北園街38號 13樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 10 筆 · 2014-02-10～2023-03-18
13樓單價中位 15.8萬/坪 ▲ 11% vs 全棟
成交10 筆
總價中位500 萬
坪數20–39 坪
屋齡21 年
臺南市北區北園街38號13樓實價登錄單價中位 15.8 萬/坪、總價中位 500 萬（10 筆，2014-02-10～2023-03-18），高於本棟全棟中位 11%。
這層 vs 全棟・北園街・北區
13樓本樓層15.8基準
北園街38號全棟14.2+11%
北園街全路段15.1+5%
北區全區18-12%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（10 筆）
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住宅大樓 13F/14F 2023-03-18
25.4萬/坪 總價 525 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −57 萬
住宅大樓 13F/14F 2022-09-02
26.8萬/坪 總價 555 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
住宅大樓 13F/14F 2022-05-21
24.2萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
住宅大樓 13F/14F 2022-01-27
25.3萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 13F/14F 2021-03-20
15.8萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 13F/14F 2020-03-23
13.9萬/坪 總價 537 萬（扣車位 497 萬）
住宅大樓 13F/14F 2018-08-04
15.3萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 13F/14F 2016-07-31
13.1萬/坪 總價 270 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
住宅大樓 13F/14F 2014-02-20
13.7萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 13F/14F 2014-02-10
12.1萬/坪 總價 250 萬
本棟逐層行情（13 層）
14樓6 筆 23.1萬/坪 13樓10 筆 15.8萬/坪 12樓6 筆 21.8萬/坪 11樓7 筆 14.2萬/坪 10樓4 筆 15萬/坪 9樓4 筆 17.6萬/坪 8樓5 筆 12.1萬/坪 7樓4 筆 15.3萬/坪 6樓6 筆 12.3萬/坪 5樓3 筆 11.9萬/坪 4樓3 筆 13.4萬/坪 3樓5 筆 14萬/坪 2樓5 筆 13.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
北園街38號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區北園街38號13樓成交多少？
13樓單價中位 15.8 萬/坪、總價中位 500 萬，共 10 筆，高於全棟中位 11%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條北園街比起來呢？
北園街全段單價中位約 15.1 萬/坪，本址13樓高 5%；比 北區全區低 12%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 14.2 萬/坪，最高 14樓約 23.1 萬、最低 5樓約 11.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。