新北市板橋區合宜路15號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 121 筆 · House ID TW-NT-86067860 · 看地圖 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 706 萬 約 18.1 萬/坪 × 39 坪
最低可賣702萬
最高可賣702萬
中位單價18.1萬/坪
各屋型中位· 板橋區近 3 年
住宅大樓65.1 萬/坪公寓45.9 萬/坪華廈50.4 萬/坪透天73.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 板橋區近 3 年
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87/100
房屋 DNA
新北市板橋區合宜路15號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通92
亞東醫院 677m
生活80
周邊機能
教育67
學區 1 校
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和99
低於板橋區中位 60%
出租收益99
推估年投報 4.7%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年本址市場靜止，過往 121 筆成交的中位單價為 18.1 萬/坪，最近一次交易在 2019-04-09。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 1 年。對比板橋區全區中位 45.3 萬/坪，本址低 60% 上下，屬區內較平價的選擇。合宜路路段中位 18.2 萬/坪（363 筆），本址低約 1%。若延續板橋區近五年年均約 +3.2% 的走勢，一年後中位推估約 18.7 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2019 年累計 121 筆成交，單價由 75.54 萬/坪來到 18.1 萬/坪，下跌約 76%；周邊尚有 莒光 等 1 項軌道建設進行中。
成交2012-08-25店面 1F成交 3,723 萬（75.54 萬/坪）
成交2012-09-12住宅大樓 18F成交 816 萬（18.27 萬/坪）
⋯ 中間還有 111 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2017-05-31住宅大樓 14F成交 912 萬（17.38 萬/坪）
成交2017-05-31住宅大樓 6F成交 778 萬（18.14 萬/坪）
完工2018建築完成（約西元 2018 年／民國 107 年）
成交2018-05-20住宅大樓 16F成交 924 萬（18.14 萬/坪）
成交2018-05-20住宅大樓 13F成交 431 萬（18.09 萬/坪）
成交2018-05-21住宅大樓 5F成交 965 萬（18.2 萬/坪）
成交2018-05-22住宅大樓 4F成交 427 萬（17.91 萬/坪）
成交2018-05-22住宅大樓 4F成交 427 萬（17.91 萬/坪）
成交2019-04-09住宅大樓 20F成交 432 萬（18.1 萬/坪）
興建中未來莒光（捷運，距 2.4 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅第一種住宅區
本址歷史成交 · 全部 121 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
1樓1 筆2樓3 筆3樓6 筆4樓6 筆5樓6 筆6樓6 筆7樓6 筆8樓6 筆9樓6 筆10樓6 筆11樓6 筆12樓5 筆13樓6 筆14樓5 筆15樓6 筆16樓6 筆17樓6 筆18樓6 筆19樓6 筆20樓5 筆21樓5 筆22樓3 筆23樓2 筆24樓2 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
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本址單價走勢
2012 → 2019
本址↑3%
本址單位：萬/坪
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（121 筆）
更多
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住宅大樓 6F/24F › 2017-05-31
18.1萬/坪 總價 778.3 萬
住宅大樓 14F/24F › 2017-05-31
17.4萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3F/24F › 2017-05-30
18.3萬/坪 總價 953.6 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 8F/24F › 2017-05-27
17.6萬/坪 總價 924.3 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 7F/24F › 2017-05-26
17.5萬/坪 總價 957.1 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 10F/24F › 2017-05-25
17.7萬/坪 總價 965.1 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 23F/24F › 2017-05-22
17.7萬/坪 總價 961.6 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 5F/24F › 2017-05-22
17.7萬/坪 總價 961.6 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 10F/24F › 2017-05-20
17.7萬/坪 總價 961.6 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 7F/24F › 2017-05-20
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 11F/24F › 2017-05-20
17.7萬/坪 總價 965.1 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 18F/24F › 2017-05-19
17.5萬/坪 總價 916.3 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 15F/24F › 2017-05-19
18.2萬/坪 總價 819.1 萬
住宅大樓 15F/24F › 2017-05-18
17.0萬/坪 總價 569.6 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 13F/24F › 2017-05-17
17.6萬/坪 總價 924.3 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 10F/24F › 2017-05-17
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 17F/24F › 2017-05-17
18.1萬/坪 總價 559.6 萬（扣車位 432 萬）
住宅大樓 19F/24F › 2017-05-16
17.3萬/坪 總價 906.3 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 8F/24F › 2017-05-14
18.3萬/坪 總價 815.6 萬
住宅大樓 6F/24F › 2017-05-13
17.7萬/坪 總價 961.6 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 21F/24F › 2017-05-13
18.3萬/坪 總價 815.6 萬
住宅大樓 15F/24F › 2017-05-12
17.3萬/坪 總價 576.6 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 20F/24F › 2017-05-12
18.1萬/坪 總價 916.3 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 18F/24F › 2017-05-12
