新竹市新竹市北新街131號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 346 筆 · House ID TW-HC-85833465 · 看地圖 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 397 萬 約 24.8 萬/坪 × 16 坪
最低可賣320萬
最高可賣784萬
中位單價24.8萬/坪
各屋型中位· 新竹市近 3 年
住宅大樓40 萬/坪華廈33.9 萬/坪透天33.8 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 新竹市近 3 年
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86/100
房屋 DNA
新竹市新竹市北新街131號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
新竹 409m
生活99
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和50
高於新竹市中位 8%
出租收益99
推估年投報 5.3%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
新竹市新竹市北新街131號最近 12 個月成交 7 筆，每坪中位約 43.1 萬元，較前一年同期下跌 14.3%。成交以華廈(10層含以下有電梯)為主、屋齡約 17 年。放到新竹市整體（中位 22.9 萬/坪）來看，本址高出約 8%，屬區內中高價位。若延續新竹市近五年年均約 +5.3% 的走勢，一年後中位推估約 26.1 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 346 筆成交橫跨 2012－2026 年，單價 20.23 → 41.9 萬/坪，上漲約 107%。
完工2009建築完成（約西元 2009 年／民國 98 年）
成交2012-08-05華廈 7F成交 345 萬（20.23 萬/坪）
⋯ 中間還有 341 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-08-16華廈 6F成交 728 萬（50.57 萬/坪）
出租2025-08-21出租成交 月租 17,000 元（1094 元/坪）
出租2025-10-26出租成交 月租 18,000 元（1157 元/坪）
出租2025-11-18出租成交 月租 13,936 元（896 元/坪）
成交2026-01-24華廈 4F成交 970 萬（49.52 萬/坪）
出租2026-02-01出租成交 月租 15,000 元（965 元/坪）
成交2026-03-22華廈 6F成交 655 萬（38.39 萬/坪）
成交2026-03-25華廈 6F成交 735 萬（43.08 萬/坪）
成交2026-04-08華廈 7F成交 680 萬（39.86 萬/坪）
成交2026-04-09華廈 3F成交 715 萬（41.9 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 346 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 3 公里
2013-03-020m 4F/5F新竹市新竹市至善街37巷12號 · 套房 5.1 萬/坪總 45 萬 2013-02-270m 店面新竹市新竹市牛埔路135之2號 18 萬/坪總 1,850 萬 2013-02-260m 9F/14F新竹市新竹市竹光路8號 · 華廈 12.1 萬/坪總 150 萬 2013-02-260m 10F/10F新竹市新竹市東大路二段182號 · 華廈 11.1 萬/坪總 560 萬 2013-02-250m 8F/11F新竹市新竹市牛埔南路142巷33弄1號 · 住宅大樓 12.8 萬/坪總 600 萬
本址單價走勢
2012 → 2026
本址↑97%新竹市全區↑64%
本址新竹市全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 156 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（346 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
華廈 7F/10F › 2026-04-08
39.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 6F/10F › 2026-03-25
43.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 6F/10F › 2026-03-22
38.4萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 4F/10F › 2026-01-24
49.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 6F/10F › 2025-08-16
50.6萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2F/10F › 2025-07-07
50.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4F/10F › 2024-12-23
53.7萬/坪 總價 835 萬
華廈 8F/10F › 2024-07-31
48.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 3F/10F › 2024-05-02
48.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 3F/10F › 2024-04-10
55.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 6F/10F › 2024-03-11
25.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 3F/10F › 2024-02-15
45.0萬/坪 總價 700 萬
華廈 2F/10F › 2024-02-02
41.2萬/坪 總價 640 萬
華廈 6F/10F › 2023-12-27
45.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +71 萬（+11%）
華廈 8F/10F › 2023-12-10
44.1萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +68 萬（+11%）
華廈 8F/10F › 2023-11-23
46.6萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 664 萬 較當時 +64 萬（+11%）
華廈 5F/10F › 2023-11-19
46.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +97 萬（+11%）
華廈 7F/10F › 2023-11-02
41.5萬/坪 總價 645 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +69 萬（+11%）
華廈 10F/10F › 2023-10-14
41.2萬/坪 總價 640 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +68 萬（+11%）
華廈 6F/10F › 2023-10-10
40.2萬/坪 總價 625 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +67 萬（+11%）
華廈 7F/10F › 2023-10-02
41.8萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +69 萬（+11%）
華廈 10F/10F › 2023-09-09
39.4萬/坪 總價 612 萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +65 萬（+11%）
華廈 6F/10F › 2023-09-05
40.7萬/坪 總價 633 萬
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +68 萬（+11%）
華廈 3F/10F › 2023-08-03
41.8萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +69 萬（+11%）
華廈 10F/10F › 2023-06-28
43.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +79 萬（+11%）
華廈 6F/10F › 2023-05-13
40.2萬/坪 總價 625 萬
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +67 萬（+11%）
華廈 5F/10F › 2023-04-18
42.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +78 萬（+11%）
華廈 3F/10F › 2023-03-08
41.5萬/坪 總價 645 萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +69 萬（+11%）
華廈 3F/10F › 2023-02-23
40.0萬/坪 總價 515 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +55 萬（+11%）
華廈 2F/10F › 2023-01-12
35.9萬/坪 總價 558 萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +60 萬（+11%）
華廈 2F/10F › 2023-01-09
38.3萬/坪 總價 595 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +64 萬（+11%）
華廈 3F/10F › 2022-12-30
39.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +157 萬（+23%）
華廈 5F/10F › 2022-11-07
39.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +155 萬（+23%）
華廈 4F/10F › 2022-11-01
36.1萬/坪 總價 616 萬（扣車位 616 萬）
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +142 萬（+23%）
華廈 8F/10F › 2022-10-13
36.7萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +145 萬（+23%）
華廈 9F/10F › 2022-09-12
36.4萬/坪 總價 565 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +131 萬（+23%）
華廈 7F/10F › 2022-08-27
35.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +139 萬（+23%）
華廈 5F/10F › 2022-08-23
42.7萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +127 萬（+23%）
華廈 9F/10F › 2022-08-09
37.0萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +147 萬（+23%）
華廈 2F/10F › 2022-07-06
26.4萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 505 萬 較當時 +95 萬（+23%）
華廈 6F/10F › 2022-05-23
34.1萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +122 萬（+23%）
華廈 9F/10F › 2022-05-15
33.8萬/坪 總價 435 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 535 萬 較當時 +100 萬（+23%）
華廈 7F/10F › 2022-05-06
30.9萬/坪 總價 527 萬（扣車位 527 萬）
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +122 萬（+23%）
華廈 2F/10F › 2022-04-30
34.4萬/坪 總價 535 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +124 萬（+23%）
華廈 3F/10F › 2022-03-10
23.8萬/坪 總價 467 萬（扣車位 467 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +108 萬（+23%）
華廈 7F/10F › 2022-03-07
33.0萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 529 萬 較當時 +99 萬（+23%）
華廈 6F/10F › 2022-02-27
27.4萬/坪 總價 425 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +98 萬（+23%）
華廈 5F/10F › 2022-02-20
33.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +132 萬（+23%）
華廈 9F/10F › 2022-02-16
33.5萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +120 萬（+23%）
華廈 5F/10F › 2022-01-22
28.7萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +113 萬（+23%）
華廈 8F/10F › 2021-12-29
30.3萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +202 萬（+43%）
華廈 5F/10F › 2021-12-26
27.2萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +231 萬（+43%）
華廈 9F/10F › 2021-12-26
34.3萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +251 萬（+43%）
