民族巷16號 13樓
高雄市三民區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2014-06-25～2021-01-15
13樓單價中位 23.7萬/坪 ▲ 27% vs 全棟
成交2 筆
總價中位580 萬
坪數24 坪
屋齡11 年
高雄市三民區民族巷16號13樓實價登錄單價中位 23.7 萬/坪、總價中位 580 萬（2 筆，2014-06-25～2021-01-15），高於本棟全棟中位 27%。
這層 vs 全棟・民族巷・三民區
13樓本樓層23.7基準
民族巷16號全棟18.6+27%
民族巷全路段21+13%
三民區全區18.9+25%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 13F/15F 2021-01-15
23.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +107 萬
住宅大樓 13F/15F 2014-06-25
17.5萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
本棟逐層行情（7 層）
13樓2 筆 23.7萬/坪 11樓1 筆 17.1萬/坪 10樓1 筆 18.6萬/坪 8樓1 筆 13.1萬/坪 7樓1 筆 24.4萬/坪 6樓2 筆 21.5萬/坪 2樓2 筆 23.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民族巷16號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
高雄市三民區民族巷16號13樓成交多少？
13樓單價中位 23.7 萬/坪、總價中位 580 萬，共 2 筆，高於全棟中位 27%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條民族巷比起來呢？
民族巷全段單價中位約 21 萬/坪，本址13樓高 13%；比 三民區全區高 25%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 7 個樓層有成交，全棟中位約 18.6 萬/坪，最高 7樓約 24.4 萬、最低 8樓約 13.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。