民族巷16號 2樓
高雄市三民區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2015-09-29～2021-09-14
2樓單價中位 23.9萬/坪 ▲ 28% vs 全棟
成交2 筆
總價中位538 萬
坪數23 坪
屋齡11 年
高雄市三民區民族巷16號2樓實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、總價中位 538 萬（2 筆，2015-09-29～2021-09-14），高於本棟全棟中位 28%。
這層 vs 全棟・民族巷・三民區
2樓本樓層23.9基準
民族巷16號全棟18.6+28%
民族巷全路段21+14%
三民區全區18.9+26%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 2F/15F 2021-09-14
23.9萬/坪 總價 538 萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +143 萬
住宅大樓 2F/15F 2015-09-29
15.5萬/坪 總價 350 萬
本棟逐層行情（7 層）
13樓2 筆 23.7萬/坪 11樓1 筆 17.1萬/坪 10樓1 筆 18.6萬/坪 8樓1 筆 13.1萬/坪 7樓1 筆 24.4萬/坪 6樓2 筆 21.5萬/坪 2樓2 筆 23.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民族巷16號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
高雄市三民區民族巷16號2樓成交多少？
2樓單價中位 23.9 萬/坪、總價中位 538 萬，共 2 筆，高於全棟中位 28%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條民族巷比起來呢？
民族巷全段單價中位約 21 萬/坪，本址2樓高 14%；比 三民區全區高 26%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 7 個樓層有成交，全棟中位約 18.6 萬/坪，最高 7樓約 24.4 萬、最低 8樓約 13.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。