新北市板橋區合宜路145號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 87 筆 · House ID TW-NT-84434208 · 看地圖 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 1,183 萬 約 18.2 萬/坪 × 65 坪
最低可賣1,170萬
最高可賣1,170萬
中位單價18.2萬/坪
各屋型中位· 板橋區近 3 年
住宅大樓65.1 萬/坪公寓45.9 萬/坪華廈50.4 萬/坪透天73.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 板橋區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年66.5 萬/坪3–5年69.5 萬/坪5–10年63.3 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上49.9 萬/坪
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85/100
房屋 DNA
新北市板橋區合宜路145號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
亞東醫院 577m
生活80
周邊機能
教育67
學區 1 校
環境安全76
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和99
低於板橋區中位 60%
出租收益86
推估年投報 3.4%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
這個門牌最近一年沒有新的成交紀錄；歷來共 87 筆，中位單價 18.2 萬/坪，最後一筆是 2018-05-17。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 0 年。對比板橋區全區中位 45.3 萬/坪，本址低約 60%，價位相對親民。若延續板橋區近五年年均約 +3.2% 的走勢，一年後中位推估約 18.8 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2018 年間這個門牌共轉手 87 次，每坪單價從 18.21 萬變成 18.28 萬，大致持平；加上鄰近 莒光 等建設，題材仍在累積。
成交2012-08-20住宅大樓 18F成交 1,321 萬（18.21 萬/坪）
成交2012-08-20住宅大樓 23F成交 1,565 萬（18.22 萬/坪）
⋯ 中間還有 82 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2017-04-30住宅大樓 24F成交 1,088 萬（18.4 萬/坪）
成交2017-04-30住宅大樓 9F成交 1,092 萬（18.12 萬/坪）
出租2018-03-18出租成交 月租 28,000 元（536 元/坪）
出租2018-03-19出租成交 月租 29,000 元（469 元/坪）
出租2018-05-01出租成交 月租 30,000 元（486 元/坪）
成交2018-05-17住宅大樓 21F成交 1,093 萬（18.14 萬/坪）
成交2018-05-17住宅大樓 15F成交 1,164 萬（18.28 萬/坪）
出租2019-06-01出租成交 月租 34,000 元（519 元/坪）
出租2021-03-21出租成交 月租 30,000 元（575 元/坪）
興建中未來莒光（捷運，距 2.4 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化中潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅第一種住宅區
本址歷史成交 · 全部 87 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
3樓4 筆4樓4 筆5樓4 筆6樓4 筆7樓4 筆8樓4 筆9樓4 筆10樓4 筆11樓4 筆12樓4 筆13樓4 筆14樓3 筆15樓4 筆16樓4 筆17樓4 筆18樓4 筆19樓4 筆20樓4 筆21樓4 筆22樓4 筆23樓4 筆24樓4 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
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本址單價走勢
2012 → 2018
本址↑0%
本址單位：萬/坪
本址同戶轉手共 5 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（87 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 21F/24F › 2018-05-17
18.1萬/坪 總價 1,092.7 萬（扣車位 947 萬）
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +467 萬（+43%）
住宅大樓 9F/24F › 2017-04-30
18.1萬/坪 總價 1,091.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 24F/24F › 2017-04-30
18.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 11F/24F › 2017-04-30
18.1萬/坪 總價 1,091.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 24F/24F › 2017-04-29
18.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 12F/24F › 2017-04-29
18.1萬/坪 總價 945.9 萬
住宅大樓 10F/24F › 2017-04-28
18.1萬/坪 總價 1,083.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 9F/24F › 2017-04-27
18.1萬/坪 總價 1,091.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 11F/24F › 2017-04-27
18.1萬/坪 總價 945.9 萬
住宅大樓 24F/24F › 2017-04-26
18.5萬/坪 總價 1,172.6 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 11F/24F › 2017-04-26
18.3萬/坪 總價 1,170.7 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 8F/24F › 2017-04-26
18.2萬/坪 總價 1,029.1 萬
住宅大樓 10F/24F › 2017-04-26
18.2萬/坪 總價 1,175.1 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 21F/24F › 2017-04-26
18.3萬/坪 總價 1,162.7 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 13F/24F › 2017-04-26
18.2萬/坪 總價 1,165.1 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 13F/24F › 2017-04-26
