新北市板橋區合宜路41號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 121 筆 · House ID TW-NT-86060629 · 看地圖 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 4,017 萬 約 75.8 萬/坪 × 53 坪
最低可賣4,028萬
最高可賣4,028萬
中位單價75.8萬/坪
各屋型中位· 板橋區近 3 年
住宅大樓65.1 萬/坪公寓45.9 萬/坪華廈50.4 萬/坪透天73.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 板橋區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年66.5 萬/坪3–5年69.5 萬/坪5–10年63.3 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上49.9 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
62/100
房屋 DNA
新北市板橋區合宜路41號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
亞東醫院 611m
生活81
周邊機能
教育67
學區 1 校
環境安全76
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和5
高於板橋區中位 67%
出租收益43
推估年投報 0.9%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
新北市板橋區合宜路41號近 12 個月無新增實價登錄，累計 121 筆歷史成交、每坪中位 75.8 萬（最近 2018-05-23）。成交以店面(店鋪)為主。放到板橋區整體（中位 45.3 萬/坪）來看，本址高出約 67%，屬區內中高價位。合宜路路段中位 18.2 萬/坪（363 筆），本址高約 316%。若延續板橋區近五年年均約 +3.2% 的走勢，一年後中位推估約 78.2 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2018 年累計 121 筆成交，單價由 75.79 萬/坪來到 18.2 萬/坪，下跌約 76%；加上鄰近 莒光 等建設，題材仍在累積。
成交2012-08-21店面 1F成交 3,449 萬（75.79 萬/坪）
成交2012-09-02住宅大樓 22F成交 560 萬（16.75 萬/坪）
⋯ 中間還有 113 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2018-05-18住宅大樓 18F成交 953 萬（18.25 萬/坪）
成交2018-05-18住宅大樓 15F成交 924 萬（18.14 萬/坪）
成交2018-05-18住宅大樓 13F成交 815 萬（18.25 萬/坪）
成交2018-05-19住宅大樓 21F成交 957 萬（18.2 萬/坪）
成交2018-05-19住宅大樓 12F成交 957 萬（18.2 萬/坪）
成交2018-05-20住宅大樓 6F成交 778 萬（18.14 萬/坪）
成交2018-05-23住宅大樓 3F成交 819 萬（18.2 萬/坪）
出租2018-07-05出租成交 月租 21,800 元（400 元/坪）
出租2023-12-28出租成交 月租 20,000 元（598 元/坪）
興建中未來莒光（捷運，距 2.4 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化中潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅第一種住宅區
本址歷史成交 · 全部 121 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
1樓1 筆2樓3 筆3樓6 筆4樓6 筆5樓6 筆6樓5 筆7樓6 筆8樓6 筆9樓6 筆10樓6 筆11樓6 筆12樓6 筆13樓6 筆14樓5 筆15樓6 筆16樓6 筆17樓6 筆18樓6 筆19樓5 筆20樓5 筆21樓5 筆22樓4 筆23樓2 筆24樓2 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（121 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 4F/24F › 2017-06-02
17.5萬/坪 總價 956.8 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 4F/24F › 2017-05-31
18.0萬/坪 總價 770.5 萬
住宅大樓 8F/24F › 2017-05-27
17.6萬/坪 總價 924.3 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 3F/24F › 2017-05-20
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 5F/24F › 2017-05-19
17.0萬/坪 總價 569.6 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2F/24F › 2017-05-19
18.3萬/坪 總價 815.6 萬
住宅大樓 13F/24F › 2017-05-18
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 15F/24F › 2017-05-17
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 8F/24F › 2017-05-10
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 7F/24F › 2017-05-10
17.6萬/坪 總價 924.3 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 7F/24F › 2017-05-10
17.5萬/坪 總價 916.3 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 5F/24F › 2017-05-10
17.7萬/坪 總價 961.6 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 11F/24F › 2017-05-10
17.0萬/坪 總價 569.6 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 7F/24F › 2017-05-10
17.1萬/坪 總價 1,095.1 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 13F/24F › 2017-05-10
18.1萬/坪 總價 778.3 萬
住宅大樓 17F/24F › 2017-05-09
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 13F/24F › 2017-05-08
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 10F/24F › 2017-05-08
17.5萬/坪 總價 916.3 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 11F/24F › 2017-05-08
17.7萬/坪 總價 965.1 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 19F/24F › 2017-05-08
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 18F/24F › 2017-05-08
17.7萬/坪 總價 965.1 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 11F/24F › 2017-05-08
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 17F/24F › 2017-05-07
17.3萬/坪 總價 906.3 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 9F/24F › 2017-05-07
