金門縣金湖鎮房價多少？
內政部實價登錄 · 共 1,920 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價金門縣金湖鎮
推薦單價 20 萬/坪 平均 20.1 萬/坪
最低11萬/坪
最高29萬/坪
成交1,920筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天18.2 萬/坪公寓23.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年20 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年22 萬/坪10–20年23.5 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位20 萬/坪1,712 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪262 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
金門縣金湖鎮 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看金門縣金湖鎮（北緯 24.4379°、東經 120.4132°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 20 萬/坪 · 均價 20.1 · 共 1,920 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
20萬/坪
預售中位
22.1萬/坪
租金中位
605元/坪/月
買租比 / 年收益
28年 / 3.6%
預售比成屋高 10%(預售 41 筆、租賃 6 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 20 萬/坪，是 金門縣全市中位（20.3 萬/坪）的 0.99 倍。
金湖鎮的地段地號
金湖鎮的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
金湖鎮的人口與房價
民國 107 年到 114 年，金湖鎮的人口從 29,856 人變成 30,545 人 （增加 2.3%）；同期間成交單價中位從 17.7 萬/坪 變成 20.4 萬/坪（上漲 15.2%）。
同期間的戶數從 9,076 戶變成 10,601 戶 （增加 16.8%），平均每戶人口從 3.29 人降到 2.88 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
金湖鎮↑28%
金湖鎮單位：萬/坪
金湖鎮時光機 · 歷年回放
金湖鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +28%（年化 +3.1%）
回到買進，以估算
以 金湖鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
金湖鎮周邊環境
金湖鎮生活機能0 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商附近無3 公里內無
✕超市附近無3 公里內無
✕學校附近無3 公里內無
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園附近無3 公里內無
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
金湖鎮嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地5 公里內無安全距離
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
金湖鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季金湖鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 20 |
| 住宅竊盜 | 6 |
| 機車竊盜 | 6 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
金湖鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
30,545 人
近 7 年人口
+2.3%
最新戶數
10,601 戶
近 7 年戶數
+16.8%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
金湖鎮商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 29.2 萬/坪 | 605 元/坪 | 2.49% | 售 115／租 1 |
| 辦公室 | 21.5 萬/坪 | — | — | 售 12／租 0 |
| 廠辦 | 21.8 萬/坪 | — | — | 售 2／租 0 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的金湖鎮商用行情、路段排行與公司聚集 →
金湖鎮延伸查詢
金湖鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 市港五路 | 25.3 | +0.7% | 255 · 15.5% |
| 環島南路四段 | 24 | — | 13 · 0.8% |
| 武德新莊自強路 | 22.8 | — | 10 · 0.6% |
| 市港三路 | 22.2 | +9.4% | 284 · 17.3% |
| 赤東路 | 22.1 | +5.9% | 88 · 5.4% |
| 市港路 | 21.5 | +7% | 25 · 1.5% |
| 黃海路 | 21.3 | — | 3 · 0.2% |
| 市港一路 | 21 | -10.5% | 83 · 5.1% |
| 太湖路三段 | 20.8 | — | 3 · 0.2% |
| 后? | 20.7 | — | 20 · 1.2% |
| 后 | 20.7 | -4.2% | 9 · 0.5% |
| 塔后 | 20.3 | -8.4% | 140 · 8.5% |
| 安民 | 20.3 | -5.6% | 22 · 1.3% |
| 柏村路 | 20.1 | -3.4% | 25 · 1.5% |
| 青年農莊 | 19.6 | — | 6 · 0.4% |
| 前港路 | 19.5 | — | 8 · 0.5% |
| 小徑 | 19.4 | — | 8 · 0.5% |