18.1萬/坪 總價 916.3 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 9F/24F › 2017-05-12
18.3萬/坪 總價 953.6 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 19F/24F › 2017-05-10
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 2F/24F › 2017-05-10
17.9萬/坪 總價 961.6 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 5F/24F › 2017-05-10
16.8萬/坪 總價 559.6 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 22F/24F › 2017-05-10
18.2萬/坪 總價 819.1 萬
住宅大樓 18F/24F › 2017-05-10
18.2萬/坪 總價 965.1 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 11F/24F › 2017-05-10
18.1萬/坪 總價 569.6 萬（扣車位 432 萬）
住宅大樓 16F/24F › 2017-05-08
17.7萬/坪 總價 961.6 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 21F/24F › 2017-05-07
18.1萬/坪 總價 569.6 萬（扣車位 432 萬）
住宅大樓 8F/24F › 2017-05-06
17.0萬/坪 總價 569.6 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 19F/24F › 2017-05-02
17.5萬/坪 總價 916.3 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3F/24F › 2012-12-08
17.0萬/坪 總價 569.6 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 4F/24F › 2012-11-23
16.9萬/坪 總價 1,046.5 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 3F/24F › 2012-11-22
17.4萬/坪 總價 914.3 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 4F/24F › 2012-11-22
17.5萬/坪 總價 956.8 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 13F/24F › 2012-11-16
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 2F/24F › 2012-11-10
18.4萬/坪 總價 431.1 萬
住宅大樓 5F/24F › 2012-11-08
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 3F/24F › 2012-11-01
18.2萬/坪 總價 819.1 萬
住宅大樓 5F/24F › 2012-11-01
17.5萬/坪 總價 916.3 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 6F/24F › 2012-10-28
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 2F/24F › 2012-10-21
17.6萬/坪 總價 916.7 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 10F/24F › 2012-10-16
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 4F/24F › 2012-10-15
17.5萬/坪 總價 916.5 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 7F/24F › 2012-10-15
17.5萬/坪 總價 916.3 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 6F/24F › 2012-10-15
18.2萬/坪 總價 965.1 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 14F/24F › 2012-10-14
17.4萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 9F/24F › 2012-10-14
18.1萬/坪 總價 916.3 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 10F/24F › 2012-10-13
17.5萬/坪 總價 916.3 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 14F/24F › 2012-10-13
17.0萬/坪 總價 567.2 萬（扣車位 567 萬）
住宅大樓 14F/24F › 2012-10-11
17.5萬/坪 總價 949.1 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 8F/24F › 2012-10-11
17.5萬/坪 總價 957.1 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 4F/24F › 2012-10-10
17.6萬/坪 總價 953.4 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 14F/24F › 2012-10-10
17.6萬/坪 總價 960.6 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 9F/24F › 2012-10-10
17.7萬/坪 總價 965.1 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 9F/24F › 2012-10-09
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 12F/24F › 2012-10-09
18.1萬/坪 總價 916.3 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 8F/24F › 2012-10-08
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 12F/24F › 2012-10-08
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 13F/24F › 2012-10-07
17.4萬/坪 總價 914.3 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3F/24F › 2012-10-07
18.1萬/坪 總價 778.3 萬
住宅大樓 13F/24F › 2012-10-06
17.7萬/坪 總價 965.1 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 15F/24F › 2012-10-05
17.6萬/坪 總價 924.3 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 11F/24F › 2012-10-05
18.1萬/坪 總價 778.3 萬
住宅大樓 15F/24F › 2012-10-05
17.3萬/坪 總價 906.3 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 16F/24F › 2012-10-04
18.1萬/坪 總價 577.4 萬（扣車位 431 萬）
住宅大樓 11F/24F › 2012-10-04
