上林苑
臺北市信義區・社區。青雲街1號，完工約民國 81 年（屋齡 34 年）。以下為本社區（臺北市信義區青雲街1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
上林苑 行情解讀
臺北市信義區的「上林苑」位於 青雲街1號，是一處屋齡約 34 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.6 萬/坪，總價中位約 2.1 億，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 上林苑 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 74%（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
上林苑屋齡已達 34 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.6 萬/坪
門牌 臺北市信義區青雲街1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 青雲街１號 | 2.1 億 | 19.58 | 1072.28 | 全/二層 | 透天厝 |
周邊實價・中位 49.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 青雲街1號 | 2.1 億 | 19.6 | 1072 | 透天 |
| 2023-02-16 | 青雲街39號 | 4,700 萬 | 72.8 | 65 | 透天 |
| 2019-08-30 | 青雲街52號 | 6,800 萬 | 68.7 | 99 | 透天 |
| 2016-05-10 | 景雲街25號 | 6,980 萬 | 39.1 | 179 | 透天 |
| 2022-05-29 | 青雲街56號 | 6,288 萬 | 91.5 | 69 | 透天 |
| 2013-12-13 | 祥雲街31號 | 1,150 萬 | 37 | 31 | 公寓 |
| 2018-06-19 | 祥雲街31號 | 1,540 萬 | 49.6 | 31 | 公寓 |
| 2022-03-03 | 青雲街58號 | 5,128 萬 | 67.3 | 76 | 透天 |
| 2016-10-21 | 祥雲街33號 | 2,250 萬 | 59.9 | 38 | 公寓 |
| 2017-01-03 | 祥雲街33號 | 1,320 萬 | 35.6 | 37 | 公寓 |
| 2016-12-04 | 景雲街32號 | 1,310 萬 | 34.9 | 38 | 公寓 |
| 2019-10-15 | 景雲街32號 | 1,546 萬 | 41.2 | 38 | 公寓 |
| 2024-06-24 | 景雲街36號 | 1,500 萬 | 53.4 | 28 | 公寓 |
| 2014-01-01 | 景雲街36號 | 600 萬 | 21.4 | 28 | 公寓 |
| 2017-03-12 | 景雲街36之1號 | 1,210 萬 | 43.1 | 28 | 公寓 |
| 2014-07-11 | 青雲街46號 | 9,800 萬 | 101 | 97 | 透天 |
| 2016-01-13 | 景雲街34號 | 1,438 萬 | 38.3 | 38 | 公寓 |
| 2016-11-01 | 景雲街34號 | 300 萬 | 23.9 | 13 | 公寓 |
| 2013-09-16 | 景雲街28號 | 1,550 萬 | 41.2 | 38 | 公寓 |
| 2020-08-08 | 景雲街28號 | 1,310 萬 | 34.9 | 38 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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上林苑實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「上林苑」本社區實價登錄單價中位約 19.6 萬/坪，總價中位約 2.1 億，共 1 筆成交，屋齡約 34 年的老屋。
上林苑和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，上林苑 比 信義區 整體低約 74%（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
上林苑屋齡多久?買前要注意什麼?
上林苑屋齡約 34 年的老屋(約民國 81 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 上林苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 上林苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。