18.3萬/坪 總價 1,170.7 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 10F/24F › 2017-04-25
18.1萬/坪 總價 1,081.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 3F/24F › 2017-04-25
18.3萬/坪 總價 1,170.7 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 12F/24F › 2013-07-20
18.3萬/坪 總價 1,162.7 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 4F/24F › 2012-09-08
17.9萬/坪 總價 1,072.4 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 4F/24F › 2012-09-07
17.9萬/坪 總價 1,074.4 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3F/24F › 2012-09-07
18.2萬/坪 總價 966.7 萬
住宅大樓 3F/24F › 2012-09-06
18.1萬/坪 總價 1,242.7 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 5F/24F › 2012-09-06
18.1萬/坪 總價 1,083.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 6F/24F › 2012-09-06
18.1萬/坪 總價 1,237.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 14F/24F › 2012-09-05
18.0萬/坪 總價 1,216.7 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 7F/24F › 2012-09-05
18.1萬/坪 總價 1,083.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 13F/24F › 2012-09-05
18.1萬/坪 總價 1,081.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 13F/24F › 2012-09-05
18.1萬/坪 總價 1,083.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 7F/24F › 2012-09-04
18.1萬/坪 總價 1,091.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 15F/24F › 2012-09-04
18.1萬/坪 總價 1,083.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 6F/24F › 2012-09-04
18.1萬/坪 總價 1,221.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 16F/24F › 2012-09-04
18.1萬/坪 總價 1,091.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 17F/24F › 2012-09-03
18.1萬/坪 總價 1,073.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 12F/24F › 2012-09-03
18.1萬/坪 總價 1,083.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 8F/24F › 2012-09-02
18.1萬/坪 總價 945.9 萬
住宅大樓 22F/24F › 2012-09-02
18.1萬/坪 總價 1,083.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 8F/24F › 2012-09-02
18.1萬/坪 總價 1,083.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 20F/24F › 2012-09-02
18.1萬/坪 總價 1,083.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 15F/24F › 2012-09-02
18.1萬/坪 總價 1,227.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 19F/24F › 2012-09-01
18.1萬/坪 總價 1,081.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 4F/24F › 2012-08-31
18.0萬/坪 總價 1,164.8 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 20F/24F › 2012-08-30
18.1萬/坪 總價 1,083.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 23F/24F › 2012-08-30
18.1萬/坪 總價 1,091.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 23F/24F › 2012-08-30
18.1萬/坪 總價 1,091.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 14F/24F › 2012-08-29
18.1萬/坪 總價 1,161.5 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 4F/24F › 2012-08-29
18.1萬/坪 總價 1,142.5 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 18F/24F › 2012-08-29
18.1萬/坪 總價 1,359.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 21F/24F › 2012-08-27
18.1萬/坪 總價 1,091.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 5F/24F › 2012-08-27
18.3萬/坪 總價 1,024.7 萬
住宅大樓 7F/24F › 2012-08-26
18.3萬/坪 總價 1,170.7 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 14F/24F › 2012-08-26
18.2萬/坪 總價 1,157.1 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 17F/24F › 2012-08-26
18.3萬/坪 總價 1,566.7 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 10F/24F › 2012-08-26
18.3萬/坪 總價 1,162.7 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 6F/24F › 2012-08-26
18.3萬/坪 總價 1,300.7 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 9F/24F › 2012-08-26
