金門縣金沙鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 287 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
本區房市全貌
本區單價中位 16.6 萬/坪，是 金門縣全市中位（20.3 萬/坪）的 0.82 倍。
金沙鎮的地段地號
金沙鎮的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
金沙鎮時光機 · 歷年回放
以 金沙鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
金沙鎮周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
金沙鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季金沙鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 6 |
| 強制性交 | 1 |
| 住宅竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
金沙鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
金沙鎮商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 23.8 萬/坪 | — | — | 售 2／租 0 |
| 廠辦 | 8.6 萬/坪 | — | — | 售 1／租 0 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的金沙鎮商用行情、路段排行與公司聚集 →
金沙鎮延伸查詢
金沙鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 呂厝 | 22.3 | — | 4 · 1.5% |
| 勝利路 | 19.6 | — | 5 · 1.9% |
| 后浦頭 | 18.8 | — | 21 · 8% |
| 中蘭 | 18.7 | — | 18 · 6.8% |
| 沙美 | 18.7 | +26.8% | 23 · 8.7% |
| 國中路 | 18.2 | — | 5 · 1.9% |
| 何厝 | 18.1 | — | 10 · 3.8% |
| 山西 | 17.3 | — | 3 · 1.1% |
| 新前墩 | 17.2 | +1.2% | 35 · 13.3% |
| 陽翟 | 17.1 | +2% | 42 · 15.9% |
| 官澳 | 16.8 | — | 4 · 1.5% |
| 洋山 | 16.5 | +18.9% | 52 · 19.7% |
| 東沙尾 | 16 | +4.4% | 16 · 6.1% |
| 五福街 | 13.6 | — | 3 · 1.1% |
| 東店 | 11.9 | -7.8% | 23 · 8.7% |
金沙鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 中蘭60號 | 19.9 | 5 筆 | 2025-10-16 |
| 中蘭61號 | 19.8 | 5 筆 | 2025-09-23 |
| 沙美260號 | 19.8 | 5 筆 | 2025-07-01 |
| 勝利路41號 | 19.6 | 5 筆 | 2024-09-10 |
| 洋山221號 | 19.1 | 5 筆 | 2025-12-26 |
| 洋山223號 | 18.9 | 5 筆 | 2025-12-26 |
| 后浦頭127號 | 18.8 | 5 筆 | 2017-04-17 |
| 陽翟128號 | 18.7 | 5 筆 | 2023-08-29 |
| 沙美205號 | 18 | 7 筆 | 2020-01-10 |
| 洋山205號 | 16.9 | 5 筆 | 2022-10-04 |
| 洋山203號 | 16.8 | 5 筆 | 2022-07-20 |
| 新前墩43號 | 16.1 | 20 筆 | 2024-11-09 |
| 東沙尾40號 | 15.8 | 12 筆 | 2022-11-10 |
| 洋山202號 | 15.8 | 7 筆 | 2022-11-30 |
| 洋山88號 | 15.1 | 11 筆 | 2021-09-30 |
| 洋山201號 | 14.3 | 6 筆 | 2023-01-01 |
| 東店18號 | 10.4 | 5 筆 | 2022-09-14 |
依型態 / 房數細看
金沙鎮 vs 金門縣其他區
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成交紀錄（近 3 年）
共 72 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 51–72 筆（第 2／2 頁）。
看完金門縣金沙鎮的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看金沙鎮租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
金門縣金沙鎮 房價常見問題
金沙鎮房價現在多少？
金門縣金沙鎮成屋實價登錄單價中位 16.6 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 10–23 萬/坪，共 287 筆，資料截至 2026 年第三季。