中山路354號 23樓
臺南市永康區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2013-03-12～2018-09-20
23樓單價中位 8.8萬/坪 ▼ 15% vs 全棟
成交3 筆
總價中位400 萬
坪數37–48 坪
屋齡20 年
臺南市永康區中山路354號23樓實價登錄單價中位 8.8 萬/坪、總價中位 400 萬（3 筆，2013-03-12～2018-09-20），低於本棟全棟中位 15%。
這層 vs 全棟・中山路・永康區
23樓本樓層8.8基準
中山路354號全棟10.3-15%
中山路全路段12.2-28%
永康區全區16.8-48%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
23樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 23F/26F 2018-09-20
8.8萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 23F/26F 2017-05-15
10.7萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 23F/26F 2013-03-12
6.8萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
本棟逐層行情（12 層）
25樓2 筆 10萬/坪 23樓3 筆 8.8萬/坪 21樓1 筆 9.8萬/坪 19樓3 筆 10.1萬/坪 17樓1 筆 17.2萬/坪 11樓6 筆 10.7萬/坪 9樓6 筆 10.1萬/坪 7樓4 筆 7.8萬/坪 5樓4 筆 17.3萬/坪 3樓9 筆 10.5萬/坪 2樓1 筆 7.8萬/坪 1樓1 筆 16.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
23樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
中山路354號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市永康區中山路354號23樓成交多少？
23樓單價中位 8.8 萬/坪、總價中位 400 萬，共 3 筆，低於全棟中位 15%，資料截至 2026 年第二季。
23樓和整條中山路比起來呢？
中山路全段單價中位約 12.2 萬/坪，本址23樓低 28%；比 永康區全區低 48%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 10.3 萬/坪，最高 5樓約 17.3 萬、最低 2樓約 7.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。