18.1萬/坪 總價 778.3 萬
住宅大樓 5F/24F › 2012-10-03
17.5萬/坪 總價 916.3 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 17F/24F › 2012-10-03
17.6萬/坪 總價 924.3 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 11F/24F › 2012-10-03
18.1萬/坪 總價 559.4 萬（扣車位 431 萬）
住宅大樓 12F/24F › 2012-10-02
17.7萬/坪 總價 965.1 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 16F/24F › 2012-10-02
17.3萬/坪 總價 577.6 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 9F/24F › 2012-10-02
18.1萬/坪 總價 778.3 萬
住宅大樓 3F/24F › 2012-10-02
17.0萬/坪 總價 569.6 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 20F/24F › 2012-10-02
17.7萬/坪 總價 965.1 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 17F/24F › 2012-10-02
17.5萬/坪 總價 916.3 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 10F/24F › 2012-10-02
17.5萬/坪 總價 916.3 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 17F/24F › 2012-10-02
18.1萬/坪 總價 431.4 萬
住宅大樓 17F/24F › 2012-10-02
18.2萬/坪 總價 957.1 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 16F/24F › 2012-10-02
18.2萬/坪 總價 957.1 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 7F/24F › 2012-10-01
17.3萬/坪 總價 906.3 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 9F/24F › 2012-10-01
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 6F/24F › 2012-09-30
17.0萬/坪 總價 569.6 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 16F/24F › 2012-09-29
18.1萬/坪 總價 778.3 萬
住宅大樓 24F/24F › 2012-09-29
17.9萬/坪 總價 977.4 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 13F/24F › 2012-09-29
18.3萬/坪 總價 961.1 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 6F/24F › 2012-09-28
17.5萬/坪 總價 916.3 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 7F/24F › 2012-09-28
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 12F/24F › 2012-09-28
17.5萬/坪 總價 916.3 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 12F/24F › 2012-09-28
17.6萬/坪 總價 953.6 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 15F/24F › 2012-09-28
17.6萬/坪 總價 953.6 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 21F/24F › 2012-09-27
17.5萬/坪 總價 957.1 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 19F/24F › 2012-09-27
18.3萬/坪 總價 815.6 萬
住宅大樓 19F/24F › 2012-09-26
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 11F/24F › 2012-09-26
17.6萬/坪 總價 953.6 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 18F/24F › 2012-09-25
17.0萬/坪 總價 569.6 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 21F/24F › 2012-09-25
18.1萬/坪 總價 778.3 萬
住宅大樓 19F/24F › 2012-09-25
17.7萬/坪 總價 965.1 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 7F/24F › 2012-09-25
18.3萬/坪 總價 815.6 萬
住宅大樓 8F/24F › 2012-09-24
18.1萬/坪 總價 778.3 萬
住宅大樓 20F/24F › 2012-09-24
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 23F/24F › 2012-09-22
17.5萬/坪 總價 957.1 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 17F/24F › 2012-09-22
18.3萬/坪 總價 961.6 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 21F/24F › 2012-09-20
17.0萬/坪 總價 569.6 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 20F/24F › 2012-09-20
17.6萬/坪 總價 953.6 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 22F/24F › 2012-09-20
18.1萬/坪 總價 569.6 萬（扣車位 432 萬）
住宅大樓 18F/24F › 2012-09-17
18.1萬/坪 總價 431.6 萬
住宅大樓 24F/24F › 2012-09-13
18.0萬/坪 總價 974 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 22F/24F › 2012-09-13
17.6萬/坪 總價 951.6 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 18F/24F › 2012-09-12
18.3萬/坪 總價 815.6 萬
店面 1F/24F › 2012-08-25
75.5萬/坪 總價 3,723 萬（扣車位 3,567 萬）
租金行情
合宜路租金中位
707元/坪/月
板橋區租金中位
979元/坪/月
推估年投報
4.7%
買租比約 21 年回本（以合宜路租金中位 × 本址成屋單價 18.1 萬/坪推估）。
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2019-04
20F · 24 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-09-24431.6 萬
賣出2019-04-09431.6 萬
持有6.5 年
2018-05
13F · 24 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-11-16431.6 萬
賣出2018-05-20431.4 萬
持有5.5 年
2017-05