華廈 5F/10F › 2021-12-02
36.5萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +202 萬（+43%）
華廈 7F/10F › 2021-11-19
28.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +206 萬（+43%）
華廈 6F/10F › 2021-11-06
30.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +223 萬（+43%）
華廈 6F/10F › 2021-10-23
27.9萬/坪 總價 434 萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +186 萬（+43%）
華廈 6F/10F › 2021-09-13
27.6萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +232 萬（+43%）
華廈 7F/10F › 2021-09-07
26.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +193 萬（+43%）
華廈 4F/10F › 2021-08-30
29.9萬/坪 總價 385 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +165 萬（+43%）
華廈 8F/10F › 2021-08-27
32.3萬/坪 總價 471 萬（扣車位 471 萬）
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +202 萬（+43%）
華廈 2F/10F › 2021-08-27
29.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +215 萬（+43%）
華廈 3F/10F › 2021-08-16
25.7萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 572 萬 較當時 +172 萬（+43%）
華廈 4F/10F › 2021-07-11
26.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +193 萬（+43%）
華廈 3F/10F › 2021-06-29
26.7萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +195 萬（+43%）
華廈 8F/10F › 2021-06-15
26.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +193 萬（+43%）
華廈 5F/10F › 2021-05-22
28.0萬/坪 總價 435 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +187 萬（+43%）
華廈 3F/10F › 2021-05-18
28.1萬/坪 總價 436 萬
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +187 萬（+43%）
華廈 6F/10F › 2021-05-16
24.8萬/坪 總價 385 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +165 萬（+43%）
華廈 2F/10F › 2021-05-10
28.4萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +208 萬（+43%）
華廈 7F/10F › 2021-04-28
27.3萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +200 萬（+43%）
華廈 9F/10F › 2021-04-05
27.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +378 萬（+43%）
華廈 7F/10F › 2021-03-15
27.6萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +232 萬（+43%）
華廈 2F/10F › 2021-02-23
25.7萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +188 萬（+43%）
華廈 7F/10F › 2021-01-27
23.9萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
較上次成交 ↓ −88 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −108 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +176 萬（+43%）
華廈 4F/10F › 2020-12-08
28.1萬/坪 總價 436 萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +225 萬（+52%）
華廈 8F/10F › 2020-11-15
21.8萬/坪 總價 338 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 512 萬 較當時 +174 萬（+51%）
華廈 7F/10F › 2020-08-12
27.0萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +237 萬（+52%）
華廈 8F/10F › 2020-08-07
24.5萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +196 萬（+52%）
華廈 10F/10F › 2020-07-26
24.9萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +219 萬（+52%）
華廈 6F/10F › 2020-07-07
25.8萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +227 萬（+52%）
華廈 2F/10F › 2020-06-21
24.6萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +217 萬（+52%）
華廈 5F/10F › 2020-06-20
26.4萬/坪 總價 516 萬（扣車位 516 萬）
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +266 萬（+52%）
華廈 7F/10F › 2020-06-09
24.0萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +212 萬（+52%）
華廈 7F/10F › 2020-05-30
29.2萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +257 萬（+52%）
華廈 10F/10F › 2020-05-20
23.8萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +191 萬（+52%）
華廈 7F/10F › 2020-02-12
24.1萬/坪 總價 315 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +163 萬（+52%）
華廈 3F/10F › 2020-01-17
22.5萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +181 萬（+52%）
套房 3F/10F › 2020-01-15
22.5萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +181 萬（+52%）
華廈 9F/10F › 2019-11-06
25.6萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +208 萬（+63%）
華廈 8F/10F › 2019-11-05
23.4萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +252 萬（+63%）
華廈 10F/10F › 2019-10-23
21.1萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +226 萬（+63%）
華廈 4F/10F › 2019-08-17
23.9萬/坪 總價 407 萬（扣車位 407 萬）
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +256 萬（+63%）
華廈 7F/10F › 2019-07-17
26.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +283 萬（+63%）
套房 8F/10F › 2019-05-03
22.9萬/坪 總價 355 萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +223 萬（+63%）
華廈 5F/10F › 2019-04-16
25.8萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +277 萬（+63%）
華廈 9F/10F › 2019-04-10
22.1萬/坪 總價 343 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +216 萬（+63%）
套房 8F/10F › 2018-12-09
25.7萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +235 萬（+64%）
華廈 6F/10F › 2018-11-30
24.4萬/坪 總價 352 萬（扣車位 352 萬）
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +224 萬（+64%）
華廈 8F/10F › 2018-11-29
22.4萬/坪 總價 348 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +221 萬（+64%）
華廈 8F/10F › 2018-07-25
22.5萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +223 萬（+64%）
華廈 8F/10F › 2018-05-05
23.8萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +235 萬（+64%）
華廈 6F/10F › 2017-11-28
25.0萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
套房 2F/10F › 2017-11-15
25.7萬/坪 總價 335 萬
套房 8F/10F › 2017-08-30
24.6萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
套房 9F/10F › 2017-08-12
26.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 9F/10F › 2017-08-02
28.5萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
華廈 3F/10F › 2017-07-27
24.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 10F/10F › 2017-07-16
25.3萬/坪 總價 393 萬
華廈 6F/10F › 2017-07-05
18.2萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
華廈 7F/10F › 2017-06-10
25.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 6F/10F › 2017-04-25
24.2萬/坪 總價 376 萬
華廈 6F/10F › 2017-04-21
21.1萬/坪 總價 333 萬
華廈 3F/10F › 2017-02-18
24.0萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
商辦 6F/10F › 2016-12-26
24.8萬/坪 總價 385 萬
華廈 10F/10F › 2016-11-23
23.1萬/坪 總價 332 萬（扣車位 332 萬）
套房 7F/10F › 2016-11-11
25.5萬/坪 總價 328 萬
華廈 4F/10F › 2016-10-31
30.9萬/坪 總價 239.8 萬
華廈 6F/10F › 2016-10-31
17.7萬/坪 總價 275 萬
華廈 3F/10F › 2016-10-05
22.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 6F/10F › 2016-09-02
25.0萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 10F/10F › 2016-08-23
23.4萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 2F/10F › 2016-08-18
25.3萬/坪 總價 432 萬（扣車位 432 萬）
華廈 4F/10F › 2016-08-07
24.8萬/坪 總價 385 萬
套房 2F/10F › 2016-07-07
28.1萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
套房 7F/10F › 2016-06-08
20.5萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 3F/10F › 2016-06-07
25.8萬/坪 總價 446 萬（扣車位 446 萬）
套房 6F/10F › 2016-06-04
24.0萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
華廈 7F/10F › 2016-03-31
23.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 10F/10F › 2016-03-24
24.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 7F/10F › 2016-02-03
23.8萬/坪 總價 370 萬
華廈 8F/10F › 2015-11-08
21.7萬/坪 總價 340 萬
