濱海路一段306巷60弄39號 13樓
新北市淡水區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2012-12-07～2023-08-11
13樓單價中位 22.6萬/坪 ▲ 40% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,350 萬
坪數60 坪
屋齡6 年
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄39號13樓實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、總價中位 1,350 萬（2 筆，2012-12-07～2023-08-11），高於本棟全棟中位 40%。
這層 vs 全棟・濱海路一段・淡水區
13樓本樓層22.6基準
濱海路一段306巷60弄39號全棟16.2+40%
濱海路一段全路段22.2+2%
淡水區全區23.3-3%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 13F/15F 2023-08-11
22.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +351 萬
住宅大樓 13F/15F 2012-12-07
14.6萬/坪 總價 873 萬（扣車位 873 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓1 筆 14.3萬/坪 14樓1 筆 16.2萬/坪 13樓2 筆 22.6萬/坪 12樓1 筆 15.4萬/坪 11樓2 筆 25.9萬/坪 10樓1 筆 16.9萬/坪 9樓1 筆 16.9萬/坪 8樓3 筆 19.3萬/坪 7樓2 筆 17.2萬/坪 6樓1 筆 20.1萬/坪 5樓1 筆 15.1萬/坪 4樓1 筆 15萬/坪 3樓2 筆 17.4萬/坪 2樓2 筆 17.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
濱海路一段306巷60弄39號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄39號13樓成交多少？
13樓單價中位 22.6 萬/坪、總價中位 1,350 萬，共 2 筆，高於全棟中位 40%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條濱海路一段比起來呢？
濱海路一段全段單價中位約 22.2 萬/坪，本址13樓高 2%；比 淡水區全區低 3%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 16.2 萬/坪，最高 11樓約 25.9 萬、最低 15樓約 14.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。