臺東縣台東市 房價行情
內政部實價登錄 · 共 11,889 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價臺東縣台東市
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低6萬/坪
最高28萬/坪
成交11,889筆
各屋型中位· 近 3 年
透天22.6 萬/坪華廈20.9 萬/坪住宅大樓20.8 萬/坪公寓15.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.4 萬/坪3–5年23.6 萬/坪5–10年20.2 萬/坪10–20年21.8 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪11,339 筆
一樓（含店面、騎樓）13.6 萬/坪768 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・偏買方
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交60 筆-52%
近 90 天均價22.2 萬/坪+0.9%
特殊交易佔比11.7%正常
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 14.4 萬/坪 · 均價 15.5 · 共 11,889 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
14.4萬/坪
預售中位
27.2萬/坪
租金中位
585元/坪/月
買租比 / 年收益
21年 / 4.9%
預售比成屋高 89%(預售 1,011 筆、租賃 1,220 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 14.4 萬/坪，是 臺東縣全市中位（13.1 萬/坪）的 1.1 倍。
台東市的地段地號
台東市的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
台東市↑62%
台東市單位：萬/坪
台東市時光機 · 歷年回放
台東市2018–2026 單價回放
8 年來 +62%（年化 +6.2%）
回到買進，以估算
以 台東市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
台東市周邊環境
台東市生活機能0 分
✕車站瑞源3.2 公里
✕超商附近無3 公里內無
✕超市附近無3 公里內無
✕學校附近無3 公里內無
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園新良濕地1.6 公里
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
台東市嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場延平鄉垃圾衛生掩埋場1.9 公里
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.4 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
台東市商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 16.7 萬/坪 | 625 元/坪 | 4.49% | 售 135／租 76 |
| 辦公室 | 10.5 萬/坪 | 423 元/坪 | 4.83% | 售 40／租 6 |
| 廠辦 | 26.3 萬/坪 | — | — | 售 6／租 0 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的台東市商用行情、路段排行與公司聚集 →
台東市延伸查詢
台東市路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 志航路二段 | 28.2 | — | 4 · 0% |
| 志航一街 | 26.8 | — | 3 · 0% |
| 志航二街 | 26.4 | +8.2% | 85 · 0.7% |
| 新社三街 | 24.7 | +25% | 28 · 0.2% |
| 東街 | 24.6 | — | 3 · 0% |
| 南京路 | 24.5 | — | 6 · 0.1% |
| 仁愛街 | 23 | — | 22 · 0.2% |
| 安慶街 | 22.8 | — | 11 · 0.1% |
| 新園路 | 22.7 | — | 3 · 0% |
| 興航二街 | 22.5 | +2.2% | 16 · 0.1% |
| 興航街 | 22.3 | +2% | 60 · 0.5% |
| 大忠路 | 21.9 | — | 7 · 0.1% |
| 新生路 | 21.8 | +15.5% | 82 · 0.7% |
| 復興路 | 21.7 | +10.2% | 79 · 0.7% |
| 浙江路 | 21.5 | +15.8% | 43 · 0.4% |
| 光明路 | 21.4 | -2.4% | 36 · 0.3% |
| 仁義北路 | 21.3 | — | 15 · 0.1% |
| 廣州街 | 21.3 | — | 10 · 0.1% |
| 上海街 | 20.9 | +1.1% | 33 · 0.3% |
| 豐樂路 | 20.8 | — | 11 · 0.1% |
| 興盛路 | 20.6 | +9.9% | 77 · 0.7% |
| 洛陽街 | 20.4 | +14.2% | 77 · 0.7% |
| 臨潼街 | 20.4 | — | 15 · 0.1% |
| 豐年路二段 | 20.4 | — | 3 · 0% |
| 和平街 | 20.3 | — | 19 · 0.2% |
| 中正路 | 20.2 | -7.3% | 260 · 2.2% |
| 武昌街 | 20.1 | +23.1% | 21 · 0.2% |
| 甘泉街 | 20.1 | — | 15 · 0.1% |
| 長安街 | 19.9 | +16.4% | 38 · 0.3% |
| 吉祥街 | 19.6 | — | 6 · 0.1% |
台東市預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 達永崌里東 | 30.3 | 96 筆 | 2023-05-10 |
| 悅山水 | 21.9 | 72 筆 | 2023-05-03 |
| 大同富御 | 25 | 20 筆 | 2023-04-28 |
| 東美館 | 21 | 19 筆 | 2022-03-02 |
| 三銳大和 | 19.6 | 14 筆 | 2022-03-11 |
| 漢陽邸 | 18.1 | 14 筆 | 2021-12-12 |
| 齊揚日光A區 | 25.5 | 13 筆 | 2023-04-25 |
| 禾風臻品 | 22.8 | 13 筆 | 2022-11-10 |
| 富湛 | 26.3 | 12 筆 | 2022-06-26 |
| 漢陽琚 | 18.3 | 12 筆 | 2021-12-17 |
