文化路31號 11樓
臺南市東區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2017-10-12～2020-03-03
11樓單價中位 22.3萬/坪 ▲ 16% vs 全棟
成交3 筆
總價中位550 萬
坪數25–57 坪
屋齡9 年
臺南市東區文化路31號11樓實價登錄單價中位 22.3 萬/坪、總價中位 550 萬（3 筆，2017-10-12～2020-03-03），高於本棟全棟中位 16%。
這層 vs 全棟・文化路・東區
11樓本樓層22.3基準
文化路31號全棟19.3+16%
文化路全路段27.6-19%
東區全區18.4+21%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 11F/14F 2020-03-03
22.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 11F/14F 2020-03-01
21.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 11F/14F 2017-10-12
22.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓2 筆 19.5萬/坪 13樓4 筆 18.3萬/坪 12樓5 筆 18.7萬/坪 11樓3 筆 22.3萬/坪 10樓1 筆 15.6萬/坪 9樓5 筆 19.7萬/坪 8樓1 筆 18.6萬/坪 7樓2 筆 22.7萬/坪 6樓5 筆 19萬/坪 4樓4 筆 23.6萬/坪 3樓2 筆 34.5萬/坪 2樓2 筆 23.6萬/坪 1樓1 筆 19.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
11樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
文化路31號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市東區文化路31號11樓成交多少？
11樓單價中位 22.3 萬/坪、總價中位 550 萬，共 3 筆，高於全棟中位 16%，資料截至 2026 年第二季。
11樓和整條文化路比起來呢？
文化路全段單價中位約 27.6 萬/坪，本址11樓低 19%；比 東區全區高 21%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 19.3 萬/坪，最高 3樓約 34.5 萬、最低 10樓約 15.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。