苗栗縣苗栗市 房價行情
內政部實價登錄 · 共 11,252 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價苗栗縣苗栗市
推薦單價 14 萬/坪 平均 14.4 萬/坪
最低6萬/坪
最高25萬/坪
成交11,252筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈21.6 萬/坪透天17.4 萬/坪住宅大樓19.1 萬/坪公寓10.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.4 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年23.1 萬/坪10–20年19.5 萬/坪20年以上13.7 萬/坪
一般樓層中位14 萬/坪10,961 筆
一樓（含店面、騎樓）13.1 萬/坪519 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 14 萬/坪 · 均價 14.4 · 共 11,252 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
14萬/坪
預售中位
23.7萬/坪
租金中位
433元/坪/月
買租比 / 年收益
27年 / 3.7%
預售比成屋高 69%(預售 1,465 筆、租賃 812 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 14 萬/坪，是 苗栗縣全市中位（15.3 萬/坪）的 0.92 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
苗栗市↑46%
苗栗市單位：萬/坪
苗栗市時光機 · 歷年回放
苗栗市2018–2026 單價回放
8 年來 +46%（年化 +4.9%）
回到買進，以估算
以 苗栗市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
苗栗市周邊環境
苗栗市生活機能89 分
✓車站苗栗571 公尺
✓超商全家便利商店294 公尺
✓超市全聯福利中心141 公尺・2 處
✓學校建功國小461 公尺
✓醫院大川醫院457 公尺
✕診所竹苗眼科診所1.4 公里
✓公園苗栗市民廣場69 公尺・3 處
✓銀行合作金庫商業銀行418 公尺・3 處
✓停車場苗栗縣民廣場平面停車場91 公尺・7 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心苗栗縣立體育場-網球場285 公尺・2 處
苗栗市嫌惡設施
✓違章工廠苗栗縣苗栗市芒埔段 違章工廠875 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所苗栗一次變電所3.3 公里
✓加油站中苗站 加油站503 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地苗栗忠烈祠1.3 公里
✓市場苗栗市黃昏市場361 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
苗栗市周邊地點房價
苗栗市治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季苗栗市主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 54 |
| 住宅竊盜 | 49 |
| 機車竊盜 | 20 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 強盜 | 1 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
苗栗市人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
85,838 人
近 7 年人口
-2.7%
最新戶數
35,254 戶
近 7 年戶數
+11.7%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
苗栗市延伸查詢
苗栗市路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 自由街 | 26.4 | +32.4% | 10 · 0.1% |
| 北苗里橫車路 | 26.3 | — | 3 · 0% |
| 育英街南苑 | 25.8 | — | 17 · 0.2% |
| 五谷路 | 25.4 | — | 8 · 0.1% |
| 福麗里華民路 | 23.8 | — | 4 · 0% |
| 勝利路 | 23.6 | — | 7 · 0.1% |
| 福麗里民族路 | 23.2 | — | 6 · 0.1% |
| 文苑 | 23.1 | — | 7 · 0.1% |
| 永興 | 22.9 | — | 6 · 0.1% |
| 苗栗縣苗栗巿玉華里玉維路 | 22.6 | — | 3 · 0% |
| 正發路 | 22.3 | +22.1% | 25 · 0.2% |
| 維新里復興路二段 | 22.1 | — | 3 · 0% |
| 育德街 | 22 | — | 11 · 0.1% |
