大樓 19F/24F › 2013-05-06
26.9萬/坪 總價 1,675 萬
住宅大樓 17F/24F › 2013-04-29
27.0萬/坪 總價 1,706 萬
住宅大樓 24F/24F › 2013-04-29
28.0萬/坪 總價 1,695 萬
住宅大樓 18F/24F › 2013-04-11
23.7萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 17F/24F › 2013-04-03
26.6萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 20F/24F › 2013-04-03
27.2萬/坪 總價 1,720 萬
住宅大樓 20F/24F › 2013-03-03
24.4萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 18F/24F › 2013-03-02
25.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 20F/24F › 2013-01-18
28.0萬/坪 總價 1,730 萬
住宅大樓 18F/24F › 2012-12-29
23.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 16F/24F › 2012-12-12
27.0萬/坪 總價 1,711 萬
住宅大樓 8F/24F › 2012-12-06
24.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 13F/24F › 2012-11-22
26.1萬/坪 總價 1,655 萬
住宅大樓 16F/24F › 2012-11-16
26.5萬/坪 總價 1,639 萬
住宅大樓 24F/24F › 2012-11-12
25.4萬/坪 總價 1,510 萬
住宅大樓 24F/24F › 2012-10-16
26.9萬/坪 總價 1,448 萬
住宅大樓 14F/24F › 2012-10-09
25.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 18F/24F › 2012-10-08
26.9萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 24F/24F › 2012-10-01
27.1萬/坪 總價 1,503 萬
住宅大樓 17F/24F › 2012-09-19
27.1萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 5F/24F › 2012-09-08
21.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 18F/24F › 2012-09-03
25.1萬/坪 總價 1,558 萬
住宅大樓 17F/24F › 2012-08-22
26.6萬/坪 總價 1,652 萬
住宅大樓 13F/24F › 2012-08-22
25.6萬/坪 總價 1,592 萬
住宅大樓 5F/24F › 2012-08-11
23.6萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 12F/24F › 2012-07-14
32.7萬/坪 總價 1,435 萬
住宅大樓 18F/24F › 2012-07-14
21.9萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 21F/24F › 2012-06-21
21.8萬/坪 總價 996 萬
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -0.7%），常見於低樓店面拉高。
24 樓 +3% 14 筆
23 樓 +6% 10 筆
22 樓 +11% 6 筆
21 樓 +1% 8 筆
20 樓 0% 10 筆
19 樓 -1% 9 筆
18 樓 -1% 13 筆
17 樓 -2% 9 筆
16 樓 -3% 11 筆
15 樓 +4% 7 筆
14 樓 +8% 8 筆
13 樓 -4% 4 筆
12 樓 +92% 4 筆
11 樓 +14% 4 筆
10 樓 -6% 4 筆
9 樓 +10% 8 筆
8 樓 -8% 9 筆
7 樓 +4% 8 筆
6 樓 -8% 6 筆
5 樓 +75% 8 筆
4 樓 -2% 7 筆
3 樓 +7% 6 筆
全棟中位 27.2 萬/坪（3–24 樓）
租金行情
本址租金中位
777元/坪/月
新竹市關新路租金中位
820元/坪/月
新竹市租金中位
691元/坪/月
推估年投報
3.4%
買租比約 29 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 27.2 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2025-12-07 住宅大樓 70.59坪 4房 50,000 元/月707 元/坪
2025-08-08 住宅大樓 44.49坪 3房 52,734 元/月1187 元/坪
2024-07-20 住宅大樓 55.35坪 4房 42,500 元/月767 元/坪
2024-07-18 住宅大樓 44.49坪 3房 52,734 元/月1187 元/坪
2024-06-08 住宅大樓 62.77坪 4房 53,834 元/月856 元/坪
2020-05-02 住宅大樓 45.69坪 3房 34,000 元/月744 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2012–2025 年（跨 13 年）、共 30 次同戶轉手
同戶轉手
30 次
賺 / 賠
21 / 9
最多賺
1,770 萬
平均年化
3.8 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 2 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-11
7F · 54 坪 估賺 +1,319 萬 報酬率 91.6%
買進2015-01-141,440 萬
賣出2025-11-263,120 萬
持有10.9 年年化 8.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,680 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 125 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 31 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 202 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1,319 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-10
16F · 50 坪 估賺 +973 萬 報酬率 67%
買進2017-07-011,453 萬
賣出2025-10-122,998 萬
持有8.3 年年化 8.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,545 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 120 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 30 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 175 萬
- 房地合一稅（持有 8.3 年 · 20%）
- − 244 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +973 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-10
9F · 73 坪 估賺 +1,770 萬 報酬率 103.6%
買進2013-11-141,709 萬
賣出2024-10-023,950 萬
持有10.9 年年化 9.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2,241 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 158 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 40 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 4 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 269 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1,770 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
5F · 50 坪 估賠 −62 萬 報酬率 -2.4%
買進2022-01-152,630 萬
賣出2024-04-152,710 萬
持有2.2 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 108 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 27 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
7F · 50 坪 估賺 +102 萬 報酬率 3.6%
買進2022-03-312,830 萬
賣出2024-03-143,200 萬
持有2 年年化 1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +370 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 128 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 32 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 86 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +102 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
9F · 59 坪 估賺 +55 萬 報酬率 1.9%
買進2023-07-302,830 萬
賣出2024-03-033,100 萬
