雲林縣 房價行情
內政部實價登錄 · 共 46,652 筆正常成交 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
雲林縣重點
雲林縣頭條數據
雲林縣居住風險揭露
實價登錄只給價格，這一區的地質與環境條件同樣影響你的居住安全與轉手難易。 以下依內政部門牌座標逐戶套疊政府開放資料計算，雲林縣共 24,427 個門牌納入統計。
選行政區看行情
各行政區決策表
| 行政區 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 | 距前高 | 動能 |
|---|---|---|---|---|---|
| 虎尾鎮 | 13.8 | -3.2% | 9,770 · 20.9% | -38.7% | 緩跌 |
| 斗六市 | 13.7 | -1.4% | 15,611 · 33.5% | -33.8% | 持平 |
| 西螺鎮 | 13.7 | -4.9% | 3,420 · 7.3% | -33.5% | 緩跌 |
| 斗南鎮 | 13.2 | -3.5% | 4,174 · 8.9% | -39.7% | 緩跌 |
| 崙背鄉 | 12.8 | -7.8% | 1,073 · 2.3% | -23.4% | 走弱 |
| 土庫鎮 | 12.4 | +3.5% | 1,970 · 4.2% | -34.7% | 緩升 |
| 麥寮鄉 | 12.3 | +2.5% | 1,639 · 3.5% | -26.8% | 緩升 |
| 北港鎮 | 12.1 | -1.8% | 2,337 · 5% | -37% | 緩跌 |
| 古坑鄉 | 11.8 | -8.3% | 1,919 · 4.1% | -26.2% | 走弱 |
| 水林鄉 | 11.7 | -5.5% | 227 · 0.5% | -35.4% | 走弱 |
| 莿桐鄉 | 11.4 | -11.8% | 1,206 · 2.6% | -32.9% | 走弱 |
| 二崙鄉 | 11 | +7% | 660 · 1.4% | -34.9% | 強升 |
| 褒忠鄉 | 11 | -21.4% | 289 · 0.6% | -28.6% | 走弱 |
| 大埤鄉 | 9.3 | -14.2% | 661 · 1.4% | -24.4% | 走弱 |
| 元長鄉 | 8.4 | +4.5% | 415 · 0.9% | -39.6% | 緩升 |
| 林內鄉 | 7.8 | -17.5% | 550 · 1.2% | -52.7% | 走弱 |
| 四湖鄉 | 7.6 | -29.2% | 282 · 0.6% | -36.7% | 走弱 |
| 東勢鄉 | 7.3 | -2.2% | 209 · 0.4% | -29.8% | 緩跌 |
| 台西鄉 | 6 | -3.9% | 122 · 0.3% | -38.1% | 緩跌 |
| 口湖鄉 | 4.9 | -3.2% | 118 · 0.3% | -46.2% | 緩跌 |
年變化＝最近兩個完整年度中位數比較;成交量佔比＝該區佔全市成交筆數;距前高＝現中位 vs 歷年最高中位;動能＝依年變化分級。點行政區看該區成屋／預售／租金、趨勢、路段與周邊代書。
各區預售溢價排行
預售屋中位 vs 成屋中位的價差。溢價高=建商看好/新案集中，也代表追高風險;負溢價=預售比成屋還便宜，留意個案。各區需 ≥10 筆預售。
各屋型行情（中位 · 占比）
房數分布
不同屋齡的單價中位（萬/坪）
不同坪數的單價中位（萬/坪）
總價帶分布
依內政部實價登錄正常成交彙整（已排除親友／特殊交易）。占比為各類占全縣市成交比例。
近期成交案例
最新 10 筆正常成交，點進去看該門牌完整實價與周邊雷達。
雲林縣單價趨勢（加權中位）
雲林縣時光機 · 歷年回放
以 雲林縣各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
各年成交量（筆）
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
雲林縣近年在內政部實價登錄累積 46,652 筆成交，單價中位數約 13.1 萬/坪、平均 13.8 萬/坪，多數成交落在 5 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
雲林縣的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位與最近成交。
雲林縣 房價常見問題
雲林縣房價現在多少？
雲林縣實價登錄單價中位 13.1 萬/坪、平均 13.8 萬/坪，多數成交落在 5–25 萬/坪，共 46,652 筆，資料截至 2026 年第三季。
雲林縣哪一區最貴、哪一區最親民？
目前 雲林縣 單價中位最高為 虎尾鎮（約 13.8 萬/坪），最親民為 口湖鄉（約 4.9 萬/坪）；完整各區排行見本頁排行表。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。
雲林縣各區人口成長排行
近 7 年人口變化（內政部戶政司）。人口與戶數持續流入＝住宅需求成長訊號。
| 行政區 | 人口 | 人口7年 | 戶數7年 |
|---|---|---|---|
| 麥寮鄉 | 48,815 | +5.7% | +11.7% |
| 虎尾鎮 | 71,349 | +0.7% | +17.8% |
| 斗六市 | 109,030 | +0.4% | +15.5% |
| 斗南鎮 | 43,322 | -2.7% | +13% |
| 西螺鎮 | 43,975 | -4.5% | +13% |
| 莿桐鄉 | 27,201 | -5.2% | +8.4% |
| 土庫鎮 | 27,234 | -5.4% | +11.1% |
| 古坑鄉 | 29,193 | -6.9% | +10.7% |
| 北港鎮 | 37,053 | -7.1% | +3.8% |
| 大埤鄉 | 17,521 | -7.9% | +5.4% |
| 崙背鄉 | 22,255 | -8.6% | +8.2% |
| 林內鄉 | 16,285 | -9.5% | +4.4% |
| 二崙鄉 | 24,165 | -10% | +6% |
| 褒忠鄉 | 11,490 | -11% | +4.6% |
| 口湖鄉 | 23,945 | -12.2% | -2% |
| 元長鄉 | 22,478 | -12.3% | +1.7% |
| 臺西鄉 | 20,778 | -12.4% | -2.2% |
| 東勢鄉 | 12,885 | -12.7% | +2.6% |
| 四湖鄉 | 20,210 | -12.9% | -1.6% |
| 水林鄉 | 21,805 | -13.8% | -2.8% |