18.3萬/坪 總價 1,300.7 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 15F/24F › 2012-08-26
18.2萬/坪 總價 1,313.1 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 3F/24F › 2012-08-25
18.3萬/坪 總價 1,167.1 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 20F/24F › 2012-08-25
18.3萬/坪 總價 1,170.7 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 22F/24F › 2012-08-23
18.1萬/坪 總價 1,083.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 23F/24F › 2012-08-23
18.3萬/坪 總價 1,290.7 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 7F/24F › 2012-08-23
18.2萬/坪 總價 1,183.1 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 8F/24F › 2012-08-23
18.3萬/坪 總價 1,316.7 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 5F/24F › 2012-08-22
18.2萬/坪 總價 1,167.1 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 24F/24F › 2012-08-22
18.5萬/坪 總價 1,178.1 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 12F/24F › 2012-08-22
18.2萬/坪 總價 1,175.1 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 6F/24F › 2012-08-22
18.2萬/坪 總價 1,029.1 萬
住宅大樓 9F/24F › 2012-08-22
18.2萬/坪 總價 1,175.1 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 16F/24F › 2012-08-21
18.2萬/坪 總價 1,175.1 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 20F/24F › 2012-08-21
18.2萬/坪 總價 1,175.1 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 17F/24F › 2012-08-21
18.2萬/坪 總價 1,305.1 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 22F/24F › 2012-08-21
18.2萬/坪 總價 1,321.1 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 18F/24F › 2012-08-21
18.3萬/坪 總價 1,024.7 萬
住宅大樓 16F/24F › 2012-08-21
18.3萬/坪 總價 1,170.7 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 18F/24F › 2012-08-21
18.1萬/坪 總價 1,083.9 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 11F/24F › 2012-08-21
18.2萬/坪 總價 1,167.1 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 21F/24F › 2012-08-21
18.2萬/坪 總價 1,175.1 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 22F/24F › 2012-08-20
18.3萬/坪 總價 1,024.7 萬
住宅大樓 19F/24F › 2012-08-20
18.3萬/坪 總價 1,162.7 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 19F/24F › 2012-08-20
18.2萬/坪 總價 1,167.1 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 23F/24F › 2012-08-20
18.2萬/坪 總價 1,565.1 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 18F/24F › 2012-08-20
18.2萬/坪 總價 1,321.1 萬（扣車位 1,029 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。
24 樓 +2% 4 筆
23 樓 0% 4 筆
22 樓 0% 4 筆
21 樓 0% 4 筆
20 樓 0% 4 筆
19 樓 0% 4 筆
18 樓 0% 4 筆
17 樓 0% 4 筆
16 樓 0% 4 筆
15 樓 0% 4 筆
14 樓 -1% 3 筆
13 樓 0% 4 筆
12 樓 0% 4 筆
11 樓 0% 4 筆
10 樓 0% 4 筆
9 樓 0% 4 筆
8 樓 0% 4 筆
7 樓 0% 4 筆
6 樓 0% 4 筆
5 樓 0% 4 筆
4 樓 -1% 4 筆
3 樓 +1% 4 筆
全棟中位 18.2 萬/坪（3–24 樓）
租金行情
本址租金中位
519元/坪/月
合宜路租金中位
707元/坪/月
板橋區租金中位
979元/坪/月
推估年投報
3.4%
買租比約 29 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 18.2 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2021-03-21 住宅大樓 52.19坪 3房 30,000 元/月575 元/坪
2019-06-01 住宅大樓 65.57坪 4房 34,000 元/月519 元/坪
2018-05-01 住宅大樓 61.64坪 3房 30,000 元/月486 元/坪
2018-03-19 住宅大樓 61.64坪 3房 29,000 元/月469 元/坪
2018-03-18 住宅大樓 52.19坪 3房 28,000 元/月536 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2012–2018 年（跨 6 年）、共 5 次同戶轉手
同戶轉手
5 次
賺 / 賠
0 / 5
最多賺
-39 萬
平均年化
-1 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2018-05
21F · 62 坪 估賠 −55 萬 報酬率 -5%
買進2012-08-271,091.9 萬
賣出2018-05-171,092.7 萬
持有5.7 年年化 -0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −55 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
5F · 62 坪 估賠 −49 萬 報酬率 -4.5%