| 苗栗縣苗栗巿文山里文苑 | 21.8 | — | 10 · 0.1% |
| 復興路二段 | 21.6 | +0.4% | 27 · 0.2% |
| 香格 | 21.6 | +34.3% | 16 · 0.1% |
| 高苗里北龍岡 | 21.6 | -53.1% | 8 · 0.1% |
| 南勢 | 21.4 | — | 6 · 0.1% |
| 玉清里育英街南苑 | 21.3 | — | 3 · 0% |
| 華民路 | 21.2 | +34% | 33 · 0.3% |
| 育英街 | 21 | +5.2% | 61 · 0.6% |
| 文山 | 20.9 | — | 4 · 0% |
| 苗栗縣苗栗巿勝利里三水源南巷 | 20.9 | — | 3 · 0% |
| 英街南苑 | 20.6 | — | 8 · 0.1% |
| 忠貞路 | 20.4 | — | 8 · 0.1% |
| 啟賢街 | 20.1 | — | 4 · 0% |
| 嘉新里五谷路 | 19.9 | — | 5 · 0% |
| 苗栗縣苗栗巿玉清里為民街 | 19.9 | — | 4 · 0% |
| 新民街 | 19.8 | — | 5 · 0% |
| 星安街 | 19.8 | +3.7% | 34 · 0.3% |
苗栗市預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 桐芯園(商喬青青) | 23 | 95 筆 | 2024-05-27 |
| 明慧居6 | 23.6 | 69 筆 | 2026-01-29 |
| 玥華 | 25 | 66 筆 | 2024-06-13 |
| 文山1號苑Ⅱ | 23.8 | 57 筆 | 2025-07-10 |
| 明慧居5 | 20.8 | 56 筆 | 2024-01-18 |
| 文山1號苑 | 15.2 | 56 筆 | 2022-04-10 |
| 勝觀苑 | 20.8 | 51 筆 | 2025-02-03 |
| 璀璨 | 18.8 | 49 筆 | 2023-03-03 |
| 昊翰 | 26 | 48 筆 | 2023-11-17 |
| 日和豐穗Ⅱ | 31.8 | 45 筆 | 2026-05-04 |
| 好寓兆 6 | 27.9 | 39 筆 | 2026-01-18 |
| 輕井澤NO.12星居 | 26.1 | 39 筆 | 2025-03-01 |
| 文華匯 | 22.1 | 30 筆 | 2022-11-30 |
| 百富莊園 | 22 | 30 筆 | 2022-11-23 |
| 賦品居5 | 17 | 28 筆 | 2022-07-17 |
| 府雅築5 | 20.2 | 27 筆 | 2023-06-29 |
| 明慧居三 | 20.6 | 25 筆 | 2022-01-13 |
| 賞美 | 17.6 | 25 筆 | 2023-05-11 |
| 瀧淳天玥 | 26.7 | 24 筆 | 2026-01-17 |
| 樂橋大勝利 | 24.1 | 24 筆 | 2023-03-25 |
| 瀧淳玥華 | 32.7 | 23 筆 | 2026-01-29 |
| 輕井澤NO.11青沺 | 17.5 | 22 筆 | 2022-03-30 |
| 尊爵6 | 27 | 20 筆 | 2024-09-10 |
| 昊翰2 | 25.5 | 20 筆 | 2024-01-25 |
| 栗圓136 | 24.5 | 20 筆 | 2023-11-18 |
| 惟興富居 | 24.9 | 19 筆 | 2024-07-27 |
| 陞鎂園 | 23 | 18 筆 | 2024-09-22 |
| 昇雲湛青 | 25.5 | 17 筆 | 2023-09-15 |
| 日和豐穗 | 29.7 | 16 筆 | 2024-08-14 |
| 大倫翰林 | 24.9 | 16 筆 | 2024-07-08 |
苗栗市社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 民族路157號 | 31.8 | 6 筆 | 2023-11-16 |
| 中正路318號 | 30.6 | 5 筆 | 2022-11-01 |
| 育英街南苑79號 | 29.3 | 16 筆 | 2024-08-14 |
| 自由街5號 | 29 | 15 筆 | 2025-06-23 |
| 為民街122號 | 28.2 | 7 筆 | 2025-12-05 |
| 文發路148巷7號 | 28 | 14 筆 | 2025-12-09 |
| 恭敬路98號 | 26.4 | 9 筆 | 2025-11-20 |
| 國華路1138巷15號 | 26.3 | 16 筆 | 2025-07-29 |
| 嘉福街189號 | 26.2 | 9 筆 | 2024-12-21 |
| 國華路1138巷13號 | 26 | 13 筆 | 2025-06-05 |
| 自治路171號 | 25.9 | 14 筆 | 2025-02-22 |
| 國華路109號 | 25.9 | 10 筆 | 2025-06-04 |
| 民族路109號 | 25.9 | 9 筆 | 2024-09-05 |
| 華民路63號 | 25.9 | 8 筆 | 2024-10-08 |
| 華民路112號 | 25.4 | 8 筆 | 2025-03-02 |
