開元路501號 21樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 11 筆 · 2015-12-01～2021-12-23
21樓單價中位 17.1萬/坪 ▲ 4% vs 全棟
成交11 筆
總價中位733 萬
坪數25–48 坪
屋齡2 年
臺南市北區開元路501號21樓實價登錄單價中位 17.1 萬/坪、總價中位 733 萬（11 筆，2015-12-01～2021-12-23），高於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・開元路・北區
21樓本樓層17.1基準
開元路501號全棟16.5+4%
開元路全路段16+7%
北區全區18-5%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
21樓 歷史成交（11 筆）
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住宅大樓 21F/24F 2021-12-23
23.9萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +177 萬
住宅大樓 21F/24F 2019-06-22
15.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 21F/24F 2019-02-24
15.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
住宅大樓 21F/24F 2017-11-09
15.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 21F/24F 2016-09-13
18.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 21F/24F 2016-04-12
17.9萬/坪 總價 795 萬（扣車位 689 萬）
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
住宅大樓 21F/24F 2016-03-14
17.3萬/坪 總價 429 萬
住宅大樓 21F/24F 2016-03-14
17.1萬/坪 總價 733 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 21F/24F 2015-12-01
16.8萬/坪 總價 738 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 21F/24F 2015-12-01
16.2萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 21F/24F 2015-12-01
17.3萬/坪 總價 428 萬
本棟逐層行情（23 層）
24樓11 筆 17.3萬/坪 23樓8 筆 17.3萬/坪 22樓7 筆 17.3萬/坪 21樓11 筆 17.1萬/坪 20樓12 筆 17.2萬/坪 19樓10 筆 17.7萬/坪 18樓12 筆 17.2萬/坪 17樓11 筆 16.3萬/坪 16樓9 筆 17.3萬/坪 15樓10 筆 16.4萬/坪 14樓10 筆 16.4萬/坪 13樓13 筆 15.8萬/坪 12樓13 筆 16.2萬/坪 11樓13 筆 16.1萬/坪 10樓15 筆 16.5萬/坪 9樓9 筆 15.3萬/坪 8樓11 筆 16.4萬/坪 7樓8 筆 15.4萬/坪 6樓10 筆 15.9萬/坪 5樓10 筆 16.5萬/坪 4樓11 筆 15.6萬/坪 3樓10 筆 15.5萬/坪 2樓10 筆 16萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
21樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
開元路501號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區開元路501號21樓成交多少？
21樓單價中位 17.1 萬/坪、總價中位 733 萬，共 11 筆，高於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
21樓和整條開元路比起來呢？
開元路全段單價中位約 16 萬/坪，本址21樓高 7%；比 北區全區低 5%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 23 個樓層有成交，全棟中位約 16.5 萬/坪，最高 19樓約 17.7 萬、最低 9樓約 15.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。