南區臺南市興隆路 房價行情
內政部實價登錄 · 33 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市興隆路社區／大樓排行（33 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市南區興隆路195之6號 | 24.5 | 1 筆 | 1 年 | 2019-04-09 |
| 臺南市南區興隆路195之5號 | 22.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-12-01 |
| 臺南市南區興隆路195之3號 | 22.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-22 |
| 臺南市南區興隆路195之1號 | 21.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-26 |
| 臺南市南區興隆路182號 | 16.5 | 1 筆 | 26 年 | 2019-12-23 |
| 臺南市南區興隆路41巷12號 | 15.7 | 1 筆 | 35 年 | 2016-09-18 |
| 臺南市南區興隆路300號 | 14.8 | 1 筆 | 1 年 | 2014-02-27 |
| 臺南市南區興隆路69巷29號 | 14.6 | 1 筆 | 22 年 | 2012-11-17 |
| 臺南市南區興隆路302巷22號 | 14.4 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-23 |
| 臺南市南區興隆路286號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2013-11-25 |
| 臺南市南區興隆路302巷16號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-23 |
| 臺南市南區興隆路282號 | 14 | 1 筆 | 0 年 | 2013-11-13 |
| 臺南市南區興隆路302巷26號 | 13.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-23 |
| 臺南市南區興隆路302巷20號 | 13.8 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-23 |
| 臺南市南區興隆路302巷18號 | 13.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-26 |
| 臺南市南區興隆路288號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2013-10-11 |
| 臺南市南區興隆路298號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2013-08-05 |
| 臺南市南區興隆路296號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2013-08-05 |
| 臺南市南區興隆路290號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2013-08-05 |
| 臺南市南區興隆路302巷28號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-26 |
| 臺南市南區興隆路278號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-26 |
| 臺南市南區興隆路280號 | 13.1 | 1 筆 | 0 年 | 2013-09-14 |
| 臺南市南區興隆路302巷6號 | 13 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-26 |
| 臺南市南區興隆路243號 | 12.9 | 1 筆 | 38 年 | 2019-11-01 |
| 臺南市南區興隆路276號 | 12.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-09-14 |
| 臺南市南區興隆路302巷10號 | 12.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-26 |
| 臺南市南區興隆路302巷12號 | 12.8 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-26 |
| 臺南市南區興隆路302巷8號 | 12.7 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-26 |
| 臺南市南區興隆路272號 | 12.5 | 1 筆 | 0 年 | 2013-08-05 |
| 臺南市南區興隆路302巷2號 | 12.1 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-23 |
| 臺南市南區興隆路41巷28號 | 12 | 1 筆 | 25 年 | 2019-07-30 |
| 臺南市南區興隆路160號 | 10.8 | 1 筆 | 27 年 | 2016-02-25 |
| 臺南市南區興隆路253號 | 8.4 | 1 筆 | 33 年 | 2014-07-01 |
本路段中位 比 南區全區低 15%。 資料涵蓋 2012–2019 年、共 33 筆，截至 2026 年第二季。
臺南市興隆路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臺南市興隆路單價走勢
臺南市興隆路時光機 · 歷年回放
以 臺南市興隆路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺南市興隆路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
臺南市興隆路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南區其他路段
南區臺南市興隆路近年在內政部實價登錄累積 33 筆成交，單價中位數約 13.2 萬/坪、平均 14.4 萬/坪，多數成交落在 11 到 22 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2019 年，單價中位數上漲約 24%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
臺南市興隆路租金行情 · 租賃實價登錄
南區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
南區臺南市興隆路 常見問題
南區臺南市興隆路房價現在多少？
臺南市南區臺南市興隆路實價登錄單價中位 13.2 萬/坪、平均 14.4 萬/坪，多數成交落在 11–22 萬/坪，比 南區全區低 15%。共 33 筆，資料截至 2026 年第二季。
臺南市興隆路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.2、巷弄門牌 13.6 萬/坪，巷內比臨路高 3%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
臺南市興隆路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南區興隆路195之6號」，約 24.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。