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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區大學二十六街1323號 15F/15F 2023-08-12
22.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區德信街56巷1號 5F/5F 2023-08-12
17.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 4房1廳4衛 18.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +26 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷42號 14F/14F 2023-08-12
22.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.5坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路598之2號 2F/4F 2023-08-12
17.2萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 24.76坪 屋齡44年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +35 萬（+8%）
高雄市楠梓區智昌街582巷13號 全F/2F 2023-08-12
25.5萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 732 萬
透天 3房2廳2衛 28.71坪 屋齡40年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷81號 7F/9F 2023-08-12
16.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.93坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 10F/15F 2023-08-12
29.6萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 — 47.08坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路496巷5號 2F/5F 2023-08-12
18.3萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳2衛 27.12坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 536 萬 較當時 +41 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路36號 15F/15F 2023-08-12
28.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.23坪 含車位 115萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路36號 3F/15F 2023-08-12
27.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.23坪 含車位 115萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 9F/15F 2023-08-12
29.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街21號 13F/15F 2023-08-11
33.8萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街13號 15F/15F 2023-08-11
34.0萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 4F/15F 2023-08-11
33.5萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街19號 7F/15F 2023-08-11
32.9萬/坪 總價 757 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪
現在能賣多少 819 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街13號 6F/15F 2023-08-11
32.8萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.93坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 5F/15F 2023-08-11
33.5萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街15號 11F/15F 2023-08-11
33.5萬/坪 總價 769 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.92坪
現在能賣多少 832 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街187號 4F/15F 2023-08-11
25.4萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.51坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +109 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄10號 5F/11F 2023-08-11
17.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.38坪 屋齡30年 含車位 70萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街79號 8F/15F 2023-08-11
26.8萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷52號 5F/5F 2023-08-11
12.2萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 22.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +22 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街111號 6F/15F 2023-08-11
26.8萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.97坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 5F/6F 2023-08-11
12.1萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 9.12坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 119 萬 較當時 +9 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路797巷37號 全F/2F 2023-08-11
40.5萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 6房2廳3衛 27.42坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +91 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街226號 5F/15F 2023-08-11
28.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街235號 6F/13F 2023-08-11
23.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.24坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 3F/15F 2023-08-10
32.9萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 15F/15F 2023-08-10
34.9萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 11F/15F 2023-08-10
34.5萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 6F/15F 2023-08-10
33.8萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街21號 4F/15F 2023-08-10
32.5萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 2F/15F 2023-08-10
32.9萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞屏路62之1號 13F/14F 2023-08-10
21.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄6之3號 3F/5F 2023-08-10
12.5萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 23.28坪 屋齡41年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +24 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽豐路300號 1F/15F 2023-08-10
34.3萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 — 60.13坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,229 萬 較當時 +169 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路259號 5F/5F 2023-08-10
8.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳2衛 29.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 15F/15F 2023-08-09
35.0萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.11坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +87 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 12F/15F 2023-08-09
34.6萬/坪 總價 997 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路74號 1F/7F 2023-08-09
27.3萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房2廳2衛 32.64坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 5F/15F 2023-08-09
27.2萬/坪 總價 837 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.14坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路677號 17F/24F 2023-08-09
29.7萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +117 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞昌街30號 5F/7F 2023-08-09
15.7萬/坪 總價 562 萬
華廈 4房0廳4衛 35.73坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路279號 15F/19F 2023-08-09
16.1萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.7坪 屋齡27年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞昌街28號 5F/7F 2023-08-09
15.7萬/坪 總價 562 萬
華廈 4房0廳4衛 35.73坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 4F/20F 2023-08-09
22.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街23巷24號 5F/5F 2023-08-09
6.3萬/坪 總價 145 萬
公寓 3房2廳1衛 23.12坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −122 萬
現在能賣多少 157 萬 較當時 +12 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 2F/15F 2023-08-08
32.9萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街17號 4F/15F 2023-08-08
33.6萬/坪 總價 824 萬（扣車位 774 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 50萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街21號 6F/15F 2023-08-08
32.8萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.93坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +110 萬（+8%）

共 8,431 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,201–8,250 筆（第 165／169 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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