華廈 7F/10F › 2015-10-25
26.3萬/坪 總價 448 萬（扣車位 448 萬）
華廈 2F/10F › 2015-10-25
20.9萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
華廈 6F/10F › 2015-10-14
23.5萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
套房 2F/10F › 2015-07-28
19.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 9F/10F › 2015-05-16
25.3萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
華廈 3F/10F › 2015-04-10
19.9萬/坪 總價 310 萬
華廈 3F/10F › 2015-04-07
22.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 3F/10F › 2015-04-03
22.2萬/坪 總價 345 萬
華廈 6F/10F › 2015-03-15
26.3萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
華廈 4F/10F › 2015-03-02
28.4萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 5F/10F › 2015-01-21
23.7萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 9F/10F › 2014-12-06
27.0萬/坪 總價 461 萬（扣車位 461 萬）
華廈 10F/10F › 2014-11-05
24.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 6F/10F › 2014-10-14
23.0萬/坪 總價 300 萬
華廈 7F/10F › 2014-10-10
23.2萬/坪 總價 360 萬
套房 7F/10F › 2014-10-03
27.1萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
華廈 4F/10F › 2014-09-18
27.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 9F/10F › 2014-08-28
23.3萬/坪 總價 398 萬（扣車位 398 萬）
華廈 5F/10F › 2014-07-28
27.1萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2F/10F › 2014-05-21
26.8萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
套房 5F/10F › 2014-05-08
21.1萬/坪 總價 330 萬
套房 3F/10F › 2014-04-28
23.5萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 8F/10F › 2014-04-18
22.5萬/坪 總價 350 萬
套房 6F/10F › 2014-04-08
9.4萬/坪 總價 73 萬
華廈 10F/10F › 2014-04-07
20.5萬/坪 總價 268 萬
華廈 7F/10F › 2014-03-31
22.2萬/坪 總價 290 萬
華廈 9F/10F › 2014-02-01
20.5萬/坪 總價 318 萬
套房 6F/10F › 2014-01-28
23.2萬/坪 總價 334 萬
華廈 2F/10F › 2014-01-27
23.0萬/坪 總價 357 萬
套房 10F/10F › 2014-01-11
21.8萬/坪 總價 280 萬
華廈 8F/10F › 2014-01-10
23.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 7F/10F › 2013-12-25
24.1萬/坪 總價 315 萬
華廈 2F/10F › 2013-12-25
22.1萬/坪 總價 285 萬
華廈 6F/10F › 2013-12-09
22.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 2F/10F › 2013-11-25
21.6萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
套房 9F/10F › 2013-11-24
20.9萬/坪 總價 325 萬
華廈 5F/10F › 2013-11-20
23.8萬/坪 總價 406 萬（扣車位 406 萬）
套房 8F/10F › 2013-11-08
20.2萬/坪 總價 314 萬
華廈 3F/10F › 2013-11-07
22.9萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
華廈 8F/10F › 2013-11-04
22.0萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
套房 10F/10F › 2013-11-02
20.5萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 6F/10F › 2013-10-29
26.2萬/坪 總價 382 萬（扣車位 382 萬）
華廈 4F/10F › 2013-10-15
19.6萬/坪 總價 305 萬
華廈 10F/10F › 2013-10-14
22.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 5F/10F › 2013-10-01
23.2萬/坪 總價 396 萬（扣車位 396 萬）
華廈 10F/10F › 2013-10-01
18.9萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
套房 2F/10F › 2013-09-26
17.9萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 5F/10F › 2013-09-25
17.7萬/坪 總價 275 萬
套房 8F/10F › 2013-09-08
26.3萬/坪 總價 383 萬（扣車位 383 萬）
套房 3F/10F › 2013-09-06
22.3萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
商辦 7F/10F › 2013-08-22
22.9萬/坪 總價 295 萬
華廈 3F/10F › 2013-08-03
19.6萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
商辦 9F/10F › 2013-07-27
22.5萬/坪 總價 293 萬
套房 6F/10F › 2013-07-19
18.7萬/坪 總價 290 萬
華廈 7F/10F › 2013-07-18
23.4萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 9F/10F › 2013-07-17
21.9萬/坪 總價 340 萬
華廈 3F/10F › 2013-06-28
24.1萬/坪 總價 315 萬
華廈 5F/10F › 2013-06-20
21.2萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
商辦 8F/10F › 2013-06-12
21.1萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 6F/10F › 2013-06-03
19.3萬/坪 總價 300 萬
套房 4F/10F › 2013-05-22
23.9萬/坪 總價 312.5 萬
華廈 10F/10F › 2013-05-17
21.7萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
華廈 4F/10F › 2013-05-15
22.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 10F/10F › 2013-05-09
23.5萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 9F/10F › 2013-05-01
21.9萬/坪 總價 282 萬
華廈 7F/10F › 2013-05-01
19.4萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 8F/10F › 2013-04-23
22.3萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 5F/10F › 2013-04-17
23.1萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
華廈 3F/10F › 2013-02-23
20.7萬/坪 總價 353 萬（扣車位 353 萬）
套房 2F/10F › 2013-02-07
19.3萬/坪 總價 300 萬
套房 6F/10F › 2013-01-30
19.3萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
華廈 2F/10F › 2013-01-03
20.1萬/坪 總價 313 萬
華廈 4F/10F › 2012-12-29
19.3萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
華廈 8F/10F › 2012-12-18
25.8萬/坪 總價 372 萬（扣車位 372 萬）
華廈 4F/10F › 2012-11-30
21.7萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
華廈 8F/10F › 2012-11-24
21.2萬/坪 總價 330 萬
華廈 4F/10F › 2012-11-19
23.5萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
套房 6F/10F › 2012-11-17
24.3萬/坪 總價 380 萬
華廈 4F/10F › 2012-11-08
22.7萬/坪 總價 355 萬
套房 9F/10F › 2012-10-16
17.4萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 B2F/10F 2012-10-09
26.1萬/坪 總價 39.8 萬
住宅大樓 2F/10F › 2012-10-03
15.2萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
套房 5F/10F › 2012-09-22
22.2萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
商辦 2F/10F › 2012-09-16
18.0萬/坪 總價 280 萬
華廈 7F/10F › 2012-09-11
20.7萬/坪 總價 406 萬（扣車位 406 萬）
住宅大樓 8F/10F › 2012-08-27
22.2萬/坪 總價 345 萬
華廈 8F/10F › 2012-08-13
23.4萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
套房 5F/10F › 2012-08-11
21.4萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
華廈 7F/10F › 2012-08-05
20.2萬/坪 總價 345 萬（扣車位 345 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -1%），常見於低樓店面拉高。
10 樓 -5% 26 筆
9 樓 +3% 31 筆
8 樓 -3% 49 筆
7 樓 +4% 41 筆
6 樓 +1% 39 筆
5 樓 +4% 38 筆
4 樓 0% 27 筆
3 樓 +4% 39 筆
2 樓 +2% 36 筆
1 樓 +162% 2 筆
全棟中位 24.8 萬/坪（1–10 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 華廈 | 278 | 25.8 萬/坪 | 434 萬 | 16.4 |
| 套房 | 39 | 22.2 萬/坪 | 350 萬 | 15.7 |
| 商辦 | 7 | 22.5 萬/坪 | 320 萬 | 15.2 |
| 住宅大樓 | 4 | 23.2 萬/坪 | 345 萬 | 12.8 |
租金行情
本址租金中位
1094元/坪/月
新竹市北新街租金中位
1061元/坪/月
新竹市租金中位
691元/坪/月
推估年投報
5.3%
買租比約 19 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 24.8 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-02-01 華廈 15.54坪 2房 15,000 元/月965 元/坪
2025-11-18 華廈 15.54坪 2房 13,936 元/月896 元/坪
2025-10-26 華廈 15.54坪 2房 18,000 元/月1157 元/坪
2025-08-21 華廈 15.54坪 1房 17,000 元/月1094 元/坪
2025-07-10 華廈 15.75坪 2房 15,000 元/月952 元/坪
2025-04-15 華廈 12.87坪 2房 16,000 元/月1243 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 156 次同戶轉手
同戶轉手
156 次
賺 / 賠
97 / 59
最多賺
324 萬
平均年化
2.3 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 18 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-04
3F · 17 坪 估賠 −72 萬 報酬率 -9.6%
買進2024-12-05750 萬
賣出2026-04-09715 萬
持有1.3 年年化 -7.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −72 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-08
7F · 20 坪 估賺 +195 萬 報酬率 36.1%
買進2021-03-15540 萬
賣出2025-08-15915 萬