18.1萬/坪 總價 778.3 萬
住宅大樓 17F/24F › 2017-05-07
18.1萬/坪 總價 1,070.3 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 6F/24F › 2017-05-06
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 14F/24F › 2017-05-06
17.6萬/坪 總價 957.1 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 7F/24F › 2017-05-06
17.3萬/坪 總價 577.6 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 17F/24F › 2017-05-06
17.5萬/坪 總價 957.1 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 7F/24F › 2017-05-05
18.3萬/坪 總價 815.6 萬
住宅大樓 15F/24F › 2017-05-05
17.0萬/坪 總價 569.6 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 12F/24F › 2017-05-04
17.0萬/坪 總價 567.6 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 20F/24F › 2017-05-04
17.7萬/坪 總價 961.6 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 16F/24F › 2017-05-04
18.1萬/坪 總價 778.3 萬
住宅大樓 8F/24F › 2017-05-03
17.6萬/坪 總價 924.3 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 21F/24F › 2017-05-03
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 18F/24F › 2017-05-02
17.3萬/坪 總價 577.6 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 20F/24F › 2017-04-30
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 21F/24F › 2017-04-30
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 8F/24F › 2017-04-25
17.6萬/坪 總價 953.6 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 18F/24F › 2015-01-10
17.6萬/坪 總價 924.3 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 3F/24F › 2012-11-17
17.6萬/坪 總價 924.3 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2F/24F › 2012-11-09
17.8萬/坪 總價 924.7 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 4F/24F › 2012-11-09
16.9萬/坪 總價 565.3 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 5F/24F › 2012-10-27
17.5萬/坪 總價 916.3 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 4F/24F › 2012-10-15
17.3萬/坪 總價 908.5 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3F/24F › 2012-10-14
17.5萬/坪 總價 916.3 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 6F/24F › 2012-10-13
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 14F/24F › 2012-10-13
17.4萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2F/24F › 2012-10-12
17.2萬/坪 總價 569.1 萬（扣車位 569 萬）
住宅大樓 9F/24F › 2012-10-12
18.1萬/坪 總價 778.3 萬
住宅大樓 3F/24F › 2012-10-11
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 5F/24F › 2012-10-10
17.5萬/坪 總價 957.1 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 14F/24F › 2012-10-10
17.0萬/坪 總價 567.2 萬（扣車位 567 萬）
住宅大樓 7F/24F › 2012-10-07
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 13F/24F › 2012-10-07
17.5萬/坪 總價 916.3 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 14F/24F › 2012-10-07
17.2萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 5F/24F › 2012-10-07
17.4萬/坪 總價 914.3 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 6F/24F › 2012-10-04
17.7萬/坪 總價 965.1 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 10F/24F › 2012-10-03
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 11F/24F › 2012-10-03
18.1萬/坪 總價 778.3 萬
住宅大樓 9F/24F › 2012-10-03
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 4F/24F › 2012-10-02
17.9萬/坪 總價 427.3 萬
住宅大樓 12F/24F › 2012-10-02
18.1萬/坪 總價 778.3 萬
住宅大樓 11F/24F › 2012-10-02
17.5萬/坪 總價 916.3 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 14F/24F › 2012-10-02
17.6萬/坪 總價 960.6 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 10F/24F › 2012-10-01
18.1萬/坪 總價 778.3 萬
住宅大樓 19F/24F › 2012-10-01
17.4萬/坪 總價 914.3 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 15F/24F › 2012-09-30
18.1萬/坪 總價 778.3 萬
住宅大樓 8F/24F › 2012-09-30
17.5萬/坪 總價 957.1 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 12F/24F › 2012-09-30
18.1萬/坪 總價 778.3 萬
住宅大樓 9F/24F › 2012-09-30
17.3萬/坪 總價 1,111.1 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 10F/24F › 2012-09-29
18.2萬/坪 總價 819.1 萬
住宅大樓 13F/24F › 2012-09-27
18.2萬/坪 總價 819.1 萬
住宅大樓 20F/24F › 2012-09-26
