首頁新竹市新竹市新竹市關新路關新路248號

新竹市新竹市關新路248號

實價登錄與周邊行情 · 本址成交 156 筆 · House ID TW-HC-98597255 · 看地圖 › · 看街景 ›

圖卡分享
本址單價中位 59.1 萬/坪 比 新竹市全區 高 158%
總價中位 2,238 常見 56–61 萬/坪 平均 43.4 屋齡
近年走勢↑+63%
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 2,541 約 59.1 萬/坪 × 43 坪
最低可賣2,408
最高可賣2,623
中位單價59.1萬/坪
各屋型中位· 新竹市近 3 年
住宅大樓40 萬/坪華廈33.9 萬/坪透天33.8 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 新竹市近 3 年
0–3年41 萬/坪3–5年43.9 萬/坪5–10年45.3 萬/坪10–20年40.3 萬/坪20年以上30 萬/坪
想買或想賣這間?找我們買賣
你是這間的屋主嗎?輸入當初買價,算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件(可調)▾
66/100
房屋 DNA
新竹市新竹市關新路248號 綜合評分,由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
新竹 409m
生活99
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和5
高於新竹市中位 158%
出租收益43
推估年投報 0.9%

實驗性評分、非投資建議;缺資料的面向不計分。

AI 房價分析

過去 12 個月本址共 1 筆成交,單價中位每坪 67.6 萬元,價格較去年同期回落 0.7%。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型,屋齡中位約 0 年。放到新竹市整體(中位 22.9 萬/坪)來看,本址高 158% 左右,價位在區內前段。跟新竹市關新路整條路的行情(26.5 萬/坪)相比,這裡高了約 123%。近期樣本較少,判讀時建議一併參考路段與全區行情。參考新竹市近五年平均年變化 +5.3%,明年此時中位可能落在 62.2 萬/坪上下(僅為外推參考)。

由本站實價登錄數據自動生成,僅供參考。

房屋時間機器

2021~2025 年間這個門牌共轉手 156 次,每坪單價從 59.48 萬變成 67.57 萬,上漲約 14%。

成交2021-10-21住宅大樓 22F成交 1,720 萬(59.48 萬/坪)
成交2021-10-21住宅大樓 22F成交 2,276 萬(59.19 萬/坪)
⋯ 中間還有 148 筆事件(見成交紀錄)⋯
成交2024-07-22住宅大樓 4F成交 3,277 萬(82.46 萬/坪)
成交2024-08-13住宅大樓 23F成交 3,820 萬(84.81 萬/坪)
完工2025建築完成(約西元 2025 年/民國 114 年)
成交2025-04-09住宅大樓 13F成交 3,530 萬(68.12 萬/坪)
出租2025-04-13出租成交 月租 20,000 元(446 元/坪)
成交2025-05-15住宅大樓 13F成交 2,310 萬(65.03 萬/坪)
成交2025-05-16住宅大樓 10F成交 2,765 萬(63.16 萬/坪)
成交2025-08-15住宅大樓 18F成交 2,400 萬(67.57 萬/坪)
出租2025-08-18出租成交 月租 20,000 元(446 元/坪)
出租2026-01-07出租成交 月租 40,960 元(936 元/坪)