持有4.4 年年化 8.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +375 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 28 萬
- 房地合一稅（持有 4.4 年 · 35%）
- − 105 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +195 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06
4F · 16 坪 估賠 −170 萬 報酬率 -20.4%
買進2024-12-23835 萬
賣出2025-06-24701 萬
持有0.5 年年化 -40.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −134 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −170 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-02
5F · 20 坪 估賺 +3 萬 報酬率 0.3%
買進2023-11-19910 萬
賣出2025-02-16970 萬
持有1.2 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-01
9F · 16 坪 估賺 +18 萬 報酬率 3.2%
買進2022-09-12565 萬
賣出2025-01-24630 萬
持有2.4 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-12
6F · 14 坪 估賺 +20 萬 報酬率 3%
買進2023-12-27660 萬
賣出2024-12-08738 萬
持有1 年年化 3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +78 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 17 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-12
3F · 17 坪 估賺 +213 萬 報酬率 52%
買進2017-08-05410 萬
賣出2024-12-05750 萬
持有7.3 年年化 7.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +340 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 35 萬
- 房地合一稅（持有 7.3 年 · 20%）
- − 53 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +213 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-11
3F · 16 坪 估賺 +205 萬 報酬率 51.3%
買進2021-08-16400 萬
賣出2024-11-29780 萬
持有3.3 年年化 15.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +380 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 24 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- − 111 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +205 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-10
9F · 17 坪 估賺 +324 萬 報酬率 70.3%
買進2014-12-06461 萬
賣出2024-10-01880 萬
持有9.8 年年化 7.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +419 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 50 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +324 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
10F · 17 坪 估賺 +26 萬 報酬率 3.5%
買進2023-06-28740 萬
賣出2024-09-15835 萬
持有1.2 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
8F · 17 坪 估賺 +63 萬 報酬率 8.2%
買進2024-03-18770 萬
賣出2024-09-07940 萬
持有0.5 年年化 16.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +170 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 53 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +63 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
3F · 17 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -2.4%
買進2024-01-13835 萬
賣出2024-08-11860 萬
持有0.6 年年化 -4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
8F · 17 坪 估賺 +78 萬 報酬率 11.7%
買進2024-04-29666 萬
賣出2024-08-02858 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +192 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 64 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +78 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
8F · 16 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2021-12-29470 萬
賣出2024-07-31750 萬
持有2.6 年
2024-06
8F · 13 坪 估賺 +26 萬 報酬率 4.3%
買進2023-11-23600 萬
賣出2024-06-30688 萬
持有0.6 年年化 7.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +88 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
9F · 13 坪 估賺 +32 萬 報酬率 5.5%
買進2022-12-16580 萬
賣出2024-06-15678 萬
持有1.5 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +98 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 27 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
2F · 17 坪 估賺 +171 萬 報酬率 34.2%
買進2021-08-27500 萬
賣出2024-05-20823 萬
持有2.7 年年化 12.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +323 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 92 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +171 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
8F · 17 坪 估賺 +109 萬 報酬率 24.2%
買進2021-06-15450 萬
賣出2024-04-29666 萬
持有2.9 年年化 8.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +216 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 59 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +109 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
8F · 14 坪 估賺 +64 萬 報酬率 10.1%
買進2023-12-10635 萬
賣出2024-04-18800 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +165 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 54 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +64 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
4F · 16 坪 估賺 +62 萬 報酬率 14.2%
買進2020-12-08436 萬
賣出2024-03-31570 萬
持有3.3 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +134 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- − 34 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
8F · 17 坪 估賺 +53 萬 報酬率 8.5%
買進2022-10-13626 萬
賣出2024-03-18770 萬
持有1.4 年年化 6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +144 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 45 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
3F · 17 坪 估賺 +206 萬 報酬率 45.3%
買進2021-06-29455 萬
賣出2024-01-13835 萬
持有2.5 年年化 18.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +380 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 21 萬
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- − 111 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +206 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
4F · 16 坪 估賺 +38 萬 報酬率 11%
買進2017-04-17345 萬
賣出2024-01-08420 萬
持有6.7 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 6.7 年 · 20%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
6F · 14 坪 估賺 +261 萬 報酬率 80.3%
買進2013-12-06325 萬
賣出2023-12-27660 萬
持有10.1 年年化 8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +335 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 40 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +261 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
8F · 14 坪 估賺 +50 萬 報酬率 9.9%
買進2022-03-14505 萬
賣出2023-12-10635 萬
持有1.7 年年化 5.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +130 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- − 42 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
8F · 13 坪 估賺 +233 萬 報酬率 77.7%
買進2014-01-10300 萬
賣出2023-11-23600 萬
持有9.9 年年化 7.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +300 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 36 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +233 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
5F · 20 坪 估賺 +210 萬 報酬率 40.7%
買進2020-06-20516 萬
賣出2023-11-19910 萬
持有3.4 年年化 12%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +394 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 25 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 113 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +210 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
7F · 16 坪 估賠 −38 萬 報酬率 -5.8%
買進2023-10-02650 萬
賣出2023-11-02645 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
10F · 16 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -1%
買進2023-09-09612 萬
賣出2023-10-14640 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