| 恭敬路76巷30號 | 25.3 | 5 筆 | 2025-11-28 |
| 橫車路95號 | 25.1 | 13 筆 | 2024-12-26 |
| 國華路1138巷7號 | 24.9 | 12 筆 | 2024-01-25 |
| 國華路1138巷9號 | 24.8 | 8 筆 | 2025-04-05 |
| 橫車路67號 | 24.5 | 19 筆 | 2024-06-08 |
依型態 / 房數細看
透天14.7萬 · 4,752筆華廈15.3萬 · 4,036筆住宅大樓15.2萬 · 1,154筆公寓8.7萬 · 718筆套房9.4萬 · 356筆店面18.8萬 · 130筆商辦9.4萬 · 61筆其他10.6萬 · 34筆 1房2房3房4房以上
苗栗縣房價所得比 · 不吃不喝 7.4 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 32.33% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
苗栗市 vs 苗栗縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
苗栗市的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
苗栗縣苗栗市日新街49號 3F/6F 2026-05-28
7.6萬/坪 總價 100 萬
苗栗縣苗栗市鴻福61之11號 3F/6F 2026-05-19
8.0萬/坪 總價 310 萬
苗栗縣苗栗市日新街49號 6F/6F 2026-05-19
10.7萬/坪 總價 120 萬
苗栗縣苗栗市大埔街9號 2F/5F 2026-05-18
17.3萬/坪 總價 325 萬
苗栗縣苗栗市大坪營13號 全F/1F 2026-05-11
4.7萬/坪 土地 3.2 萬/坪 總價 70 萬
苗栗縣苗栗市東海街32巷1號 全F/2F 2026-05-06
12.0萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 500 萬
苗栗縣苗栗市富域街68號 8F/10F 2026-05-05
26.7萬/坪 總價 732 萬（扣車位 732 萬）
苗栗縣苗栗市至公路493巷33號 全F/3F 2026-05-04
28.9萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,600 萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +254 萬
苗栗縣苗栗市中華路436巷17號 4F/7F 2026-04-30
13.9萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
苗栗縣苗栗市自治路426巷3號 12F/12F 2026-04-24
24.0萬/坪 總價 933 萬（扣車位 933 萬）
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +225 萬
苗栗縣苗栗市香格68號 全F/3F 2026-04-20
24.3萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 900 萬
苗栗縣苗栗市祥雲91號 1F/4F 2026-04-20
6.2萬/坪 總價 250 萬
苗栗縣苗栗市玉興西街80巷20號 全F/2F 2026-04-16
9.3萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 350 萬
苗栗縣苗栗市日新街49號 6F/6F 2026-04-16
10.0萬/坪 總價 110 萬
苗栗縣苗栗市文發路770巷23號 全F/1F 2026-04-16
6.1萬/坪 土地 3.5 萬/坪 總價 68 萬
苗栗縣苗栗市文發路792號 全F/2F 2026-04-13
16.0萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 515 萬
苗栗縣苗栗市吉祥82號 全F/2F 2026-04-12
10.1萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 350 萬
苗栗縣苗栗市自治路62巷26號 2F/5F 2026-04-11
11.5萬/坪 總價 398 萬
苗栗縣苗栗市忠孝49號 全F/2F 2026-04-11
14.0萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 330 萬
苗栗縣苗栗市忠孝路178號 5F/5F 2026-04-10
5.3萬/坪 總價 180 萬
苗栗縣苗栗市金朝街49號 9F/12F 2026-04-09
15.4萬/坪 總價 556 萬
苗栗縣苗栗市祥發街26號 6F/7F 2026-04-06
21.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
苗栗縣苗栗市中山路617號 全F/4F 2026-04-06
21.1萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,206 萬
苗栗縣苗栗市玉清街136巷20號 全F/3F 2026-04-03
