金門縣金湖鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 1,913 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價金門縣金湖鎮
推薦單價 20 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低11萬/坪
最高29萬/坪
成交1,913筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.2 萬/坪透天18.2 萬/坪公寓23.6 萬/坪住宅大樓23.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年20 萬/坪3–5年29.1 萬/坪5–10年21.6 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位20 萬/坪1,692 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪261 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・偏買方
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交12 筆-29%
近 90 天均價21.2 萬/坪-4.5%
特殊交易佔比0%偏低
年換手率0.76%偏冷
每月成交約 7 筆10,601 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 20 萬/坪 · 均價 20 · 共 1,913 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
20萬/坪
預售中位
22.2萬/坪
租金中位
605元/坪/月
買租比 / 年收益
28年 / 3.6%
預售比成屋高 11%(預售 38 筆、租賃 6 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 20 萬/坪，是 金門縣全市中位（20.3 萬/坪）的 0.99 倍。
金湖鎮的地段地號
金湖鎮的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
金湖鎮的人口與房價
民國 107 年到 114 年，金湖鎮的人口從 29,856 人變成 30,545 人 （增加 2.3%）；同期間成交單價中位從 17.7 萬/坪 變成 20.4 萬/坪（上漲 15.2%）。
同期間的戶數從 9,076 戶變成 10,601 戶 （增加 16.8%），平均每戶人口從 3.29 人降到 2.88 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
金湖鎮↑24%
金湖鎮單位：萬/坪
金湖鎮時光機 · 歷年回放
金湖鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +24%（年化 +2.7%）
回到買進，以估算
以 金湖鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
金湖鎮周邊環境
金湖鎮生活機能0 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商附近無3 公里內無
✕超市附近無3 公里內無
✕學校附近無3 公里內無
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園附近無3 公里內無
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
金湖鎮嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地5 公里內無安全距離
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
金湖鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季金湖鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 16 |
| 機車竊盜 | 6 |
| 住宅竊盜 | 4 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
金湖鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
30,545 人
近 7 年人口
+2.3%
最新戶數
10,601 戶
近 7 年戶數
+16.8%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
金湖鎮延伸查詢
金湖鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 市港五路 | 25.2 | +0.7% | 251 · 15.4% |
| 環島南路四段 | 24 | — | 13 · 0.8% |
| 武德新莊自強路 | 22.8 | — | 10 · 0.6% |
| 市港三路 | 22.2 | +9.4% | 285 · 17.4% |
| 赤東路 | 22.1 | +5.9% | 88 · 5.4% |
| 市港路 | 21.5 | +7% | 25 · 1.5% |
| 黃海路 | 21.3 | — | 3 · 0.2% |
| 市港一路 | 21 | -10.5% | 84 · 5.1% |
| 太湖路三段 | 20.8 | — | 3 · 0.2% |
| 后? | 20.7 | — | 23 · 1.4% |
| 后 | 20.7 | -4.2% | 9 · 0.6% |
| 安民 | 20.3 | -5.6% | 22 · 1.3% |
| 塔后 | 20.1 | -8.4% | 133 · 8.1% |
| 柏村路 | 19.9 | -3.4% | 26 · 1.6% |
| 青年農莊 | 19.6 | — | 6 · 0.4% |