6F · 16 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -5.1%
買進2023-05-13625 萬
賣出2023-10-10625 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
7F · 16 坪 估賺 +241 萬 報酬率 70.9%
買進2015-05-27340 萬
賣出2023-10-02650 萬
持有8.4 年年化 8.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +310 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 35 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +241 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
10F · 16 坪 估賺 +127 萬 報酬率 34.3%
買進2020-05-20370 萬
賣出2023-09-09612 萬
持有3.3 年年化 10.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +242 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- − 69 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +127 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
6F · 16 坪 估賺 +172 萬 報酬率 55.5%
買進2018-08-21310 萬
賣出2023-09-05633 萬
持有5 年年化 11.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +323 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 26 萬
- 房地合一稅（持有 5 年 · 35%）
- − 93 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +172 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
3F · 16 坪 估賺 +160 萬 報酬率 45.7%
買進2020-01-17350 萬
賣出2023-08-03650 萬
持有3.5 年年化 13.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +300 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- − 86 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +160 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
10F · 17 坪 估賺 +206 萬 報酬率 57.2%
買進2019-10-23360 萬
賣出2023-06-28740 萬
持有3.7 年年化 15.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +380 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 25 萬
- 房地合一稅（持有 3.7 年 · 35%）
- − 111 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +206 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
6F · 16 坪 估賺 +82 萬 報酬率 18.9%
買進2021-10-23434 萬
賣出2023-05-13625 萬
持有1.6 年年化 11.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +191 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- − 68 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +82 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
10F · 16 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-07-16393 萬
賣出2023-04-19605 萬
持有5.8 年
2023-04
5F · 17 坪 估賺 +106 萬 報酬率 21.6%
買進2022-01-22490 萬
賣出2023-04-18730 萬
持有1.2 年年化 18%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +240 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- − 87 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +106 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
3F · 16 坪 估賺 +187 萬 報酬率 53.4%
買進2016-10-05350 萬
賣出2023-03-08645 萬
持有6.4 年年化 8.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +295 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 28 萬
- 房地合一稅（持有 6.4 年 · 20%）
- − 47 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +187 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
3F · 13 坪 估賺 +149 萬 報酬率 47.3%
買進2013-06-28315 萬
賣出2023-02-23515 萬
持有9.7 年年化 4.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 24 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +149 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-01
2F · 16 坪 估賺 +62 萬 報酬率 15.1%
買進2022-07-06410 萬
賣出2023-01-12558 萬
持有0.5 年年化 30.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +148 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 52 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-01
2F · 16 坪 估賺 +14 萬 報酬率 2.6%
買進2022-04-30535 萬
賣出2023-01-09595 萬
持有0.7 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12
3F · 17 坪 估賺 +169 萬 報酬率 41.2%
買進2017-02-18410 萬
賣出2022-12-30680 萬
持有5.9 年年化 7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +270 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 24 萬
- 房地合一稅（持有 5.9 年 · 20%）
- − 42 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +169 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
5F · 17 坪 估賺 +55 萬 報酬率 10.4%
買進2021-11-26530 萬
賣出2022-11-07670 萬
持有0.9 年年化 11.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +140 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 45 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +55 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
4F · 17 坪 估賺 +69 萬 報酬率 15.3%
買進2021-07-11450 萬
賣出2022-11-01616 萬
持有1.3 年年化 11.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +166 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 58 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +69 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
8F · 17 坪 估賺 +117 萬 報酬率 29.3%
買進2019-11-05400 萬
賣出2022-10-13626 萬
持有2.9 年年化 10.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +226 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 64 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +117 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
9F · 16 坪 估賺 +7 萬 報酬率 1.3%
買進2022-02-16520 萬
賣出2022-09-12565 萬
持有0.6 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
7F · 17 坪 估賺 +46 萬 報酬率 9.6%
買進2021-11-19480 萬
賣出2022-08-27600 萬
持有0.8 年年化 12%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 38 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
5F · 13 坪 估賺 +112 萬 報酬率 36.2%
買進2022-06-16309 萬
賣出2022-08-23550 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +241 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 92 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +112 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
9F · 17 坪 估賺 +8 萬 報酬率 1.4%
買進2021-12-26585 萬
賣出2022-08-09635 萬
持有0.6 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
2F · 16 坪 估賺 +27 萬 報酬率 7.6%
買進2014-01-27357 萬
賣出2022-07-06410 萬
持有8.4 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +53 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
9F · 16 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-09-01328 萬
賣出2022-05-30550 萬
持有2.7 年
2022-05
6F · 16 坪 估賺 +41 萬 報酬率 9.6%
買進2022-02-27425 萬
賣出2022-05-23530 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +105 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 34 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
9F · 13 坪 估賺 +51 萬 報酬率 15.5%
買進2019-11-06330 萬
賣出2022-05-15435 萬
持有2.5 年年化 6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +105 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- − 27 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
7F · 17 坪 估賺 +46 萬 報酬率 11.2%
買進2021-01-27410 萬
賣出2022-05-06527 萬
持有1.3 年年化 8.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +117 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 39 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
2F · 16 坪 估賺 +59 萬 報酬率 14.9%
買進2021-08-25395 萬
賣出2022-04-30535 萬
持有0.7 年年化 21.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +140 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 49 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
3F · 20 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -5.7%
買進2017-07-27470 萬
賣出2022-03-10467 萬
