北園街40號 13樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2014-04-28～2025-10-23
13樓單價中位 15.4萬/坪 ▲ 17% vs 全棟
成交5 筆
總價中位360 萬
坪數23–32 坪
屋齡21 年
臺南市北區北園街40號13樓實價登錄單價中位 15.4 萬/坪、總價中位 360 萬（5 筆，2014-04-28～2025-10-23），高於本棟全棟中位 17%。
這層 vs 全棟・北園街・北區
13樓本樓層15.4基準
北園街40號全棟13.2+17%
北園街全路段15.1+2%
北區全區18-14%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 13F/14F 2025-10-23
23.7萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 13F/14F 2023-04-28
25.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 13F/14F 2018-10-21
15.4萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +52 萬
住宅大樓 13F/14F 2014-12-16
12.2萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 13F/14F 2014-04-28
9.5萬/坪 總價 257 萬（扣車位 257 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓2 筆 12.8萬/坪 13樓5 筆 15.4萬/坪 12樓6 筆 13.4萬/坪 11樓1 筆 10.1萬/坪 10樓6 筆 13.2萬/坪 9樓4 筆 13.1萬/坪 8樓1 筆 27.8萬/坪 7樓5 筆 11.4萬/坪 6樓2 筆 27.2萬/坪 5樓3 筆 15.4萬/坪 4樓4 筆 21.7萬/坪 3樓3 筆 11.9萬/坪 2樓3 筆 13.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
北園街40號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區北園街40號13樓成交多少？
13樓單價中位 15.4 萬/坪、總價中位 360 萬，共 5 筆，高於全棟中位 17%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條北園街比起來呢？
北園街全段單價中位約 15.1 萬/坪，本址13樓高 2%；比 北區全區低 14%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 13.2 萬/坪，最高 8樓約 27.8 萬、最低 11樓約 10.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。