完工年由屋齡回推、僅為概估;事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。

土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅

本址歷史成交 · 全部 156 筆

2025-08-15 18F/24F ›住宅大樓 · 35.52坪 67.6 萬/坪總 2,400 萬
2025-05-16 10F/24F ›住宅大樓 · 43.78坪 63.2 萬/坪總 2,765 萬
2025-05-15 13F/24F ›住宅大樓 · 35.52坪 65.0 萬/坪總 2,310 萬
2025-04-09 13F/24F ›住宅大樓 · 51.81坪 68.1 萬/坪總 3,529.5 萬
2024-08-13 23F/24F ›住宅大樓 · 51.6坪 84.8 萬/坪總 3,820 萬
2024-07-22 4F/24F ›住宅大樓 · 46.44坪 82.5 萬/坪總 3,277 萬
2024-07-06 4F/24F ›住宅大樓 · 43.78坪 84.6 萬/坪總 3,090 萬
2024-06-26 16F/24F ›住宅大樓 · 51.6坪 81.9 萬/坪總 3,700 萬
2024-05-31 3F/24F ›住宅大樓 · 51.33坪 76.1 萬/坪總 3,418 萬
2024-05-26 21F/24F ›住宅大樓 · 46.44坪 80.9 萬/坪總 3,210 萬
2024-05-26 21F/24F ›住宅大樓 · 51.6坪 81.2 萬/坪總 3,640 萬
2024-05-24 12F/24F ›住宅大樓 · 51.6坪 80.0 萬/坪總 3,600 萬
2024-05-22 3F/24F ›住宅大樓 · 44.95坪 82.6 萬/坪總 3,180 萬
2024-05-20 23F/24F ›住宅大樓 · 46.88坪 82.6 萬/坪總 3,340 萬
2024-05-14 3F/24F ›住宅大樓 · 46.44坪 76.7 萬/坪總 3,030 萬
2024-05-13 3F/24F ›住宅大樓 · 46.64坪 76.5 萬/坪總 3,038 萬
2024-05-06 19F/24F ›住宅大樓 · 46.88坪 81.0 萬/坪總 3,260 萬
2024-05-06 22F/24F ›住宅大樓 · 46.88坪 82.1 萬/坪總 3,320 萬
2024-05-06 13F/24F ›住宅大樓 · 46.88坪 79.4 萬/坪總 3,180 萬
2024-05-06 21F/24F ›住宅大樓 · 47.09坪 81.8 萬/坪總 3,300 萬
2024-04-29 19F/24F ›住宅大樓 · 43.78坪 80.5 萬/坪總 2,952 萬
2024-04-27 23F/24F ›住宅大樓 · 46.44坪 81.8 萬/坪總 3,255 萬
2024-04-22 23F/24F ›住宅大樓 · 43.78坪 80.9 萬/坪總 2,985 萬
2024-04-20 4F/24F ›住宅大樓 · 44.95坪 75.3 萬/坪總 2,865 萬
2024-04-20 24F/24F ›住宅大樓 · 44.95坪 83.2 萬/坪總 3,180 萬
2024-04-11 4F/24F ›住宅大樓 · 51.6坪 76.1 萬/坪總 3,400 萬
2024-04-06 22F/24F ›住宅大樓 · 43.78坪 81.3 萬/坪總 2,980 萬
2024-03-27 21F/24F ›住宅大樓 · 43.78坪 80.8 萬/坪總 2,962 萬
2024-03-23 14F/24F ›住宅大樓 · 46.88坪 79.6 萬/坪總 3,170 萬
2024-03-14 21F/24F ›住宅大樓 · 44.95坪 80.1 萬/坪總 3,073 萬
2024-03-05 20F/24F ›住宅大樓 · 43.78坪 80.5 萬/坪總 2,952 萬
2024-02-26 22F/24F ›住宅大樓 · 37.23坪 82.5 萬/坪總 2,498 萬
2024-02-24 5F/24F ›住宅大樓 · 46.44坪 75.6 萬/坪總 2,988 萬
2024-02-07 8F/24F ›住宅大樓 · 46.44坪 77.2 萬/坪總 3,045 萬
2024-02-04 13F/24F ›住宅大樓 · 44.95坪 77.7 萬/坪總 2,970 萬
2024-01-18 13F/24F ›住宅大樓 · 43.78坪 78.3 萬/坪總 2,880 萬
2024-01-11 3F/24F ›住宅大樓 · 35.52坪 75.5 萬/坪總 2,160 萬
2024-01-06 9F/24F ›住宅大樓 · 43.78坪 76.0 萬/坪總 2,800 萬
2023-12-22 24F/24F ›住宅大樓 · 37.03坪 82.9 萬/坪總 2,525 萬
2023-12-18 10F/24F ›住宅大樓 · 46.44坪 78.0 萬/坪總 3,095 萬
2023-12-10 9F/24F ›住宅大樓 · 44.95坪 75.9 萬/坪總 2,905 萬
2023-12-02 4F/24F ›住宅大樓 · 35.52坪 75.5 萬/坪總 2,160 萬
2023-11-29 9F/24F ›住宅大樓 · 37.23坪 77.3 萬/坪總 2,338 萬
2023-10-23 5F/24F ›住宅大樓 · 43.78坪 74.8 萬/坪總 2,760 萬
2023-10-06 24F/24F ›住宅大樓 · 44.1坪 80.6 萬/坪總 2,965 萬
2023-05-26 8F/24F ›住宅大樓 · 37.23坪 76.0 萬/坪總 2,300 萬
2023-05-22 18F/24F ›住宅大樓 · 35.52坪 81.5 萬/坪總 2,323 萬
2023-04-24 3F/24F ›住宅大樓 · 37.23坪 76.3 萬/坪總 2,293 萬
2023-02-22 5F/24F ›住宅大樓 · 35.31坪 76.5 萬/坪總 2,162 萬
2021-12-20 9F/24F ›住宅大樓 · 46.44坪 57.3 萬/坪總 2,267 萬
2021-12-20 17F/24F ›住宅大樓 · 44.95坪 59.9 萬/坪總 2,290 萬
2021-12-19 15F/24F ›住宅大樓 · 35.52坪 59.5 萬/坪總 1,707 萬
2021-12-19 19F/24F ›住宅大樓 · 44.95坪 60.3 萬/坪總 2,304 萬
2021-12-19 15F/24F ›住宅大樓 · 46.44坪 59.8 萬/坪總 2,366 萬
2021-12-18 13F/24F ›住宅大樓 · 37.23坪 59.2 萬/坪總 1,810 萬
2021-12-18 10F/24F ›住宅大樓 · 46.88坪 57.5 萬/坪總 2,307 萬
2021-12-18 17F/24F ›住宅大樓 · 37.23坪 60.7 萬/坪總 1,850 萬
2021-12-18 10F/24F ›住宅大樓 · 44.95坪 57.0 萬/坪總 2,181 萬
2021-12-18 13F/24F ›住宅大樓 · 51.81坪 59.1 萬/坪總 2,655 萬
2021-12-18 11F/24F ›住宅大樓 · 43.78坪 57.0 萬/坪總 2,114 萬
2021-12-18 17F/24F ›住宅大樓 · 35.52坪 59.9 萬/坪總 1,727 萬
2021-12-18 17F/24F ›住宅大樓 · 51.6坪 60.5 萬/坪總 2,716 萬
2021-12-18 10F/24F ›住宅大樓 · 35.52坪 57.1 萬/坪總 1,646 萬
2021-12-17 16F/24F ›住宅大樓 · 46.88坪 59.9 萬/坪總 2,397 萬
2021-12-17 19F/24F ›住宅大樓 · 37.23坪 61.1 萬/坪總 1,860 萬
2021-12-17 12F/24F ›住宅大樓 · 46.44坪 57.7 萬/坪總 2,290 萬
2021-12-17 10F/24F ›住宅大樓 · 51.81坪 57.7 萬/坪總 2,578 萬
2021-12-17 16F/24F ›住宅大樓 · 35.52坪 59.5 萬/坪總 1,707 萬
2021-12-17 18F/24F ›住宅大樓 · 37.03坪 60.7 萬/坪總 1,845 萬
2021-12-17 20F/24F ›住宅大樓 · 46.44坪 60.3 萬/坪總 2,395 萬
2021-12-17 18F/24F ›住宅大樓 · 44.95坪 59.9 萬/坪總 2,290 萬
2021-12-17 19F/24F ›住宅大樓 · 35.52坪 60.3 萬/坪總 1,737 萬
2021-12-17 11F/24F ›住宅大樓 · 37.23坪 58.2 萬/坪總 1,773 萬
2021-12-17 12F/24F ›住宅大樓 · 35.52坪 57.5 萬/坪總 1,656 萬
2021-12-17 6F/24F ›住宅大樓 · 46.88坪 56.7 萬/坪總 2,268 萬
2021-12-17 18F/24F ›住宅大樓 · 46.44坪 60.2 萬/坪總 2,391 萬
2021-12-17 19F/24F ›住宅大樓 · 46.44坪 60.6 萬/坪總 2,405 萬
2021-12-17 19F/24F ›住宅大樓 · 51.6坪 61.0 萬/坪總 2,733 萬
2021-12-17 7F/24F ›住宅大樓 · 43.78坪 56.2 萬/坪總 2,077 萬
2021-12-17 6F/24F ›住宅大樓 · 35.52坪 56.4 萬/坪總 1,616 萬
看完這棟成交?想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 →

