東寧路42之2號 4樓
臺南市東區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2021-08-31～2023-01-06
4樓單價中位 22.2萬/坪 ▲ 80% vs 全棟
成交2 筆
總價中位760 萬
坪數34 坪
屋齡41 年
臺南市東區東寧路42之2號4樓實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、總價中位 760 萬（2 筆，2021-08-31～2023-01-06），高於本棟全棟中位 80%。
這層 vs 全棟・東寧路・東區
4樓本樓層22.2基準
東寧路42之2號全棟12.3+80%
東寧路全路段18.1+23%
東區全區18.4+21%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（2 筆）
公寓 4F/4F 2023-01-06
22.2萬/坪 總價 760 萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
公寓 4F/4F 2021-08-31
12.3萬/坪 總價 420 萬
本棟逐層行情（2 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
東寧路42之2號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺南市東區東寧路42之2號4樓成交多少？
4樓單價中位 22.2 萬/坪、總價中位 760 萬，共 2 筆，高於全棟中位 80%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條東寧路比起來呢？
東寧路全段單價中位約 18.1 萬/坪，本址4樓高 23%；比 東區全區高 21%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 2 個樓層有成交，全棟中位約 12.3 萬/坪，最高 4樓約 22.2 萬、最低 3樓約 10.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。