文化路31號 9樓
臺南市東區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2012-10-29～2021-04-09
9樓單價中位 19.7萬/坪 ▲ 2% vs 全棟
成交5 筆
總價中位570 萬
坪數25–57 坪
屋齡5 年
臺南市東區文化路31號9樓實價登錄單價中位 19.7 萬/坪、總價中位 570 萬（5 筆，2012-10-29～2021-04-09），高於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・文化路・東區
9樓本樓層19.7基準
文化路31號全棟19.3+2%
文化路全路段27.6-29%
東區全區18.4+7%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
9樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 9F/14F 2021-04-09
25.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +203 萬
住宅大樓 9F/14F 2015-11-16
19.7萬/坪 總價 486 萬
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
住宅大樓 9F/14F 2015-11-16
19.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 9F/14F 2013-04-18
15.8萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 9F/14F 2012-10-29
16.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓2 筆 19.5萬/坪 13樓4 筆 18.3萬/坪 12樓5 筆 18.7萬/坪 11樓3 筆 22.3萬/坪 10樓1 筆 15.6萬/坪 9樓5 筆 19.7萬/坪 8樓1 筆 18.6萬/坪 7樓2 筆 22.7萬/坪 6樓5 筆 19萬/坪 4樓4 筆 23.6萬/坪 3樓2 筆 34.5萬/坪 2樓2 筆 23.6萬/坪 1樓1 筆 19.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
9樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
文化路31號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市東區文化路31號9樓成交多少？
9樓單價中位 19.7 萬/坪、總價中位 570 萬，共 5 筆，高於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
9樓和整條文化路比起來呢？
文化路全段單價中位約 27.6 萬/坪，本址9樓低 29%；比 東區全區高 7%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 19.3 萬/坪，最高 3樓約 34.5 萬、最低 10樓約 15.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。