| 前港路 | 19.5 | — | 8 · 0.5% |
| 小徑 | 19.4 | — | 8 · 0.5% |
| 成功 | 19.4 | -11.1% | 13 · 0.8% |
| 新頭 | 19.4 | +4.1% | 25 · 1.5% |
| 環島南路五段 | 19 | +43.8% | 109 · 6.7% |
| 瓊林 | 19 | — | 10 · 0.6% |
| 山外 | 18.8 | — | 12 · 0.7% |
| 市港六路 | 18.8 | — | 28 · 1.7% |
| 林兜 | 18.7 | +14.4% | 77 · 4.7% |
| 新塘 | 18.6 | +2% | 52 · 3.2% |
| 國順街 | 18.1 | — | 4 · 0.2% |
| 復興路 | 18 | — | 13 · 0.8% |
| 后園 | 17.3 | — | 4 · 0.2% |
| 尚義 | 17 | -7.3% | 27 · 1.7% |
| 庵邊 | 17 | -3.1% | 23 · 1.4% |
金湖鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 陽光寬庭 | 17.9 | 12 筆 | 2024-11-11 |
| 金湖印象 | 22.9 | 9 筆 | 2026-02-28 |
| 天圓湖中居 | 24.5 | 8 筆 | 2024-09-27 |
| 龍成夏興集合住宅新建工程 | 21.6 | 7 筆 | 2024-03-24 |
金湖鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 市港五路162號 | 33.2 | 11 筆 | 2025-07-25 |
| 市港五路166號 | 33 | 10 筆 | 2025-01-14 |
| 市港五路168號 | 32.9 | 11 筆 | 2024-12-31 |
| 塔后650號 | 30.3 | 5 筆 | 2025-02-03 |
| 市港五路160號 | 30 | 9 筆 | 2023-12-03 |
| 市港五路162之1號 | 29.9 | 9 筆 | 2024-10-18 |
| 塔后651號 | 29.9 | 5 筆 | 2025-04-17 |
| 市港五路166之1號 | 29.6 | 7 筆 | 2025-03-10 |
| 市港五路168之1號 | 29.5 | 9 筆 | 2024-10-30 |
| 市港五路156號 | 29.3 | 8 筆 | 2022-03-17 |
| 市港五路160之1號 | 29.3 | 8 筆 | 2024-09-09 |
| 市港三路147號 | 29.1 | 5 筆 | 2025-01-07 |
| 市港五路158之1號 | 29 | 8 筆 | 2025-03-13 |
| 市港五路158號 | 28.9 | 8 筆 | 2024-07-29 |
| 市港五路150之1號 | 28.6 | 10 筆 | 2025-11-12 |
| 市港五路152號 | 28.5 | 8 筆 | 2022-02-07 |
| 市港三路145號 | 28.4 | 5 筆 | 2024-11-28 |
| 市港五路150號 | 28.1 | 5 筆 | 2021-02-26 |
| 市港路128號 | 27.3 | 7 筆 | 2025-05-10 |
| 赤東路21號 | 26.5 | 10 筆 | 2017-02-15 |
依型態 / 房數細看
華廈21.9萬 · 987筆透天17.2萬 · 458筆公寓17.8萬 · 340筆套房20.3萬 · 91筆店面25.1萬 · 27筆住宅大樓23.3萬 · 8筆其他19.6萬 · 2筆 1房2房3房4房以上
金門縣房價所得比 · 不吃不喝 8.3 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.29% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
金湖鎮 vs 金門縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
金門縣金湖鎮湖前60之1號 1F/3F 2024-10-18
25.6萬/坪 總價 760 萬
金門縣金湖鎮市港五路151號 7F/9F 2024-10-18
21.6萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
金門縣金湖鎮市港三路225號 5F/8F 2024-10-17
23.6萬/坪 總價 440 萬
金門縣金湖鎮市港三路139號 4F/7F 2024-10-15
26.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
金門縣金湖鎮塔后150號 4F/5F 2024-10-10
27.5萬/坪 總價 1,300 萬
金門縣金湖鎮武德新莊145號 3F/5F 2024-10-10
23.7萬/坪 總價 700 萬
金門縣金湖鎮林兜78之1號 5F/5F 2024-09-27
27.3萬/坪 總價 1,036 萬
金門縣金湖鎮瓊徑路15號 全F/3F 2024-09-23
19.3萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 880 萬
金門縣金湖鎮柏村路261號 4F/4F 2024-09-21
19.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
金門縣金湖鎮柏村路261號 4F/4F 2024-09-21
21.6萬/坪 總價 620 萬
金門縣金湖鎮柏村路261號 3F/4F 2024-09-21
21.8萬/坪 總價 625 萬
金門縣金湖鎮柏村路261號 4F/4F 2024-09-21
19.5萬/坪 總價 559 萬
金門縣金湖鎮柏村路261號 3F/4F 2024-09-21
19.9萬/坪 總價 570 萬
金門縣金湖鎮柏村路261號 1F/4F 2024-09-21
20.8萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
