璟馥-2
雲林縣西螺鎮・預售建案。實價登錄 40 筆成交，單價中位 21.6 萬/坪，成交區間 2023-12-28～2025-07-03。
單價中位
21.6 萬/坪
單價區間
17.21–25.21 萬/坪
總價中位
550 萬
成交筆數
40 筆
預售 vs 西螺鎮成屋
本建案預售單價中位 21.6 萬/坪，西螺鎮成屋實價中位 13.7 萬/坪
預售溢價 +57.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交40%16 / 40 筆
車位中位價90 萬一樓平面 · 4.1 坪
車位佔總價17.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位438 萬總價中位 550 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（21.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 17.2 |
| 2024 | 36 | 21.6 |
| 2025 | 3 | 22.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 526 萬 | 22.8 | 23.28 | 2房・五層/5 |
| 2025-06-13 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 521 萬 | 22.6 | 22.9 | 2房・三層/5 |
| 2025-01-18 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 430 萬 | 18.78 | 22.9 | 2房・四層/5 |
| 2024-10-28 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 547 萬 | 19.1 | 28.01 | 2房・三層/5 |
| 2024-10-05 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 960 萬 | 22.18 | 43.28 | 4房・全/3 |
| 2024-09-28 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 535 萬 | 19.43 | 26.9 | 2房・五層/5 |
| 2024-09-08 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 509 萬 | 21.73 | 23.28 | 2房・二層/5 |
| 2024-09-05 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 517 萬 | 22.24 | 23.28 | 2房・三層/5 |
| 2024-08-17 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 770 萬 | 21.9 | 35.15 | 3房・全/3 |
| 2024-08-03 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 770 萬 | 21.79 | 35.34 | 3房・全/3 |
| 2024-07-27 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 582 萬 | 18.95 | 30.05 | 2房・三層/5 |
| 2024-07-20 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 576 萬 | 18.72 | 30.05 | 2房・四層/5 |
| 2024-06-22 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 770 萬 | 21.58 | 35.68 | 3房・全/3 |
| 2024-06-22 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 738 萬 | 21.99 | 33.56 | 3房・全/3 |
| 2024-06-16 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 780 萬 | 21.86 | 35.68 | 3房・全/3 |
| 2024-06-13 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 770 萬 | 21.51 | 35.79 | 3房・全/3 |
| 2024-06-11 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 860 萬 | 24.46 | 35.15 | 3房・全/3 |
| 2024-06-01 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 561 萬 | 19.3 | 28.49 | 2房・五層/5 |
| 2024-05-26 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 547 萬 | 18.73 | 28.49 | 2房・四層/5 |
| 2024-05-19 | 雲林縣西螺鎮頂湳段228地號 | 528 萬 | 18.91 | 27.25 | 2房・四層/5 |
| 2024-05-18 | 雲林縣西螺鎮頂湳段228地號 | 765 萬 | 21.37 | 35.79 | 3房・全/3 |
| 2024-05-16 | 雲林縣西螺鎮頂湳段228地號 | 820 萬 | 23.2 | 35.34 | 3房・全/3 |
| 2024-05-10 | 雲林縣西螺鎮頂湳段228地號 | 780 萬 | 21.79 | 35.79 | 3房・全/3 |
| 2024-04-27 | 雲林縣西螺鎮頂湳段228地號 | 760 萬 | 21.3 | 35.68 | 3房・全/3 |
| 2024-04-14 | 雲林縣西螺鎮頂湳段228地號 | 500 萬 | 21.36 | 23.28 | 2房・四層/5 |
| 2024-04-07 | 雲林縣西螺鎮頂湳段228地號 | 332 萬 | 19.33 | 17.18 | 1房・五層/5 |
| 2024-03-29 | 雲林縣西螺鎮頂湳段228地號 | 420 萬 | 25.21 | 17.18 | 1房・三層/5 |
| 2024-03-25 | 雲林縣西螺鎮頂湳段228地號 | 393 萬 | 18.11 | 20.82 | 1房・五層/5 |
| 2024-03-25 | 雲林縣西螺鎮頂湳段228地號 | 770 萬 | 21.58 | 35.68 | 3房・全/3 |
| 2024-02-29 | 雲林縣西螺鎮頂湳段228地號 | 550 萬 | 24.21 | 23.17 | 2房・三層/5 |
| 2024-02-25 | 雲林縣西螺鎮頂湳段228地號 | 318 萬 | 18.51 | 17.18 | 1房・四層/5 |
| 2024-02-25 | 雲林縣西螺鎮頂湳段228地號 | 528 萬 | 22.07 | 23.93 | 2房・四層/5 |
| 2024-02-24 | 雲林縣西螺鎮頂湳段228地號 | 330 萬 | 19.21 | 17.18 | 1房・二層/5 |
| 2024-02-16 | 雲林縣西螺鎮頂湳段228地號 | 990 萬 | 22.88 | 43.28 | 4房・全/3 |
| 2024-01-23 | 雲林縣西螺鎮頂湳段228地號 | 296 萬 | 17.69 | 16.73 | 1房・二層/5 |
| 2024-01-20 | 雲林縣西螺鎮頂湳段228地號 | 465 萬 | 20.07 | 23.17 | 2房・二層/5 |
| 2024-01-20 | 雲林縣西螺鎮頂湳段228地號 | 782 萬 | 22.13 | 35.34 | 3房・全/3 |
| 2024-01-19 | 雲林縣西螺鎮頂湳段228地號 | 458 萬 | 20 | 22.9 | 2房・二層/5 |
| 2024-01-12 | 雲林縣西螺鎮頂湳段228地號 | 806 萬 | 23.22 | 34.71 | 3房・全/3 |
| 2023-12-28 | 雲林縣西螺鎮頂湳段228地號 | 288 萬 | 17.21 | 16.73 | 1房・四層/5 |