持有0.6 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +270 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 124 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 31 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 47 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +55 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
14F · 73 坪 估賺 +1,214 萬 報酬率 67.4%
買進2017-07-021,800 萬
賣出2023-08-303,680 萬
持有6.2 年年化 10.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,880 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 147 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 37 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 4 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 173 萬
- 房地合一稅（持有 6.2 年 · 20%）
- − 305 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1,214 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
3F · 50 坪 估賺 +969 萬 報酬率 69.2%
買進2015-01-161,400 萬
賣出2022-05-182,630 萬
持有7.3 年年化 9.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,230 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 105 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 26 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 127 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +969 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
15F · 80 坪 估賺 +752 萬 報酬率 33.2%
買進2020-09-302,267.2 萬
賣出2022-03-283,910 萬
持有1.5 年年化 22.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,643 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 156 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 39 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 4 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 74 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 618 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +752 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
21F · 51 坪 估賺 +1,079 萬 報酬率 77.3%
買進2014-06-021,395 萬
賣出2021-12-262,760 萬
持有7.6 年年化 10.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,365 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 110 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 28 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 145 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1,079 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
4F · 54 坪 估賺 +590 萬 報酬率 37.8%
買進2018-04-161,560 萬
賣出2021-11-142,680 萬
持有3.6 年年化 10.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 107 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 27 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 74 萬
- 房地合一稅（持有 3.6 年 · 35%）
- − 319 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +590 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
14F · 51 坪 估賺 +468 萬 報酬率 32.3%
買進2018-02-281,450 萬
賣出2021-08-272,350 萬
持有3.5 年年化 9.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +900 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 94 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 59 萬
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- − 253 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +468 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
14F · 54 坪 估賺 +539 萬 報酬率 36.7%
買進2014-08-161,468 萬
賣出2021-05-282,190 萬
持有6.8 年年化 5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +722 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 88 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 71 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +539 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
20F · 80 坪 估賺 +62 萬 報酬率 2.9%
買進2018-05-012,168 萬
賣出2021-04-222,400 萬
持有3 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +232 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 96 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 34 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
16F · 75 坪 估賺 +22 萬 報酬率 1.2%
買進2014-04-281,788 萬
賣出2020-03-281,920 萬
持有5.9 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +132 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 77 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
18F · 54 坪 估賺 +78 萬 報酬率 5.1%
買進2015-05-081,540 萬
賣出2019-10-201,720 萬
持有4.5 年年化 1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +180 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 69 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +78 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
10F · 73 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-12-311,812 萬
賣出2019-06-211,812 萬
持有4.5 年
2019-03
8F · 52 坪 估賠 −129 萬 報酬率 -9.8%
買進2017-11-171,315 萬
賣出2019-03-271,250 萬
持有1.4 年年化 -7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −129 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
23F · 51 坪 估賠 −74 萬 報酬率 -4.7%
買進2017-01-231,580 萬
賣出2018-06-181,588 萬
持有1.4 年年化 -3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −74 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
20F · 80 坪 估賺 +89 萬 報酬率 4.6%
買進2013-03-031,950 萬
賣出2018-05-012,168 萬
持有5.2 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +218 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 87 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +89 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