持有4.6 年年化 -1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 4.6 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
7F · 13 坪 估賺 +57 萬 報酬率 18.1%
買進2020-02-12315 萬
賣出2022-03-07430 萬
持有2.1 年年化 8.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +115 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- − 31 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +57 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
6F · 16 坪 估賺 +89 萬 報酬率 29.7%
買進2013-06-03300 萬
賣出2022-02-27425 萬
持有8.7 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +125 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +89 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
5F · 17 坪 估賺 +115 萬 報酬率 28.3%
買進2013-11-20406 萬
賣出2022-02-20570 萬
持有8.3 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +164 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +115 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
9F · 16 坪 估賺 +125 萬 報酬率 35.7%
買進2014-09-14350 萬
賣出2022-02-16520 萬
持有7.4 年年化 4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +170 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +125 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
5F · 17 坪 估賺 +18 萬 報酬率 4.2%
買進2020-03-14430 萬
賣出2022-01-22490 萬
持有1.9 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
8F · 16 坪 估賺 +57 萬 報酬率 16.9%
買進2020-11-15338 萬
賣出2021-12-29470 萬
持有1.1 年年化 15.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +132 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 46 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +57 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
9F · 17 坪 估賺 +79 萬 報酬率 18.8%
買進2017-02-16420 萬
賣出2021-12-26585 萬
持有4.9 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +165 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 4.9 年 · 35%）
- − 43 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +79 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
5F · 20 坪 估賺 +33 萬 報酬率 7%
買進2015-01-21470 萬
賣出2021-12-26538 萬
持有6.9 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
5F · 13 坪 估賺 +25 萬 報酬率 6.3%
買進2021-10-13398 萬
賣出2021-12-02470 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +72 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
7F · 17 坪 估賺 +3 萬 報酬率 0.7%
買進2021-09-07450 萬
賣出2021-11-19480 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
5F · 17 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-06-01398 萬
賣出2021-11-10410 萬
持有2.4 年
2021-11
6F · 17 坪 估賺 +27 萬 報酬率 6.1%
買進2020-07-07440 萬
賣出2021-11-06520 萬
持有1.3 年年化 4.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
6F · 16 坪 估賺 +14 萬 報酬率 3.6%
買進2021-05-16385 萬
賣出2021-10-23434 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +49 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
6F · 20 坪 估賠 −23 萬 報酬率 -4.3%
買進2020-09-24535 萬
賣出2021-09-13540 萬
持有1 年年化 -4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
7F · 17 坪 估賠 −38 萬 報酬率 -8.2%
買進2021-04-28465 萬
賣出2021-09-07450 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
4F · 13 坪 估賺 +4 萬 報酬率 1.1%
買進2014-09-18360 萬
賣出2021-08-30385 萬
持有6.9 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
2F · 17 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -2.3%
買進2021-05-10485 萬
賣出2021-08-27500 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
8F · 14 坪 估賺 +63 萬 報酬率 16.9%
買進2012-12-18372 萬
賣出2021-08-27471 萬
持有8.7 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +99 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +63 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
3F · 16 坪 估賠 −56 萬 報酬率 -12.8%
買進2021-05-18436 萬
賣出2021-08-16400 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −36 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
4F · 17 坪 估賺 +10 萬 報酬率 2.5%
買進2019-08-17407 萬
賣出2021-07-11450 萬
持有1.9 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-06
3F · 17 坪 估賺 +12 萬 報酬率 2.9%
買進2017-07-20410 萬
賣出2021-06-29455 萬
持有3.9 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 3.9 年 · 35%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-06
8F · 17 坪 估賠 −71 萬 報酬率 -14.3%
買進2020-07-22498 萬
賣出2021-06-15450 萬
持有0.9 年年化 -15.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −48 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −71 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
5F · 16 坪 估賺 +40 萬 報酬率 11.6%
買進2016-12-16345 萬
賣出2021-05-22435 萬
持有4.4 年年化 2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +90 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 4.4 年 · 35%）
- − 22 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
3F · 16 坪 估賺 +62 萬 報酬率 18%
買進2015-04-03345 萬
賣出2021-05-18436 萬
持有6.1 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +91 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
6F · 16 坪 估賺 +16 萬 報酬率 4.7%
買進2019-03-01340 萬
賣出2021-05-16385 萬
持有2.2 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
2F · 17 坪 估賺 +83 萬 報酬率 22.7%
買進2013-11-25365 萬
賣出2021-05-10485 萬
持有7.5 年年化 3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +83 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
7F · 17 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -4.1%
買進2020-08-12460 萬
賣出2021-04-28465 萬
持有0.7 年年化 -5.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
9F · 33 坪 估賺 +92 萬 報酬率 13.9%
買進2020-11-26660 萬
賣出2021-04-05880 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +220 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 76 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +92 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
7F · 20 坪 估賺 +91 萬 報酬率 22.4%
買進2012-09-11406 萬
賣出2021-03-15540 萬
持有8.5 年年化 2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +134 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +91 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
2F · 17 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -1.2%
買進2020-06-21420 萬
賣出2021-02-23438 萬
持有0.7 年年化 -1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
7F · 17 坪 估賠 −108 萬 報酬率 -21.7%
買進2020-05-30498 萬
賣出2021-01-27410 萬
持有0.7 年年化 -31%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −88 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −108 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
4F · 16 坪 估賺 +30 萬 報酬率 8.2%
買進2017-12-15365 萬
賣出2020-12-08436 萬
持有3 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +71 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
8F · 16 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -7.8%
買進2018-11-29348 萬
賣出2020-11-15338 萬
持有2 年年化 -3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
7F · 17 坪 估賠 −23 萬 報酬率 -5%
買進2020-06-21460 萬
賣出2020-08-12460 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
8F · 16 坪 估賺 +5 萬 報酬率 1.4%
買進2018-07-25350 萬
賣出2020-08-07380 萬
持有2 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
10F · 17 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.5%
買進2019-03-04405 萬
賣出2020-07-26425 萬
持有1.4 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