| 成功 | 19.4 | -11.1% | 13 · 0.8% |
| 新頭 | 19.4 | +4.1% | 25 · 1.5% |
| 環島南路五段 | 19.1 | +43.8% | 110 · 6.7% |
| 瓊林 | 19 | — | 10 · 0.6% |
| 山外 | 18.8 | — | 12 · 0.7% |
| 市港六路 | 18.8 | — | 28 · 1.7% |
| 林兜 | 18.7 | +14.4% | 77 · 4.7% |
| 新塘 | 18.6 | +2% | 53 · 3.2% |
| 國順街 | 18.1 | — | 4 · 0.2% |
| 復興路 | 18 | — | 13 · 0.8% |
| 后園 | 17.3 | — | 4 · 0.2% |
| 尚義 | 17.1 | -7.3% | 26 · 1.6% |
| 庵邊 | 17 | -3.1% | 23 · 1.4% |
金湖鎮全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 72 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
市港三路284市港五路255塔后140湖前111環島南路五段110赤東路88市港一路83林兜77新塘53夏興34士校路33市港六路28尚義26市港路25新頭25柏村路25環島南路塔后段25庵邊23安民22后?20復興路13成功13環島南路四段13山外12下新厝11料羅10武德新莊10武德新莊自強路10瓊林10后9前港路8小徑8青年農莊6下莊中興路5后園4國順街4后壟3太湖路三段3黃海路3中正路2伯玉路三段2太湖路一段2太湖路二段2新湖里市港六路2漁村2瓊徑路2菜市場2金寧鄉2金寧鄉湖前2三谿橋1下莊光武路1中興路1信義新村1山外里山外1復國墩1復興西路1料羅新村1新市里中正路1新市里中興路1新市里武德新莊自強路1新湖里市港五路1新興街1東村1環島南路塔后1環島南路湖前段1西埔1金城鎮湖前1金寧鄉埔後1金寧鄉塔后1金寧鄉環島南路塔后段1金港路1雙瓊路1
金湖鎮全部地段索引
共 34 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
市港段745湖前段542羅劃測段174新頭段172塔后段62新塘段59士校段45漁村段42庵邊段41新市段34尚義段29后壟段26太湖劃測段24湖信測段19夏興段17山外段15陳坑段12下新厝段11夏興村段10小徑段9湖后劃段9瓊林段9后壟測段6料羅段6湖東劃段6南雄段5中五劃段3太武段3新頭村段3庵邊測段2多年段1瓊林村測段1西埔段1陳坑測段1
金湖鎮無路名門牌
這 91 個門牌在實價登錄裡沒有路名（多為地號編釘或整編前的舊門牌），沒有所屬路段頁，列在這裡可直接查。
金門縣金湖鎮81號2金門縣金湖鎮83之2號4金門縣金湖鎮83之5號4金門縣金湖鎮83之1號4金門縣金湖鎮83之3號4金門縣金湖鎮458號2金門縣金湖鎮460號1金門縣金湖鎮469號1金門縣金湖鎮461號1金門縣金湖鎮467號1金門縣金湖鎮512號1金門縣金湖鎮466號1金門縣金湖鎮108號4金門縣金湖鎮451號1金門縣金湖鎮828號12金門縣金湖鎮465號1金門縣金湖鎮456號1金門縣金湖鎮577號5金門縣金湖鎮126號2金門縣金湖鎮7號1金門縣金湖鎮452號1金門縣金湖鎮462號1金門縣金湖鎮545號2金門縣金湖鎮160號1金門縣金湖鎮468號1金門縣金湖鎮109號3金門縣金湖鎮453號1金門縣金湖鎮630號2金門縣金湖鎮463號1金門縣金湖鎮508號6金門縣金湖鎮522號5金門縣金湖鎮459號1金門縣金湖鎮455號1金門縣金湖鎮509號6金門縣金湖鎮608號6金門縣金湖鎮60號1金門縣金湖鎮457號1金門縣金湖鎮450號1金門縣金湖鎮1之8號1金門縣金湖鎮632號2金門縣金湖鎮609號4金門縣金湖鎮49之7號1金門縣金湖鎮607號5金門縣金湖鎮570號5金門縣金湖鎮572號5金門縣金湖鎮597號2金門縣金湖鎮2之11號1金門縣金湖鎮543號1金門縣金湖鎮606號4金門縣金湖鎮547號1金門縣金湖鎮576號5金門縣金湖鎮578號5金門縣金湖鎮107號1金門縣金湖鎮575號4金門縣金湖鎮538號1金門縣金湖鎮541號1金門縣金湖鎮542號1金門縣金湖鎮546號1金門縣金湖鎮519號3金門縣金湖鎮626號1金門縣金湖鎮521號3金門縣金湖鎮643號1金門縣金湖鎮638號1金門縣金湖鎮639號1金門縣金湖鎮640號1金門縣金湖鎮627號1金門縣金湖鎮520號2金門縣金湖鎮629號1金門縣金湖鎮623號1金門縣金湖鎮628號1金門縣金湖鎮635號1金門縣金湖鎮106號2金門縣金湖鎮2之12號3金門縣金湖鎮645號1金門縣金湖鎮2之13號2金門縣金湖鎮636號1金門縣金湖鎮637號1金門縣金湖鎮633號1金門縣金湖鎮641號1金門縣金湖鎮625號1金門縣金湖鎮622號1金門縣金湖鎮631號1金門縣金湖鎮642號1金門縣金湖鎮646號1金門縣金湖鎮70之2號1金門縣金湖鎮565號1金門縣金湖鎮568號1金門縣金湖鎮563號1金門縣金湖鎮562號1金門縣金湖鎮566號1金門縣金湖鎮561號1
金湖鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 陽光寬庭 | 17.9 | 12 筆 | 2024-11-11 |
| 金湖印象 | 22.9 | 9 筆 | 2026-02-28 |
| 天圓湖中居 | 24.5 | 8 筆 | 2024-09-27 |
| 龍成夏興集合住宅新建工程 | 21.6 | 7 筆 | 2024-03-24 |
金湖鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 市港五路160號 | 29.9 | 10 筆 | 2026-07-27 |
| 市港五路160之1號 | 29.9 | 8 筆 | 2024-09-09 |
| 市港五路162號 | 29.8 | 11 筆 | 2025-07-25 |
| 市港五路168之1號 | 29.5 | 9 筆 | 2024-10-30 |
| 市港五路168號 | 29.3 | 12 筆 | 2026-07-24 |
| 市港五路156號 | 29.3 | 8 筆 | 2022-03-17 |
| 市港五路166之1號 | 29.3 | 7 筆 | 2025-03-10 |
| 市港五路162之1號 | 29.2 | 9 筆 | 2024-10-18 |
| 市港五路150號 | 29.1 | 6 筆 | 2026-07-27 |
| 市港五路150之1號 | 28.9 | 11 筆 | 2026-04-10 |
| 市港五路158之1號 | 28.9 | 8 筆 | 2025-03-13 |
| 市港五路158號 | 28.7 | 8 筆 | 2024-07-29 |