14F · 52 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-10-14912 萬
賣出2017-05-31912 萬
持有4.6 年
2017-05
7F · 24 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-09-28431.6 萬
賣出2017-05-20431.6 萬
持有4.6 年
2017-05
10F · 24 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-10-16431.6 萬
賣出2017-05-17431.6 萬
持有4.6 年
2017-05
13F · 52 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-10-07914.3 萬
賣出2017-05-17924.3 萬
持有4.6 年
2017-05
11F · 33 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-10-03559.4 萬
賣出2017-05-10569.6 萬
持有4.6 年
2017-05
19F · 24 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-09-26431.6 萬
賣出2017-05-10431.6 萬
持有4.6 年
2017-05
21F · 33 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-09-20569.6 萬
賣出2017-05-07569.6 萬
持有4.6 年
2012-12
3F · 33 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-10-02569.6 萬
賣出2012-12-08569.6 萬
持有0.2 年
2012-11
5F · 52 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-10-03916.3 萬
賣出2012-11-01916.3 萬
持有0.1 年
時光機 · 回到當年買現在賺多少
板橋區2018–2026 單價回放
8 年來 +43%（年化 +4.6%）
回到買進，以估算
以 板橋區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市板橋區合宜路15號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡1 年
總樓層24 層
建物坪數23.5–62.1 坪
格局2房2廳1衛
公設比（估）29.5 %
主建物實坪26.4 坪
主要建材鋼筋混凝土造
管理組織有
車位有
土地坪（持分）7.4 坪
地段地號力行段408-4 地號
公告土地現值（115年）117,000 元/㎡
換算每坪地價38.7 萬/坪
依本址 121 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
97分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 單價比 板橋區全區低 60%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（80 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本址成交活絡（121 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（亞東醫院 約 677 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊生活機能80 分
✓車站亞東醫院677 公尺
✓超商蝦皮店到店177 公尺
✓超市全聯福利中心225 公尺
✕學校中正國中1.7 公里
✓醫院恩樺醫院606 公尺・2 處
✕診所裕民至祥診所835 公尺
✓公園華東公園304 公尺・2 處
✓銀行高雄銀行517 公尺
✓停車場合宜ㄧ路A6西D停車場312 公尺
✕充電站板橋後站1.8 公里
✓運動中心華僑高級中學游泳池(館)1.0 公里
周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠2.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所遠信變電所暨多目標新建工程916 公尺
✓加油站土城廣福路站 加油站1.0 公里
✓殯葬設施崇仁廳3.7 公里
✓墓地土城區第十公墓3.0 公里
✓市場瑞億市場883 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
大觀路二段265巷3弄51號約 230 公尺
13:5713:5918:5719:00
一般垃圾週一四 資源回收週一四 廚餘週一四
大觀路二段265巷1弄52號約 257 公尺
13:5713:5918:5719:00
一般垃圾週一四 資源回收週一四 廚餘週一四
大觀路二段265巷3弄39號約 267 公尺
13:5814:0018:5819:01
一般垃圾週一四 資源回收週一四 廚餘週一四
方圓 400 公尺內共 14 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
板橋區治安概況
毒品949件
住宅竊盜73件
機車竊盜47件
強制性交10件
汽車竊盜7件
強盜6件
板橋區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通騎乘/接駁較佳
最近車站亞東醫院 站步行約 9 分 · 距 677 公尺
浮洲站步行 13 分 · 941m海山站步行 16 分 · 1201m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 4 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 板橋區全區 低 60% ,比 合宜路低 1% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
都市計畫使用分區 第一種住宅區
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
本址周邊未來建設
莒光 捷運・興建中 距 2.4 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
5 分新北 板橋3.4 km
14 分台北車站10.4 km
20 分台北 信義商圈15.1 km
22 分內湖科技園區24.6 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址學區（國小）
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
新北市板橋區合宜路15號 常見問題
新北市板橋區合宜路15號最近成交多少？
新北市板橋區合宜路15號實價登錄共 121 筆，單價中位 18.1 萬/坪，常見 18–18 萬/坪，最新成交 2019-04-09。
新北市板橋區合宜路15號比 板橋區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 板橋區全區約 60%，低於合宜路約 1%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2019-04-09 · 總價 431.6 萬 · 單價 18.1 萬/坪
附近門牌行情
新北市板橋區合宜路187號 1 筆・均 44.5 萬/坪・2026-04 新北市板橋區合宜路147號 2 筆・均 63.2 萬/坪・2025-08 新北市板橋區合宜路21號 2 筆・均 61.6 萬/坪・2025-06 新北市板橋區合宜路149號 120 筆・均 18.9 萬/坪・2025-06 新北市板橋區合宜路115號 1 筆・均 51 萬/坪・2025-01 新北市板橋區合宜路77號 1 筆・均 77.7 萬/坪・2024-08 新北市板橋區合宜路79號 1 筆・均 80 萬/坪・2024-08 新北市板橋區合宜路29號 1 筆・均 60 萬/坪・2024-07 新北市板橋區合宜路169號 1 筆・均 63.4 萬/坪・2024-05 新北市板橋區合宜路53號 1 筆・均 60.7 萬/坪・2024-04
買房必讀・房產知識庫
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