買進2012-09-061,083.9 萬
賣出2017-04-301,091.9 萬
持有4.6 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
16F · 62 坪 估賠 −63 萬 報酬率 -5.8%
買進2012-09-041,091.9 萬
賣出2017-04-261,083.9 萬
持有4.6 年年化 -1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −63 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
19F · 62 坪 估賠 −53 萬 報酬率 -4.9%
買進2012-09-011,081.9 萬
賣出2017-04-261,083.9 萬
持有4.6 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
17F · 62 坪 估賠 −39 萬 報酬率 -3.6%
買進2012-09-031,073.9 萬
賣出2017-04-251,091.9 萬
持有4.6 年年化 -0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2012–2018 單價回放
6 年來 +0%（年化 +0%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市板橋區合宜路145號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途見其他登記事項
屋齡1 年
總樓層24 層
建物坪數52.2–94.4 坪
格局4房2廳2衛
公設比（估）39.8 %
主建物實坪35.2 坪
主要建材鋼筋混凝土造
管理組織有
車位有
土地坪（持分）9.7 坪
地段地號力行段408-13 地號
公告土地現值（115年）117,000 元/㎡
換算每坪地價38.7 萬/坪
依本址 87 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
91分
土壤液化潛勢 中潛勢
本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 單價比 板橋區全區低 60%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（80 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本址成交活絡（87 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（亞東醫院 約 577 公尺），通勤方便
留意 1
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 0／賠 5）
周邊環境
周邊生活機能80 分
✓車站亞東醫院577 公尺
✓超商7-Eleven48 公尺・4 處
✓超市全聯福利中心60 公尺
✕學校中正國中1.8 公里
✓醫院亞東醫院647 公尺・2 處
✕診所裕民至祥診所978 公尺
✓公園浮洲親民公園228 公尺・2 處
✓銀行板信商業銀行401 公尺
✓停車場華東停車場334 公尺
✕充電站板橋後站1.6 公里
✓運動中心華僑高級中學游泳池(館)877 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠2.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所遠信變電所暨多目標新建工程829 公尺
✓加油站土城廣福路站 加油站935 公尺
✓殯葬設施崇仁廳3.5 公里
✓墓地板橋區第四公墓3.0 公里
✓市場瑞億市場864 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
大觀路二段265巷3弄51號約 177 公尺
13:5713:5918:5719:00
一般垃圾週一四 資源回收週一四 廚餘週一四
大觀路二段265巷1弄52號約 181 公尺
13:5713:5918:5719:00
一般垃圾週一四 資源回收週一四 廚餘週一四
大觀路二段153巷44弄53號約 203 公尺
15:0115:1620:1820:22
一般垃圾週一四 資源回收週一四 廚餘週一四
方圓 400 公尺內共 30 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
板橋區治安概況
毒品949件
住宅竊盜73件
機車竊盜47件
強制性交10件
汽車竊盜7件
強盜6件
板橋區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站亞東醫院 站步行約 8 分 · 距 577 公尺
浮洲站步行 11 分 · 795m海山站步行 18 分 · 1344m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 4 站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 板橋區全區 低 60% ,比 合宜路高 0% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
都市計畫使用分區 第一種住宅區
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
本址周邊未來建設
莒光 捷運・興建中 距 2.4 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
5 分新北 板橋3.2 km
14 分台北車站10.2 km
20 分台北 信義商圈14.9 km
22 分內湖科技園區24.9 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址學區（國小）
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
新北市板橋區合宜路145號 常見問題
新北市板橋區合宜路145號最近成交多少？
新北市板橋區合宜路145號實價登錄共 87 筆，單價中位 18.2 萬/坪，常見 18–18 萬/坪，最新成交 2018-05-17。
新北市板橋區合宜路145號比 板橋區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 板橋區全區約 60%，高於合宜路約 0%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2018-05-17 · 總價 1,163.9 萬 · 單價 18.3 萬/坪
附近門牌行情
新北市板橋區合宜路187號 1 筆・均 44.5 萬/坪・2026-04 新北市板橋區合宜路147號 2 筆・均 63.2 萬/坪・2025-08 新北市板橋區合宜路21號 2 筆・均 61.6 萬/坪・2025-06 新北市板橋區合宜路149號 120 筆・均 18.9 萬/坪・2025-06 新北市板橋區合宜路115號 1 筆・均 51 萬/坪・2025-01 新北市板橋區合宜路77號 1 筆・均 77.7 萬/坪・2024-08 新北市板橋區合宜路79號 1 筆・均 80 萬/坪・2024-08 新北市板橋區合宜路29號 1 筆・均 60 萬/坪・2024-07 新北市板橋區合宜路169號 1 筆・均 63.4 萬/坪・2024-05 新北市板橋區合宜路53號 1 筆・均 60.7 萬/坪・2024-04
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…買房房仲服務費怎麼算?買賣方收費上限與議價空間仲介服務費常被誤以為是固定不二價，其實它是服務報酬而非法定稅，受報酬上限規範、可以議價。本文帶你…