8F · 17 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-06-25418 萬
賣出2020-07-22498 萬
持有2.1 年
2020-07
6F · 17 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -8.1%
買進2020-05-27455 萬
賣出2020-07-07440 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
2F · 17 坪 估賠 −33 萬 報酬率 -7.6%
買進2016-08-18432 萬
賣出2020-06-21420 萬
持有3.8 年年化 -2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.8 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
5F · 20 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -7.7%
買進2014-07-28530 萬
賣出2020-06-20516 萬
持有5.9 年年化 -1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
7F · 17 坪 估賠 −60 萬 報酬率 -13.3%
買進2019-07-17450 萬
賣出2020-06-09410 萬
持有0.9 年年化 -14.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
7F · 17 坪 估賺 +21 萬 報酬率 4.7%
買進2015-10-25448 萬
賣出2020-05-30498 萬
持有4.6 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
6F · 17 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-07-05310 萬
賣出2020-05-27455 萬
持有2.9 年
2020-05
10F · 16 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -4.1%
買進2018-04-08366 萬
賣出2020-05-20370 萬
持有2.1 年年化 -2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02
7F · 13 坪 估賠 −31 萬 報酬率 -9.4%
買進2017-06-10330 萬
賣出2020-02-12315 萬
持有2.7 年年化 -3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-01
3F · 16 坪 估賺 +19 萬 報酬率 6.1%
買進2015-04-10310 萬
賣出2020-01-17350 萬
持有4.8 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-01
3F · 16 坪 估賺 +11 萬 報酬率 3.5%
買進2018-09-04310 萬
賣出2020-01-15350 萬
持有1.4 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
9F · 13 坪 估賺 +14 萬 報酬率 4.8%
買進2016-04-07290 萬
賣出2019-11-06330 萬
持有3.6 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 3.6 年 · 35%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
8F · 17 坪 估賺 +7 萬 報酬率 1.9%
買進2013-06-03370 萬
賣出2019-11-05400 萬
持有6.4 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
10F · 17 坪 估賠 −28 萬 報酬率 -7.6%
買進2013-05-17370 萬
賣出2019-10-23360 萬
持有6.4 年年化 -1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
9F · 16 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-04-10343 萬
賣出2019-09-01328 萬
持有0.4 年
2019-08
4F · 17 坪 估賺 +5 萬 報酬率 1.3%
買進2014-11-01380 萬
賣出2019-08-17407 萬
持有4.8 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
7F · 17 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -2.7%
買進2015-09-01438 萬
賣出2019-07-17450 萬
持有3.9 年年化 -0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
5F · 17 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-05-01526 萬
賣出2019-06-01398 萬
持有0.1 年
2019-05
8F · 16 坪 估賺 +20 萬 報酬率 6.4%
買進2013-11-08314 萬
賣出2019-05-03355 萬
持有5.5 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +41 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
5F · 17 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -4.6%
買進2015-10-24438 萬
賣出2019-04-16440 萬
持有3.5 年年化 -1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
9F · 16 坪 估賺 +6 萬 報酬率 1.9%
買進2014-02-01318 萬
賣出2019-04-10343 萬
持有5.2 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
6F · 16 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-04-25376 萬
賣出2019-03-01340 萬
持有1.8 年
2018-12
8F · 15 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -8.4%
買進2013-09-08383 萬
賣出2018-12-09370 萬
持有5.3 年年化 -1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
6F · 14 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -7.2%
買進2017-11-28360 萬
賣出2018-11-30352 萬
持有1 年年化 -7.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
8F · 16 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -10.1%
買進2015-12-29368 萬
賣出2018-11-29348 萬
持有2.9 年年化 -3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
8F · 16 坪 估賠 −38 萬 報酬率 -10.3%
買進2018-05-05370 萬
賣出2018-07-25350 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
8F · 17 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-11-04375 萬
賣出2018-06-25418 萬
持有4.6 年
2018-05
6F · 13 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-10-14300 萬
賣出2018-05-21328 萬
持有3.6 年
2018-05
8F · 16 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -6.4%
買進2017-09-28375 萬
賣出2018-05-05370 萬
持有0.6 年年化 -10.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
10F · 16 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-03-24380 萬
賣出2018-04-08366 萬
持有2 年
2017-12
4F · 16 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -3.4%
買進2014-09-09358 萬
賣出2017-12-15365 萬
持有3.3 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
8F · 16 坪 估賺 +8 萬 報酬率 2.4%
買進2017-05-21340 萬
賣出2017-09-28375 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
3F · 17 坪 估賠 −65 萬 報酬率 -14.3%
買進2015-05-15455 萬
賣出2017-08-05410 萬
持有2.2 年年化 -6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07
3F · 17 坪 估賺 +50 萬 報酬率 14.9%
買進2013-08-03335 萬
賣出2017-07-20410 萬
持有4 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07
10F · 16 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-11-05380 萬
賣出2017-07-16393 萬
持有2.7 年
2017-07
6F · 17 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-03-15445 萬
賣出2017-07-05310 萬
持有2.3 年
2017-06
7F · 13 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-03-31300 萬
賣出2017-06-10330 萬
持有1.2 年
2017-05
8F · 16 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -6.4%
買進2016-03-31345 萬
賣出2017-05-21340 萬
持有1.1 年年化 -5.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
6F · 16 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-10-31275 萬
賣出2017-04-25376 萬
持有0.5 年
2017-04
4F · 16 坪 估賺 +20 萬 報酬率 6.6%
買進2013-10-15305 萬
賣出2017-04-17345 萬
持有3.5 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
10F · 20 坪 估賺 +17 萬 報酬率 4.6%
買進2013-10-01370 萬
賣出2017-04-05410 萬
持有3.5 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-02
9F · 17 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.5%
買進2014-10-25400 萬
賣出2017-02-16420 萬
持有2.3 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-01
4F · 13 坪 估賠 −65 萬 報酬率 -20.8%
買進2013-05-22312.5 萬
賣出2017-01-27260 萬
持有3.7 年年化 -5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
5F · 16 坪 估賺 +53 萬 報酬率 19.6%
買進2014-01-02270 萬
賣出2016-12-16345 萬
持有3 年年化 6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10
2F · 13 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.4%
買進2013-12-25285 萬
賣出2016-10-11300 萬
持有2.8 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
9F · 13 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -5.2%
買進2013-10-01290 萬
賣出2016-04-07290 萬
持有2.5 年年化 -2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
7F · 13 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-12-25315 萬
賣出2016-03-31300 萬
持有2.3 年
2016-03
8F · 16 坪 估賺 +6 萬 報酬率 1.9%
買進2013-03-14320 萬
賣出2016-03-31345 萬
持有3 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
10F · 17 坪 估賺 +23 萬 報酬率 6.6%
買進2013-11-02350 萬
賣出2016-03-01395 萬
持有2.3 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
2F · 16 坪 估賺 +17 萬 報酬率 5.7%
買進2013-02-07300 萬
賣出2016-01-09335 萬
持有2.9 年年化 2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12