金門縣金湖鎮柏村路261號 1F/4F 2024-09-21
19.9萬/坪 總價 570 萬
金門縣金湖鎮柏村路261號 3F/4F 2024-09-21
19.5萬/坪 總價 559 萬
金門縣金湖鎮柏村路261號 2F/4F 2024-09-21
18.3萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
金門縣金湖鎮柏村路261號 2F/4F 2024-09-21
19.5萬/坪 總價 560 萬
金門縣金湖鎮林兜78之2號 4F/5F 2024-09-16
26.3萬/坪 總價 980 萬
金門縣金湖鎮市港五路160之1號 6F/10F 2024-09-09
30.6萬/坪 總價 500 萬
金門縣金湖鎮環島南路五段183號 4F/4F 2024-09-05
17.9萬/坪 總價 450 萬
金門縣金湖鎮環島南路五段183號 3F/4F 2024-09-05
17.9萬/坪 總價 450 萬
金門縣金湖鎮環島南路五段183號 2F/4F 2024-09-05
17.9萬/坪 總價 450 萬
金門縣金湖鎮新塘152號 1F/5F 2024-09-03
38.2萬/坪 總價 1,200 萬
金門縣金湖鎮雙瓊路291巷3號 全F/3F 2024-09-03
16.6萬/坪 土地 5.1 萬/坪 總價 1,500 萬
金門縣金湖鎮湖前2之2號 1F/3F 2024-08-30
24.0萬/坪 總價 750 萬
金門縣金湖鎮下莊中興路26號 全F/2F 2024-08-28
8.6萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 450 萬
金門縣金湖鎮市港三路141號 4F/7F 2024-08-27
25.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
金門縣金湖鎮塔后501號 2F/3F 2024-08-21
24.4萬/坪 總價 250 萬
金門縣金湖鎮環島南路五段165巷3弄16號 全F/3F 2024-08-16
15.9萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
金門縣金湖鎮湖前16之7號 全F/3F 2024-08-15
18.6萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,100 萬
金門縣金湖鎮市港三路227號 3F/8F 2024-08-13
25.0萬/坪 總價 463 萬
金門縣金湖鎮465號 全F/3F 2024-08-07
17.0萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,061.8 萬
金門縣金湖鎮市港五路158號 6F/10F 2024-07-29
29.1萬/坪 總價 535 萬
金門縣金湖鎮市港路128號 5F/7F 2024-07-28
24.7萬/坪 總價 1,080 萬
金門縣金湖鎮市港路128號 7F/7F 2024-07-27
24.7萬/坪 總價 1,080 萬
金門縣金湖鎮市港路128號 6F/7F 2024-07-27
24.7萬/坪 總價 1,080 萬
金門縣金湖鎮市港一路252號 3F/3F 2024-07-25
26.3萬/坪 總價 430 萬
金門縣金湖鎮市港路128號 3F/7F 2024-07-25
24.7萬/坪 總價 1,080 萬
金門縣金湖鎮市港路128號 4F/7F 2024-07-25
24.7萬/坪 總價 1,080 萬
金門縣金湖鎮市港三路227號 4F/8F 2024-07-17
17.9萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
金門縣金湖鎮塔后158之11號 全F/3F 2024-07-16
14.7萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 1,010.3 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
金門縣金湖鎮塔后208之7號 全F/3F 2024-07-08
17.9萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,300 萬
金門縣金湖鎮林兜310號 全F/3F 2024-07-04
27.6萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,550 萬
共 341 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／7 頁）。
看完金門縣金湖鎮的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看金湖鎮租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
金門縣金湖鎮 房價常見問題
金湖鎮房價現在多少？
金門縣金湖鎮成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 11–29 萬/坪，共 1,913 筆，資料截至 2026 年第三季。
金湖鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
605元/坪/月
推估年投報
3.6%
買租比
28年
租賃筆數
6筆
最近租賃成交
2025-10-14成功３６之２號 公寓 15.5坪9,500 元/月612 元/坪
2023-02-18市港五路１６１號１樓之１ 店面 46.25坪28,000 元/月605 元/坪
2022-09-08新湖里湖前２９６號２樓之１ 透天 7.5坪5,000 元/月668 元/坪
2020-06-15塔后４８８號 透天 74.4坪18,000 元/月241 元/坪
2019-08-27塔后３０８號 透天 60.28坪15,000 元/月248 元/坪
2012-09-01夏興91號 透天 64.69坪15,000 元/月231 元/坪
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…