濱海路一段306巷60弄39號 3樓
新北市淡水區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2012-12-07～2015-05-02
3樓單價中位 17.4萬/坪 ▲ 7% vs 全棟
成交2 筆
總價中位968 萬
坪數56 坪
屋齡2 年
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄39號3樓實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、總價中位 968 萬（2 筆，2012-12-07～2015-05-02），高於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・濱海路一段・淡水區
3樓本樓層17.4基準
濱海路一段306巷60弄39號全棟16.2+7%
濱海路一段全路段22.2-22%
淡水區全區23.3-25%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 3F/15F 2015-05-02
17.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
住宅大樓 3F/15F 2012-12-07
15.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓1 筆 14.3萬/坪 14樓1 筆 16.2萬/坪 13樓2 筆 22.6萬/坪 12樓1 筆 15.4萬/坪 11樓2 筆 25.9萬/坪 10樓1 筆 16.9萬/坪 9樓1 筆 16.9萬/坪 8樓3 筆 19.3萬/坪 7樓2 筆 17.2萬/坪 6樓1 筆 20.1萬/坪 5樓1 筆 15.1萬/坪 4樓1 筆 15萬/坪 3樓2 筆 17.4萬/坪 2樓2 筆 17.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
濱海路一段306巷60弄39號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄39號3樓成交多少？
3樓單價中位 17.4 萬/坪、總價中位 968 萬，共 2 筆，高於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條濱海路一段比起來呢？
濱海路一段全段單價中位約 22.2 萬/坪，本址3樓低 22%；比 淡水區全區低 25%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 16.2 萬/坪，最高 11樓約 25.9 萬、最低 15樓約 14.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。