大豐二路476號 12樓
高雄市三民區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2015-08-04～2019-08-14
12樓單價中位 11.6萬/坪 ▼ 6% vs 全棟
成交4 筆
總價中位140 萬
坪數8–12 坪
屋齡22 年
高雄市三民區大豐二路476號12樓實價登錄單價中位 11.6 萬/坪、總價中位 140 萬（4 筆，2015-08-04～2019-08-14），低於本棟全棟中位 6%。
這層 vs 全棟・大豐二路・三民區
12樓本樓層11.6基準
大豐二路476號全棟12.4-6%
大豐二路全路段21-45%
三民區全區18.9-39%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 12F/16F 2019-08-14
13.5萬/坪 總價 163 萬（扣車位 163 萬）
住宅大樓 12F/16F 2018-09-06
11.3萬/坪 總價 89 萬
套房 12F/16F 2018-08-29
11.6萬/坪 總價 140 萬（扣車位 140 萬）
套房 12F/16F 2015-08-04
3.4萬/坪 總價 35 萬
本棟逐層行情（13 層）
16樓3 筆 11.5萬/坪 14樓4 筆 16.6萬/坪 13樓5 筆 11.6萬/坪 12樓4 筆 11.6萬/坪 11樓2 筆 20.2萬/坪 10樓3 筆 12.4萬/坪 9樓1 筆 12.2萬/坪 8樓5 筆 12.7萬/坪 7樓7 筆 17萬/坪 6樓2 筆 15.3萬/坪 5樓3 筆 11.5萬/坪 4樓4 筆 13.9萬/坪 3樓5 筆 12.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
大豐二路476號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市三民區大豐二路476號12樓成交多少？
12樓單價中位 11.6 萬/坪、總價中位 140 萬，共 4 筆，低於全棟中位 6%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條大豐二路比起來呢？
大豐二路全段單價中位約 21 萬/坪，本址12樓低 45%；比 三民區全區低 39%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 12.4 萬/坪，最高 11樓約 20.2 萬、最低 5樓約 11.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。