| 齊揚日光B區 | 23.7 | 11 筆 | 2022-06-30 |
| 齊揚日光C區 | 23.3 | 10 筆 | 2022-12-12 |
| 欣輝興安住宅興建11戶 | 21.3 | 10 筆 | 2022-12-15 |
| 豐里好好 | 26.1 | 9 筆 | 2023-04-30 |
| 浙江品苑 | 25.2 | 9 筆 | 2022-06-17 |
| 敦惠之星 | 22.5 | 9 筆 | 2023-04-17 |
| 航站晴園電梯公寓 | 18 | 9 筆 | 2022-11-02 |
| 欣輝岩灣集合住宅10戶 | 24.3 | 7 筆 | 2022-07-09 |
| 寶中幸福名園 | 22.2 | 6 筆 | 2021-12-17 |
| 航站晴園D6~D9.E1.E2 | 19.6 | 6 筆 | 2022-02-23 |
| 中興新村 | 19.1 | 6 筆 | 2022-05-20 |
| 晉鋐豐榮 | 22.7 | 5 筆 | 2023-03-16 |
| 素直 | 21.9 | 5 筆 | 2023-05-09 |
| 航站晴園 | 17.9 | 5 筆 | 2021-09-14 |
| 久硯典藏 | 30.4 | 4 筆 | 2022-03-10 |
| 幸福名園 | 27.6 | 4 筆 | 2022-04-06 |
| 南王富御住宅 | 23.8 | 4 筆 | 2023-04-30 |
| 正氣北路電梯公寓 | 23.8 | 4 筆 | 2023-03-10 |
| 卑南居二期 | 22.6 | 4 筆 | 2022-07-06 |
| 開封品苑 | 40.4 | 3 筆 | 2022-07-27 |
台東市社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 臺東縣臺東市傳廣路234巷30號 | 35.36 | 12 筆 | 2024-09-26 |
| 臺東縣臺東市中正路175號 | 35.31 | 8 筆 | 2025-10-24 |
| 臺東縣臺東市仁七街161號 | 33.02 | 9 筆 | 2026-01-17 |
| 臺東縣臺東市開封街303號 | 31.56 | 16 筆 | 2026-02-03 |
| 臺東縣臺東市更生北路217巷8號 | 29.3 | 6 筆 | 2024-12-15 |
| 臺東縣臺東市志航二街170號 | 28.98 | 5 筆 | 2025-12-24 |
| 臺東縣臺東市復興路100號 | 28.9 | 8 筆 | 2026-05-06 |
| 臺東縣臺東市仁愛街31號 | 27.44 | 15 筆 | 2025-10-29 |
| 臺東縣臺東市永安街211巷9號 | 26.88 | 5 筆 | 2024-08-12 |
| 臺東縣臺東市永安街211巷7號 | 26.56 | 5 筆 | 2024-05-15 |
| 臺東縣臺東市興安路二段32號 | 26.4 | 14 筆 | 2026-04-26 |
| 臺東縣臺東市興航街56號 | 26.2 | 6 筆 | 2024-08-02 |
| 臺東縣臺東市興盛路262號 | 25.5 | 16 筆 | 2024-09-04 |
| 臺東縣臺東市興航街60號 | 25.48 | 5 筆 | 2023-06-30 |
| 臺東縣臺東市興航街62號 | 25.48 | 5 筆 | 2024-10-14 |
| 臺東縣臺東市中華路三段203號 | 25.28 | 14 筆 | 2023-10-16 |
| 臺東縣臺東市興航街66號 | 24.79 | 5 筆 | 2025-05-14 |
| 臺東縣臺東市新站路98巷32號 | 24.6 | 8 筆 | 2026-05-16 |
| 臺東縣臺東市興安路二段11號 | 24.6 | 6 筆 | 2026-05-31 |
| 臺東縣臺東市興安路二段11之1號 | 24.42 | 5 筆 | 2024-01-10 |
依型態 / 房數細看
透天16.3萬 · 7,166筆華廈14.2萬 · 2,397筆住宅大樓16.7萬 · 1,145筆公寓10.5萬 · 671筆店面17.4萬 · 289筆套房10萬 · 156筆其他13.6萬 · 48筆商辦7.6萬 · 12筆 1房2房3房4房以上
臺東縣房價所得比 · 不吃不喝 7.8 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 34.11% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
台東市 vs 臺東縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
臺東縣臺東市更生路1258號 7F/15F 2023-10-02
23.6萬/坪 總價 683 萬（扣車位 590 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +96 萬（+14%）
臺東縣臺東市興盛路136號 全F/3F 2023-10-02
25.2萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +200 萬（+14%）
共 1,759 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,751–1,759 筆（第 36／36 頁）。
看完臺東縣台東市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看台東市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺東縣台東市 房價常見問題
台東市房價現在多少？
臺東縣台東市成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 6–28 萬/坪，共 11,889 筆，資料截至 2026 年第三季。
台東市租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
585元/坪/月
推估年投報
4.9%
買租比
21年
租賃筆數
1,220筆
各型態租金中位
透天664 元/坪/月598 筆
華廈585 元/坪/月253 筆
公寓430 元/坪/月120 筆
住宅大樓545 元/坪/月90 筆
店面608 元/坪/月82 筆
套房912 元/坪/月42 筆
其他291 元/坪/月35 筆
最近租賃成交
2026-08-20臺東市傳廣路３８８巷１０６號二樓之２ 華廈 33.34坪12,300 元/月370 元/坪
2026-08-20臺東市開封街３０１號七樓之６號 住宅大樓 16.16坪8,900 元/月552 元/坪
2026-08-19臺東市仁七街１０７號 透天 52.98坪7,500 元/月142 元/坪
2026-08-18臺東市中興路一段５８號 透天 36.74坪18,000 元/月489 元/坪
2026-08-17臺東市更生路１２５８號四樓之八 住宅大樓 36.04坪17,600 元/月489 元/坪
2026-08-17臺東市平等街１４６號 透天 9.2坪12,000 元/月1306 元/坪
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…