8F · 16 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.6%
買進2014-04-18350 萬
賣出2015-12-29368 萬
持有1.7 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
5F · 17 坪 估賺 +18 萬 報酬率 4.5%
買進2013-10-01396 萬
賣出2015-10-24438 萬
持有2.1 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-09
7F · 17 坪 估賺 +34 萬 報酬率 8.9%
買進2014-10-08380 萬
賣出2015-09-01438 萬
持有0.9 年年化 9.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
6F · 16 坪 估賺 +52 萬 報酬率 17.9%
買進2013-07-19290 萬
賣出2015-08-20365 萬
持有2.1 年年化 8.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
5F · 16 坪 估賠 −45 萬 報酬率 -13.6%
買進2014-05-08330 萬
賣出2015-08-07300 萬
持有1.2 年年化 -11.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
2F · 16 坪 估賺 +17 萬 報酬率 5.1%
買進2014-12-04333 萬
賣出2015-07-16370 萬
持有0.6 年年化 8.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +37 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-05
7F · 16 坪 估賠 −30 萬 報酬率 -8.5%
買進2015-04-25353 萬
賣出2015-05-27340 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-05
3F · 17 坪 估賺 +55 萬 報酬率 14.7%
買進2015-04-04375 萬
賣出2015-05-15455 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +55 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
7F · 16 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -6.9%
買進2014-10-10360 萬
賣出2015-04-25353 萬
持有0.5 年年化 -13.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
3F · 17 坪 估賠 −34 萬 報酬率 -8.7%
買進2013-11-07390 萬
賣出2015-04-04375 萬
持有1.4 年年化 -6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
10F · 20 坪 估賠 −23 萬 報酬率 -5%
買進2013-05-09460 萬
賣出2014-12-20460 萬
持有1.6 年年化 -3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
2F · 16 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1%
買進2013-01-03313 萬
賣出2014-12-04333 萬
持有1.9 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
4F · 17 坪 估賠 −39 萬 報酬率 -9.7%
買進2012-11-19400 萬
賣出2014-11-01380 萬
持有1.9 年年化 -5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10
9F · 17 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -4.5%
買進2014-08-28398 萬
賣出2014-10-25400 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10
7F · 17 坪 估賠 −39 萬 報酬率 -9.7%
買進2013-07-18400 萬
賣出2014-10-08380 萬
持有1.2 年年化 -8.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10
7F · 20 坪 估賺 +59 萬 報酬率 15.7%
買進2013-05-27375 萬
賣出2014-10-01461 萬
持有1.3 年年化 12.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +86 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09
9F · 16 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -2.4%
買進2013-07-17340 萬
賣出2014-09-14350 萬
持有1.2 年年化 -2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09
4F · 16 坪 估賺 +4 萬 報酬率 1.2%
買進2014-04-04335 萬
賣出2014-09-09358 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-08
8F · 17 坪 估賺 +46 萬 報酬率 12.8%
買進2013-06-12360 萬
賣出2014-08-26430 萬
持有1.2 年年化 10.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-07
9F · 16 坪 估賺 +50 萬 報酬率 18.5%
買進2012-10-16270 萬
賣出2014-07-22340 萬
持有1.8 年年化 10.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
4F · 16 坪 估賠 −36 萬 報酬率 -10.1%
買進2012-11-08355 萬
賣出2014-04-04335 萬
持有1.4 年年化 -7.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-01
5F · 16 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -6.9%
買進2013-09-25275 萬
賣出2014-01-02270 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-12
6F · 15 坪 估賠 −73 萬 報酬率 -19.1%
買進2013-10-29382 萬
賣出2013-12-06325 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −57 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −73 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-10
9F · 13 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -2.5%
買進2013-05-01282 萬
賣出2013-10-01290 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-07
5F · 17 坪 估賠 −33 萬 報酬率 -9%
買進2012-08-11365 萬
賣出2013-07-31350 萬
持有1 年年化 -9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-06
8F · 17 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -2.5%
買進2012-11-07360 萬
賣出2013-06-03370 萬
持有0.6 年年化 -4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-05
7F · 20 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -6.3%
買進2013-05-01380 萬
賣出2013-05-27375 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-03
8F · 16 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -7.9%
買進2012-11-24330 萬
賣出2013-03-14320 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-12
4F · 17 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-11-30370 萬
賣出2012-12-29330 萬
持有0.1 年
2012-11
8F · 17 坪 估賠 −23 萬 報酬率 -6.3%
買進2012-10-12365 萬
賣出2012-11-07360 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-10
8F · 17 坪 估賠 −54 萬 報酬率 -13.5%
買進2012-08-13400 萬
賣出2012-10-12365 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +97%（年化 +5%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新竹市新竹市北新街131號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途辦公用
屋齡17 年
總樓層10 層
建物坪數1.5–32.6 坪
格局2房2廳1衛
公設比（估）41.7 %
主建物實坪8.3 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）2 坪
地段地號中雅段96-2 地號
依本址 346 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。地段地號取自實價登錄土地明細。
79分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 生活機能佳（100 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 97／賠 59）
- 屋齡新（約 9 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（346 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（新竹 約 409 公尺），通勤方便
留意 2
- 市場偏近：96 公尺
- 本址近一年單價回檔 -9.8%
周邊環境
周邊生活機能100 分
✓車站新竹409 公尺
✓超商義美食品60 公尺・6 處
✓超市仁愛眼鏡館226 公尺・3 處
✓學校東門國小300 公尺
✓醫院南門綜合醫院265 公尺・4 處
✓診所（未命名）125 公尺・4 處
✓公園東門89 公尺・12 處
✓銀行凱基商業銀行13 公尺・15 處
✓停車場稅務大樓停車場167 公尺・4 處
✕充電站Tesla Supercharger1.7 公里
✓運動中心國立新竹女中游泳池(館)600 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省新竹市東區前溪段 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所公園二次配電變電所891 公尺
✓加油站新竹站 加油站458 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地天主教復活公墓1.8 公里
✕市場東門市場96 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站新竹 站步行約 5 分 · 距 409 公尺
北新竹站步行 20 分 · 1482m千甲站步行 45 分 · 3402m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 42 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 新竹市全區 高 8% ,比 新竹市北新街高 0% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
11 分新竹科學園區5.4 km
47 分桃園市區49.4 km
59 分新北 板橋70.5 km
65 分台北車站78 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
新竹市新竹市北新街131號 常見問題
新竹市新竹市北新街131號最近成交多少？
新竹市新竹市北新街131號實價登錄共 346 筆，單價中位 24.8 萬/坪，常見 20–49 萬/坪，最新成交 2026-04-09。
新竹市新竹市北新街131號比 新竹市 行情貴嗎？
本址單價中位高於 新竹市全區約 8%，高於新竹市北新街約 0%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-04-09 · 總價 715 萬 · 單價 41.9 萬/坪
附近門牌行情
新竹市新竹市北新街39巷18號 3 筆・均 29.8 萬/坪・2025-11 新竹市新竹市北新街39巷46號 1 筆・均 42.1 萬/坪・2025-09 新竹市新竹市北新街117號 117 筆・均 30.2 萬/坪・2025-07 新竹市新竹市北新街39巷34號 2 筆・均 59.2 萬/坪・2025-05 新竹市新竹市北新街59號 13 筆・均 26.5 萬/坪・2024-06 新竹市新竹市北新街85號 2 筆・均 22.8 萬/坪・2024-02 新竹市新竹市北新街87號 3 筆・均 16.6 萬/坪・2023-12 新竹市新竹市北新街83號 1 筆・均 27.5 萬/坪・2023-10 新竹市新竹市北新街41號 3 筆・均 25.1 萬/坪・2023-07 新竹市新竹市北新街89號 4 筆・均 19.7 萬/坪・2022-09
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…買房房仲服務費怎麼算?買賣方收費上限與議價空間仲介服務費常被誤以為是固定不二價，其實它是服務報酬而非法定稅，受報酬上限規範、可以議價。本文帶你…