18.1萬/坪 總價 778.3 萬
住宅大樓 5F/24F › 2012-09-25
17.3萬/坪 總價 577.6 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 12F/24F › 2012-09-24
17.0萬/坪 總價 569.6 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 10F/24F › 2012-09-24
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 8F/24F › 2012-09-24
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 3F/24F › 2012-09-24
18.3萬/坪 總價 961.6 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 9F/24F › 2012-09-23
17.0萬/坪 總價 569.6 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 4F/24F › 2012-09-23
18.1萬/坪 總價 807.4 萬
住宅大樓 21F/24F › 2012-09-22
17.5萬/坪 總價 916.3 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 15F/24F › 2012-09-21
16.9萬/坪 總價 1,085.1 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 17F/24F › 2012-09-21
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 16F/24F › 2012-09-20
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 19F/24F › 2012-09-20
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 16F/24F › 2012-09-20
17.6萬/坪 總價 924.3 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 16F/24F › 2012-09-20
17.5萬/坪 總價 957.1 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 18F/24F › 2012-09-20
17.6萬/坪 總價 924.3 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 19F/24F › 2012-09-20
17.7萬/坪 總價 965.1 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 20F/24F › 2012-09-20
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 22F/24F › 2012-09-20
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 24F/24F › 2012-09-18
17.9萬/坪 總價 977.4 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 20F/24F › 2012-09-17
17.7萬/坪 總價 965.1 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 6F/24F › 2012-09-15
17.6萬/坪 總價 953.6 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 22F/24F › 2012-09-15
17.7萬/坪 總價 965.1 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 9F/24F › 2012-09-14
17.6萬/坪 總價 953.6 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 10F/24F › 2012-09-13
17.7萬/坪 總價 961.6 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 11F/24F › 2012-09-13
17.6萬/坪 總價 953.6 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 15F/24F › 2012-09-12
17.6萬/坪 總價 953.6 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 21F/24F › 2012-09-12
17.7萬/坪 總價 961.6 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 12F/24F › 2012-09-11
17.7萬/坪 總價 961.6 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 23F/24F › 2012-09-11
17.6萬/坪 總價 953.6 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 19F/24F › 2012-09-10
17.4萬/坪 總價 943.6 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 23F/24F › 2012-09-08
17.7萬/坪 總價 965.1 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 22F/24F › 2012-09-08
17.6萬/坪 總價 953.6 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 18F/24F › 2012-09-07
17.3萬/坪 總價 577.6 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 17F/24F › 2012-09-07
17.6萬/坪 總價 953.6 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 24F/24F › 2012-09-07
18.0萬/坪 總價 974 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 16F/24F › 2012-09-06
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 16F/24F › 2012-09-04
17.6萬/坪 總價 953.6 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 22F/24F › 2012-09-02
16.8萬/坪 總價 559.6 萬（扣車位 560 萬）
店面 1F/24F › 2012-08-21
75.8萬/坪 總價 3,449 萬（扣車位 3,293 萬）
租金行情
本址租金中位
598元/坪/月
合宜路租金中位
707元/坪/月
板橋區租金中位
979元/坪/月
推估年投報
0.9%
買租比約 106 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 75.8 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2023-12-28 住宅大樓 33.42坪 2房 20,000 元/月598 元/坪
2018-07-05 住宅大樓 54.56坪 3房 21,800 元/月400 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2017-05
8F · 52 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-05-03924.3 萬
賣出2017-05-27924.3 萬
持有0.1 年
2017-05
3F · 24 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-10-11431.6 萬
賣出2017-05-20431.6 萬