24.8萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,565 萬
苗栗縣苗栗市中華東街193號 3F/7F 2026-04-03
13.8萬/坪 總價 420 萬
苗栗縣苗栗市新英17之6號 全F/3F 2026-04-03
28.6萬/坪 土地 2.5 萬/坪 總價 3,000 萬
苗栗縣苗栗市吉祥28之10號 全F/3F 2026-03-28
25.6萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,318 萬
苗栗縣苗栗市民族路101巷59號 1F/6F 2026-03-27
20.7萬/坪 總價 730 萬
苗栗縣苗栗市中正路1170巷20號 3F/5F 2026-03-25
21.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +197 萬
苗栗縣苗栗市名門3之12號 全F/4F 2026-03-25
31.6萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 2,800 萬
苗栗縣苗栗市玉清路42號 5F/7F 2026-03-24
11.1萬/坪 總價 688 萬
苗栗縣苗栗市中正路433巷6號 5F/6F 2026-03-23
18.7萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
苗栗縣苗栗市中正路1090號 2F/10F 2026-03-23
15.4萬/坪 總價 210 萬
苗栗縣苗栗市光華街合園二巷5號 全F/2F 2026-03-23
16.8萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 500 萬
苗栗縣苗栗市國華路797號 5F/10F 2026-03-22
25.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +327 萬
苗栗縣苗栗市中華東街430號 8F/9F 2026-03-22
14.6萬/坪 總價 438 萬
苗栗縣苗栗市松園190號 全F/2F 2026-03-21
10.3萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 360 萬
苗栗縣苗栗市福星街63號 4F/6F 2026-03-19
12.6萬/坪 總價 600 萬
苗栗縣苗栗市中正路11號 全F/2F 2026-03-18
18.4萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,300 萬
苗栗縣苗栗市五權街29號 全F/3F 2026-03-16
19.1萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,020 萬
苗栗縣苗栗市復興路三段10號 全F/2F 2026-03-15
14.1萬/坪 土地 1.5 萬/坪 總價 589 萬
苗栗縣苗栗市中華路327之2號 全F/1F 2026-03-15
43.8萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
苗栗縣苗栗市新東街136巷15之1號 3F/4F 2026-03-14
10.4萬/坪 總價 350 萬
共 1,756 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／36 頁）。
苗栗縣苗栗市 房價常見問題
苗栗市房價現在多少？
苗栗縣苗栗市成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 14.4 萬/坪，多數成交落在 6–25 萬/坪，共 11,252 筆，資料截至 2026 年第二季。
苗栗市租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
433元/坪/月
推估年投報
3.7%
買租比
27年
租賃筆數
812筆
各型態租金中位
華廈532 元/坪/月329 筆
透天327 元/坪/月187 筆
公寓334 元/坪/月106 筆
住宅大樓407 元/坪/月85 筆
店面522 元/坪/月47 筆
套房648 元/坪/月43 筆
其他334 元/坪/月15 筆
最近租賃成交
2026-05-06文聖里２１鄰祥雲２２號 透天 54.36坪17,000 元/月314 元/坪
2026-05-06建功里２８鄰長春街５號三樓之一 華廈 19.34坪10,000 元/月516 元/坪
2026-05-05勝利里２２鄰中正路１０６９號 店面 25.23坪23,000 元/月912 元/坪
2026-05-04福麗里２６鄰民族路１０１巷５３弄２號二樓 華廈 37.76坪11,000 元/月291 元/坪
2026-05-04玉華里８鄰玉清路２５９號 透天 67.37坪22,000 元/月327 元/坪
2026-05-01福星里１５鄰嘉福街１７７巷７號四樓 公寓 51.75坪18,000 元/月347 元/坪
苗栗市過戶受理地政事務所:苗栗縣苗栗地政事務所(電話 (037)331200)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…