本棟各樓層行情

點樓層看該層逐筆成交、與全棟/路段/全區比較。

附近近期類似行情 · 方圓 3 公里

本址單價走勢

2021 → 2025
本址↑15%新竹市全區↑44%
58.72167.625
本址新竹市全區單位:萬/坪

本址同戶轉手共 3 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。

本址通勤車程

11新竹科學園區5.4 km
47桃園市區49.4 km
59新北 板橋70.5 km
65台北車站78 km

開車車程估算(OSRM 路網,離峰、未計即時路況/停車)。實際通勤含轉乘與尖峰會更久,僅供相對比較。

本址村里長

本址所屬村里 新竹市中正里

想了解這一帶的真實狀況——淹水經驗、鄰居、環境、有沒有重劃或嫌惡設施?里長與里辦公處最清楚,可打電話請教。

查 中正里 里長/里辦公處聯絡方式 →

AI 健檢

AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費

AI 綜合本址實價與周邊資料,約 3 秒生成一段白話體檢。

新竹市新竹市關新路248號 常見問題

新竹市新竹市關新路248號最近成交多少?

新竹市新竹市關新路248號實價登錄共 156 筆,單價中位 59.1 萬/坪,常見 56–61 萬/坪,最新成交 2025-08-15。

新竹市新竹市關新路248號比 新竹市 行情貴嗎?

本址單價中位高於 新竹市全區約 158%,高於新竹市關新路約 123%。

新竹市新竹市關新路248號樓層越高越貴嗎?

本棟樓層溢價約每高一層 +0.4%;可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。

這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新?

資料來自內政部實價登錄,每月更新、本站定期同步,並已排除親友/員工等特殊交易與明顯離群值;同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。

想買或想賣「新竹市新竹市關新路248號」?我們用實價幫你查證、議價、媒合 →

最新成交 2025-08-15 · 總價 2,400 萬 · 單價 67.6 萬/坪

附近門牌行情

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →