臺東縣太麻里鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 1,125 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
本區房市全貌
本區單價中位 6.7 萬/坪，是 臺東縣全市中位（13.1 萬/坪）的 0.51 倍。
太麻里鄉的地段地號
太麻里鄉的土地共分成 12 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
太麻里鄉的人口與房價
民國 107 年到 114 年，太麻里鄉的人口從 11,147 人變成 10,375 人 （減少 6.9%）；同期間成交單價中位從 5.6 萬/坪 變成 8.0 萬/坪（上漲 43.5%）。
同期間的戶數從 4,733 戶變成 4,908 戶 （增加 3.7%），平均每戶人口從 2.36 人降到 2.11 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
太麻里鄉時光機 · 歷年回放
以 太麻里鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
太麻里鄉周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
太麻里鄉周邊地點房價
太麻里鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季太麻里鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 住宅竊盜 | 1 |
| 毒品 | 1 |
| 機車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
太麻里鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
太麻里鄉商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 8 萬/坪 | — | — | 售 356／租 0 |
| 辦公室 | 6.8 萬/坪 | — | — | 售 1／租 0 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的太麻里鄉商用行情、路段排行與公司聚集 →
太麻里鄉延伸查詢
太麻里鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 市隆路 | 12.7 | — | 3 · 0.3% |
| 龍泉 | 11.5 | — | 4 · 0.4% |
| 外環路 | 11.4 | — | 5 · 0.5% |
| 太麻里街 | 11.1 | -18.2% | 22 · 2% |
| 美和 | 10.9 | — | 5 · 0.5% |
| 南里街 | 10.6 | — | 3 · 0.3% |
| 順安路 | 10.4 | — | 12 · 1.1% |
| 文化路 | 9.4 | — | 7 · 0.6% |
| 民權路 | 9 | — | 12 · 1.1% |
| 金萱路 | 9 | — | 6 · 0.5% |
| 和平路 | 8.6 | — | 3 · 0.3% |
| 舊香蘭 | 8.4 | — | 3 · 0.3% |
| 卑南鄉龍泉 | 8.2 | — | 12 · 1.1% |
| 至善路 | 8 | — | 3 · 0.3% |
| 太峰路 | 7.6 | — | 6 · 0.5% |
| 德輝路 | 7.6 | — | 6 · 0.5% |
| 龍泉路 | 7 | +5.3% | 707 · 63.8% |
| 荒野 | 6.5 | — | 3 · 0.3% |
| 大中寮 | 6.1 | — | 3 · 0.3% |
| 金崙 | 5.9 | — | 3 · 0.3% |
| 卑南鄉龍泉路 | 5.8 | +3.6% | 263 · 23.7% |
| 新香蘭 | 5.8 | — | 10 · 0.9% |
| 漁場 | 5.3 | — | 8 · 0.7% |
太麻里鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 卑南鄉龍泉路30之2號 | 9.3 | 19 筆 | 2020-05-09 |
| 卑南鄉龍泉路30之1號 | 9.07 | 18 筆 | 2019-10-15 |
| 龍泉路30之2號 | 8.5 | 69 筆 | 2025-12-13 |
| 卑南鄉龍泉128巷8號 | 8.2 | 12 筆 | 2020-04-06 |
| 龍泉路30之1號 | 7.8 | 233 筆 | 2025-12-29 |
| 龍泉路53巷3號 | 7.6 | 122 筆 | 2025-12-03 |
| 卑南鄉龍泉路128巷8號 | 7.5 | 13 筆 | 2019-02-23 |
| 龍泉路53巷5號 | 6.1 | 147 筆 | 2025-11-19 |
| 卑南鄉龍泉路53巷3號 | 5.7 | 123 筆 | 2020-05-18 |
| 龍泉路55號 | 5.6 | 20 筆 | 2025-12-19 |
| 卑南鄉龍泉路55號 | 5.3 | 12 筆 | 2019-06-22 |
| 龍泉路51號 | 4.9 | 75 筆 | 2025-09-09 |
| 龍泉路53巷1號 | 4.9 | 58 筆 | 2025-12-12 |
| 卑南鄉龍泉路53巷5號 | 4.3 | 74 筆 | 2020-04-23 |
| 卑南鄉龍泉路53巷1號 | 4.3 | 16 筆 | 2020-05-07 |
| 龍泉路57號 | 4 | 27 筆 | 2026-01-02 |
| 卑南鄉龍泉路51號 | 3.4 | 17 筆 | 2020-03-23 |
| 卑南鄉龍泉路57號 | 3.3 | 7 筆 | 2019-07-04 |
依型態 / 房數細看
太麻里鄉 vs 臺東縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
太麻里鄉的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
共 276 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／6 頁）。
看完臺東縣太麻里鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看太麻里鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺東縣太麻里鄉 房價常見問題
太麻里鄉房價現在多少？
臺東縣太麻里鄉成屋實價登錄單價中位 6.7 萬/坪、平均 7 萬/坪，多數成交落在 4–11 萬/坪，共 1,125 筆，資料截至 2026 年第三季。
太麻里鄉租金行情 · 租賃實價登錄
最近租賃成交
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