北園街38號 12樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2015-04-12～2023-06-14
12樓單價中位 21.8萬/坪 ▲ 54% vs 全棟
成交6 筆
總價中位600 萬
坪數21–32 坪
屋齡22 年
臺南市北區北園街38號12樓實價登錄單價中位 21.8 萬/坪、總價中位 600 萬（6 筆，2015-04-12～2023-06-14），高於本棟全棟中位 54%。
這層 vs 全棟・北園街・北區
12樓本樓層21.8基準
北園街38號全棟14.2+54%
北園街全路段15.1+44%
北區全區18+21%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（6 筆）
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住宅大樓 12F/14F 2023-06-14
29.2萬/坪 總價 605 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −26 萬
住宅大樓 12F/14F 2022-08-15
29.0萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +78 萬
住宅大樓 12F/14F 2022-06-18
21.8萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +158 萬
住宅大樓 12F/14F 2022-02-27
20.3萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +114 萬
住宅大樓 12F/14F 2018-08-23
12.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 12F/14F 2015-04-12
13.1萬/坪 總價 270 萬
本棟逐層行情（13 層）
14樓6 筆 23.1萬/坪 13樓10 筆 15.8萬/坪 12樓6 筆 21.8萬/坪 11樓7 筆 14.2萬/坪 10樓4 筆 15萬/坪 9樓4 筆 17.6萬/坪 8樓5 筆 12.1萬/坪 7樓4 筆 15.3萬/坪 6樓6 筆 12.3萬/坪 5樓3 筆 11.9萬/坪 4樓3 筆 13.4萬/坪 3樓5 筆 14萬/坪 2樓5 筆 13.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
北園街38號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區北園街38號12樓成交多少？
12樓單價中位 21.8 萬/坪、總價中位 600 萬，共 6 筆，高於全棟中位 54%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條北園街比起來呢？
北園街全段單價中位約 15.1 萬/坪，本址12樓高 44%；比 北區全區高 21%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 14.2 萬/坪，最高 14樓約 23.1 萬、最低 5樓約 11.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。