4F · 54 坪 估賺 +30 萬 報酬率 2.1%
買進2014-06-251,442 萬
賣出2018-04-161,560 萬
持有3.8 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +118 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
8F · 52 坪 估賺 +78 萬 報酬率 6.7%
買進2014-04-291,160 萬
賣出2017-11-171,315 萬
持有3.6 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +155 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +78 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
16F · 73 坪 估賺 +54 萬 報酬率 3.2%
買進2014-04-261,680 萬
賣出2017-09-301,838 萬
持有3.4 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +158 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 74 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07
16F · 50 坪 估賠 −43 萬 報酬率 -3%
買進2014-10-231,420 萬
賣出2017-07-011,453 萬
持有2.7 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-11
24F · 51 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-02-191,410 萬
賣出2016-11-191,531 萬
持有2.7 年
2015-05
18F · 54 坪 估賺 +82 萬 報酬率 6%
買進2013-03-021,370 萬
賣出2015-05-081,540 萬
持有2.2 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +170 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +82 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-01
7F · 54 坪 估賠 −73 萬 報酬率 -5.1%
買進2014-10-211,440 萬
賣出2015-01-141,440 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −73 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-05
19F · 62 坪 估賠 −94 萬 報酬率 -5.6%
買進2013-05-061,675 萬
賣出2013-05-271,667 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 67 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −94 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-05
20F · 62 坪 估賠 −148 萬 報酬率 -8.6%
買進2013-01-181,730 萬
賣出2013-05-141,668 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 67 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −148 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-04
18F · 62 坪 估賺 +22 萬 報酬率 1.4%
買進2012-09-031,558 萬
賣出2013-04-031,670 萬
持有0.6 年年化 2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +112 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 67 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-03
17F · 62 坪 估賠 −88 萬 報酬率 -5.3%
買進2012-08-221,652 萬
賣出2013-03-281,648 萬
持有0.6 年年化 -8.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −88 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-10
24F · 55 坪 估賠 −160 萬 報酬率 -10.6%
買進2012-10-011,503 萬
賣出2012-10-291,415 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −88 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −160 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2012–2025 單價回放
13 年來 +120%（年化 +6.3%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新竹市新竹市關新路188號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途見其他登記事項
屋齡14 年
總樓層24 層
建物坪數42–94.4 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）41.4 %
主建物實坪33.4 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）8 坪
地段地號長春段1603 地號
依本址 178 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。地段地號取自實價登錄土地明細。
79分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 生活機能佳（100 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 21／賠 9）
- 屋齡新（約 6 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（178 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +7%
- 近車站（新竹 約 409 公尺），通勤方便
留意 2
- 單價比 新竹市全區高 19%
- 市場偏近：96 公尺
周邊環境
周邊生活機能100 分
✓車站新竹409 公尺
✓超商義美食品60 公尺・6 處
✓超市仁愛眼鏡館226 公尺・3 處
✓學校東門國小300 公尺
✓醫院南門綜合醫院265 公尺・4 處
✓診所（未命名）125 公尺・4 處
✓公園東門89 公尺・12 處
✓銀行凱基商業銀行13 公尺・15 處
✓停車場稅務大樓停車場167 公尺・4 處
✕充電站Tesla Supercharger1.7 公里
✓運動中心國立新竹女中游泳池(館)600 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省新竹市東區前溪段 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所公園二次配電變電所891 公尺
✓加油站新竹站 加油站458 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地天主教復活公墓1.8 公里
✕市場東門市場96 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站新竹 站步行約 5 分 · 距 409 公尺
北新竹站步行 20 分 · 1482m千甲站步行 45 分 · 3402m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 42 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 新竹市全區 高 19% ,比 新竹市關新路高 3% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
11 分新竹科學園區5.4 km
47 分桃園市區49.4 km
59 分新北 板橋70.5 km
65 分台北車站78 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
新竹市新竹市關新路188號 常見問題
新竹市新竹市關新路188號最近成交多少？
新竹市新竹市關新路188號實價登錄共 178 筆，單價中位 27.2 萬/坪，常見 24–54 萬/坪，最新成交 2025-12-08。
新竹市新竹市關新路188號比 新竹市 行情貴嗎？
本址單價中位高於 新竹市全區約 19%，高於新竹市關新路約 3%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-12-08 · 總價 3,010 萬 · 單價 57.9 萬/坪
附近門牌行情
新竹市新竹市關新路29號 192 筆・均 32.6 萬/坪・2026-05 新竹市新竹市關新路19巷99號 5 筆・均 35.8 萬/坪・2025-12 新竹市新竹市關新路19巷3號 4 筆・均 35.2 萬/坪・2025-12 新竹市新竹市關新路19巷57號 3 筆・均 34.5 萬/坪・2025-11 新竹市新竹市關新路19巷7號 8 筆・均 36.9 萬/坪・2025-11 新竹市新竹市關新路19巷53號 4 筆・均 33.7 萬/坪・2025-11 新竹市新竹市關新路19巷95號 8 筆・均 29.2 萬/坪・2025-10 新竹市新竹市關新路211號 22 筆・均 28.3 萬/坪・2025-08 新竹市新竹市關新路248號 108 筆・均 58.7 萬/坪・2025-08 新竹市新竹市關新路19巷52號 7 筆・均 29.5 萬/坪・2025-07
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…買房房仲服務費怎麼算?買賣方收費上限與議價空間仲介服務費常被誤以為是固定不二價，其實它是服務報酬而非法定稅，受報酬上限規範、可以議價。本文帶你…