歸仁區文化十二街 房價行情
內政部實價登錄 · 19 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
文化十二街社區／大樓排行（17 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區文化十二街20號 | 29.6 | 1 筆 | 41 年 | 2024-06-27 |
| 臺南市歸仁區文化十二街76巷17號 | 27.8 | 2 筆 | 37 年 | 2023-12-27 |
| 臺南市歸仁區文化十二街82巷1號 | 23.8 | 1 筆 | 33 年 | 2023-01-16 |
| 臺南市歸仁區文化十二街71巷6號 | 18.5 | 1 筆 | 38 年 | 2021-02-20 |
| 臺南市歸仁區文化十二街14號 | 16.8 | 1 筆 | 35 年 | 2018-06-10 |
| 臺南市歸仁區文化十二街65號 | 16.5 | 1 筆 | 34 年 | 2017-12-07 |
| 臺南市歸仁區文化十二街56號 | 15.2 | 1 筆 | 35 年 | 2022-01-07 |
| 臺南市歸仁區文化十二街18號 | 14.6 | 1 筆 | 37 年 | 2020-10-07 |
| 臺南市歸仁區文化十二街33巷3號 | 13.9 | 1 筆 | 34 年 | 2017-01-23 |
| 臺南市歸仁區文化十二街76巷3號 | 12.6 | 2 筆 | 30 年 | 2018-05-05 |
| 臺南市歸仁區文化十二街71巷8號 | 12 | 1 筆 | 32 年 | 2015-01-24 |
| 臺南市歸仁區文化十二街71巷22號 | 11.6 | 1 筆 | 35 年 | 2018-02-12 |
| 臺南市歸仁區文化十二街82巷29號 | 11.4 | 1 筆 | 25 年 | 2015-10-19 |
| 臺南市歸仁區文化十二街67號 | 10 | 1 筆 | 30 年 | 2013-10-02 |
| 臺南市歸仁區文化十二街33巷5號 | 7 | 1 筆 | 31 年 | 2014-09-01 |
| 臺南市歸仁區文化十二街71巷24號 | 6.4 | 1 筆 | 31 年 | 2014-07-27 |
| 臺南市歸仁區文化十二街33巷8號 | 6.3 | 1 筆 | 34 年 | 2017-05-10 |
本路段中位 比 歸仁區全區低 27%。 資料涵蓋 2013–2024 年、共 19 筆，截至 2026 年第二季。
文化十二街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
文化十二街單價走勢
文化十二街時光機 · 歷年回放
以 文化十二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文化十二街交通與通勤
文化十二街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
歸仁區其他路段
歸仁區文化十二街近年在內政部實價登錄累積 19 筆成交，單價中位數約 14.6 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 6 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2017 到 2024 年，單價中位數上漲約 143%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文化十二街租金行情 · 租賃實價登錄
歸仁區各型態租金中位
文化十二街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
歸仁區文化十二街 常見問題
歸仁區文化十二街房價現在多少？
臺南市歸仁區文化十二街實價登錄單價中位 14.6 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，比 歸仁區全區低 27%。共 19 筆，資料截至 2026 年第二季。
文化十二街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.5、巷弄門牌 12 萬/坪，巷內比臨路低 27%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
文化十二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區文化十二街20號」，約 29.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。