| 塔后650號 | 28.5 | 5 筆 | 2025-02-03 |
| 市港五路152號 | 28.4 | 8 筆 | 2022-02-07 |
| 塔后651號 | 28.3 | 5 筆 | 2025-04-17 |
| 市港五路166號 | 27.1 | 11 筆 | 2026-07-24 |
| 市港三路147號 | 26.1 | 5 筆 | 2025-01-07 |
| 赤東路11號 | 25.1 | 6 筆 | 2026-07-18 |
| 市港路128號 | 24.7 | 7 筆 | 2025-05-10 |
| 環島南路四段546號 | 24.5 | 5 筆 | 2018-08-07 |
依型態 / 房數細看
華廈22萬 · 991筆透天17.3萬 · 464筆公寓17.8萬 · 340筆套房20.3萬 · 88筆店面25.1萬 · 27筆住宅大樓23.3萬 · 8筆其他19.6萬 · 2筆 1房2房3房4房以上
金門縣房價所得比 · 不吃不喝 8.3 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.29% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
金湖鎮 vs 金門縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
金門縣金湖鎮市港五路172號 8F/11F 2025-11-21
22.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↓ −105 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −167 萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +86 萬（+7%）
金門縣金湖鎮赤東路11號 10F/10F 2025-11-14
28.1萬/坪 總價 830 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +58 萬（+7%）
金門縣金湖鎮后2之2號 2F/3F 2025-11-07
20.2萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +16 萬（+7%）
金門縣金湖鎮市港一路212號 4F/5F 2025-10-30
18.6萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
金門縣金湖鎮市港一路212號 2F/5F 2025-09-28
19.7萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
金門縣金湖鎮市港三路237號 8F/8F 2025-07-19
26.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +70 萬（+7%）
金門縣金湖鎮后2之2號 2F/3F 2025-07-09
20.3萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 241 萬 較當時 +16 萬（+7%）
金門縣金湖鎮柏村路261號 2F/4F 2025-06-02
21.6萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
金門縣金湖鎮環島南路五段165巷5弄21號 全F/3F 2025-05-29
16.9萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +96 萬（+7%）
金門縣金湖鎮環島南路五段165巷5弄22號 全F/3F 2025-05-21
18.6萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +99 萬（+7%）
金門縣金湖鎮柏村路261號 3F/4F 2025-05-03
21.6萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
金門縣金湖鎮市港三路225號 5F/8F 2025-04-18
24.1萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
共 330 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／7 頁）。
看完金門縣金湖鎮的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看金湖鎮租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
金門縣金湖鎮 房價常見問題
金湖鎮房價現在多少？
金門縣金湖鎮成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 20.1 萬/坪，多數成交落在 11–29 萬/坪，共 1,920 筆，資料截至 2026 年第四季。
金湖鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
605元/坪/月
推估年投報
3.6%
買租比
28年
租賃筆數
6筆
最近租賃成交
2025-10-14成功３６之２號 公寓 15.5坪9,500 元/月612 元/坪
2023-02-18市港五路１６１號１樓之１ 店面 46.25坪28,000 元/月605 元/坪
2022-09-08新湖里湖前２９６號２樓之１ 透天 7.5坪5,000 元/月668 元/坪
2020-06-15塔后４８８號 透天 74.4坪18,000 元/月241 元/坪
2019-08-27塔后３０８號 透天 60.28坪15,000 元/月248 元/坪
2012-09-01夏興91號 透天 64.69坪15,000 元/月231 元/坪
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…房貸買房自備款要準備多少?頭期款、雜費與資金規劃買房自備款不是只算頭期款。除了房屋總價扣掉貸款的兩到三成，還得加上仲介費、代書費、稅費、火險、裝…買房成屋買賣四階段完整流程與履約保證中古屋成交後不是一手交錢一手交屋，而是依「簽約、用印、完稅、交屋」四階段分批付款，價金全程走第三…產權不動產說明書怎麼看?買房前必讀揭露文件不動產說明書是房仲依法製作、交易前必須交給買方的揭露文件，把產權、現況、瑕疵與稅費一次攤開。看懂…產權土地建物謄本怎麼看?買房產權調查自保看上一間房，怎麼確認賣方真的有權賣、房子有沒有被抵押或查封?答案藏在不動產謄本裡。本文帶你看懂土…