持有4.6 年
2017-05
5F · 33 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-09-25577.6 萬
賣出2017-05-19569.6 萬
持有4.6 年
2017-05
8F · 24 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-09-24431.6 萬
賣出2017-05-10431.6 萬
持有4.6 年
2017-05
17F · 24 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-09-21431.6 萬
賣出2017-05-09431.6 萬
持有4.6 年
2017-05
19F · 24 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-09-20431.6 萬
賣出2017-05-08431.6 萬
持有4.6 年
2017-05
9F · 43 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-10-12778.3 萬
賣出2017-05-07778.3 萬
持有4.6 年
2017-05
6F · 24 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-10-13431.6 萬
賣出2017-05-06431.6 萬
持有4.6 年
2017-05
12F · 33 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-09-24569.6 萬
賣出2017-05-04567.6 萬
持有4.6 年
2017-05
18F · 33 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-09-07577.6 萬
賣出2017-05-02577.6 萬
持有4.6 年
2017-04
20F · 24 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-09-20431.6 萬
賣出2017-04-30431.6 萬
持有4.6 年
2015-01
18F · 52 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-09-20924.3 萬
賣出2015-01-10924.3 萬
持有2.3 年
2012-11
3F · 52 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-10-14916.3 萬
賣出2012-11-17924.3 萬
持有0.1 年
2012-10
5F · 52 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-10-07914.3 萬
賣出2012-10-27916.3 萬
持有0.1 年
時光機 · 回到當年買現在賺多少
板橋區2018–2026 單價回放
8 年來 +43%（年化 +4.6%）
回到買進，以估算
以 板橋區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市板橋區合宜路41號 房屋資訊
建物型態店面
主要用途住家用
屋齡—
總樓層24 層
建物坪數23.9–64.1 坪
格局0房0廳0衛
公設比（估）29.5 %
主建物實坪26.4 坪
主要建材鋼筋混凝土造
管理組織有
車位有
土地坪（持分）7.4 坪
地段地號力行段408-4 地號
公告土地現值（115年）117,000 元/㎡
換算每坪地價38.7 萬/坪
依本址 121 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
72分
土壤液化潛勢 中潛勢
本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 4
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（81 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本址成交活絡（121 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（亞東醫院 約 611 公尺），通勤方便
留意 1
- 單價比 板橋區全區高 67%
周邊環境
周邊生活機能81 分
✓車站亞東醫院611 公尺
✓超商7-Eleven138 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心136 公尺・2 處
✕學校中正國中1.7 公里
✓醫院恩樺醫院649 公尺・2 處
✕診所裕民至祥診所895 公尺
✓公園華東公園258 公尺・2 處
✓銀行板信商業銀行480 公尺・2 處
✓停車場華東停車場321 公尺
✕充電站板橋後站1.7 公里
✓運動中心華僑高級中學游泳池(館)966 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠2.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所遠信變電所暨多目標新建工程856 公尺
✓加油站土城廣福路站 加油站950 公尺
✓殯葬設施崇仁廳3.6 公里
✓墓地板橋區第四公墓3.1 公里
✓市場瑞億市場854 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
大觀路二段265巷3弄51號約 200 公尺
13:5713:5918:5719:00
一般垃圾週一四 資源回收週一四 廚餘週一四
大觀路二段265巷1弄52號約 218 公尺
13:5713:5918:5719:00
一般垃圾週一四 資源回收週一四 廚餘週一四
大觀路二段265巷3弄39號約 246 公尺
13:5814:0018:5819:01
一般垃圾週一四 資源回收週一四 廚餘週一四
方圓 400 公尺內共 18 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
板橋區治安概況
毒品949件
住宅竊盜73件
機車竊盜47件
強制性交10件
汽車竊盜7件
強盜6件
板橋區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站亞東醫院 站步行約 8 分 · 距 611 公尺
浮洲站步行 12 分 · 876m海山站步行 17 分 · 1261m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 4 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 板橋區全區 高 67% ,比 合宜路高 316% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
都市計畫使用分區 第一種住宅區
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
本址周邊未來建設
莒光 捷運・興建中 距 2.4 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
5 分新北 板橋3.2 km
14 分台北車站10.2 km
20 分台北 信義商圈14.9 km
22 分內湖科技園區24.7 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址學區（國小）
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
新北市板橋區合宜路41號 常見問題
新北市板橋區合宜路41號最近成交多少？
新北市板橋區合宜路41號實價登錄共 121 筆，單價中位 75.8 萬/坪，常見 76–76 萬/坪，最新成交 2018-05-23。
新北市板橋區合宜路41號比 板橋區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 板橋區全區約 67%，高於合宜路約 316%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2012-08-21 · 總價 3,449 萬 · 單價 75.8 萬/坪
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…買房房仲服務費怎麼算?買賣方收費上限與議價空間仲介服務費常被誤以為是固定不二價，其實它是服務報酬而非法定稅，受報酬上限規範、可以議價。本文帶你…